Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 декабря 2015 г. по делу N 33-30199/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.

судей Першиной Н.В., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Шишкиной Н.Ю. по доверенности Голядкина Н.Н. на решение Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 22 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бабкин Сергей Дмитриевич обратился в суд с иском к Шишкиной Наталье Юрьевне об устранении препятствий в пользовании помещением - жилым домом. Свои требования истец пояснил тем, что ему на праве личной собственности принадлежит домовладения по ул. Кривая N 5 ст. Переясловская. В расположенном в смежном с его земельным участком домовладении по адресу: Брюховецкий район ст. Переясловская ул. Кривая, 7 проживает ответчица - Шишкина Н. Ю., которая своими действиями чинит препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности помещением - жилым домом, которые выражаются в следующем. На территории земельного участка, принадлежащего ответчице по территории ее двора находится септик в непосредственной близости от принадлежащего истцу жилого дома, напротив его северной стены. Данный септик представляет собой яму накрытую бетонными плитами, и расстояние от данного септика до дома истца составляет 1-1,5 метра. В результате столь близкого расположения септика от жилого дома стоки из септика ответчицы текут под жилой дом истца, и происходит просадка фундамента жилого дома. Особенно разрушительно действует зимой, что повлекло разрушение фундамента, полов и кладки стен дома истца, северная стена обращенная на септик почернела, завелся грибок, произошла порча обоев в доме со стороны септика.

В соответствии с "Правилами землепользования и застройки Переясловского сельского поселения применительно к частям территории поселения ст. Переясловская х. Сопова Балка" Ж -1 Б Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы надворные туалеты, септики, при условии равноудаления их на расстояние не менее 8 м. от окон соседних жилых построек и не менее 5 м. от фундаментов строений, не менее 10 м. от красной линии. Более того таким расположением септика нарушаются санитарные нормы и правила.

Ранее истец направлял ответчице письменную претензию, в которой просил ее прекратить пользование данным септиком, который причиняет ущерб моему жилому дому и построить другой септик с соблюдением Правил землепользования и застройки Переясловского сельского поселения и санитарных норм и правил, которую она проигнорировала как и его последующие требования об устранении препятствий в пользовании моим помещением - жилым домом.

Просит суд устранить препятствия в пользовании помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Брюховецкий район ст. Переясловская ул. Кривая, 5 со стороны ответчицы - Шишкиной Н.Ю., обязав её ликвидировать септик (вскрыть и засыпать) находящийся напротив северной стены моего помещения - жилого дома в ст. Переясловской Брюховецкого района ул. Кривая 7.

Представитель ответчика Шишкиной Н.Ю. - Голядкин Н.Н. иск не признал и пояснил, что примерно в 2012 году при реконструкции двора канализационная труба, выходящая из дома была заглушена и септиком перестали пользоваться, где находится септик не известно, так как двор был заасфальтирован. В настоящее время был вырыт новый септик в соответствии с правилами землепользования.

Обжалуемым решением суд удовлетворил исковое заявление Бабкина Сергея Дмитриевича к Шишкиной Наталье Юрьевне об устранении препятствий в пользовании помещением - жилым домом.

Обязал Шишкину Наталью Юрьевну принять меры к ликвидации септика (вскрыть и засыпать), расположенного на ее земельном участке по ул. Кривая 7 ст. Переясловской Брюховецкого района возле северной стороны домовладения, принадлежащего Бабкину Сергею Дмитриевичу по ул. Кривая 5 ст. Переясловской Брюховецкого района.

Взыскал с Шишкиной Натальи Юрьевны в пользу Бабкина Сергея Дмитриевича госпошлину в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе представитель Шишкиной Н.Ю. по доверенности Голядкин Н.Н. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, заслушав пояснения представителя Шишкиной Н.Ю. по доверенности Голядкина Н.Н., истца Бабкина С.Д., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам землепользования и застройки Переясловского сельского поселения в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-1Б разрешено использовать - надворные туалеты, септик, при условии равноудаления их на расстояние не менее 8 метров от окон соседних жилых построек и не менее 5 метров от фундаментов строений, не менее 10 метров от красной линии.

Из материалов дела видно, что на основании технического заключения от 14.10.2015 по результатам обследования домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район ст. Переясловская ул. Кривая 7, установлено, что местоположение существующего сооружения "септик", находящегося на расстоянии 1,5-2 метра от фундамента соседнего жилого дома, расположенного по ул. Кривая 5 ст. Переясловской не соответствует правилам землепользования и застройки. Наличие другого септика на территории домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район ст. Переясловская ул. Кривая 7 не установлено.

Согласно акту комиссионного обследования земельного участка Шишкиной Н.Ю. по ул. Кривая 7 ст. Переясловской от 14.10.2015 установлено, что нахождение нового септика выявить не удалось. Использование старого септика - местоположение установлено в 1,2 метра от жилого дома бабкина С.Д. ул. Кривая 5, но определить использование невозможно, так как накрыт плитой, заасфальтирован Комиссия считает, что старый септик используется в связи отсутствием другого септика.

Согласно акту комиссионного обследования земельного участка Шишкиной Н.Ю. по ул. Кривая 7 ст. Переясловской от 20.10.2015 установлено, что во дворе Шишкиной Н.Ю. выполнен новый септик, выполнена сточная труба к указанному септику, вода сбегает в яму с приложенными фотоснимками из которых следует, что новый септик находится в фазе окончания строительства( не зарыты трубы, нет крышки на септике).

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что месторасположения септика в 1,5-2 метрах от фундамента соседнего жилого дома не соответствует правилам землепользования и застройки ст. Переясловской Брюховецкого района и фактически продолжает действовать, так как новый септик находится в фазе завершения строительства, что подтверждается материалами дела.

При этом септик продолжает нести в себе угрозу просадки фундамента жилого дома истца Бабкина С.Д ... поскольку только засыпанный септик исключает возможность его наполнения грунтовыми или сточными водами и последующей просадки фундамента жилого дома, принадлежащего истцу Бабкину С.Д.

Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что со стороны Шишкиной Н.Ю. имеет место препятствование Бабкину С.Д. в пользовании принадлежащим ему жилым домом, поэтому суд правомерно удовлетворил иск Бабкина Сергея Дмитриевича к Шишкиной Наталье Юрьевне об устранении препятствий в пользовании помещением - жилым домом.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 22 октября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Шишкиной Н.Ю. по доверенности Голядкина Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: