Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 декабря 2015 г. по делу N 33-30421/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пегушина В.Г.,

и судей Диденко И.А., Якубовской Е.В.

по докладу судьи Пегушина В.Г.

при секретаре Лесных Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на решение Советского районного суда " ... " от 06 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Администрация муниципального образования (далее - АМО) " ... " обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "1 об освобождении самовольно занятого земельного участка. Указали, что постановлением главы АМО " ... " от " ... " " ... " " Ф.И.О. "1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414013:96, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, " ... ", для строительства и эксплуатации магазина из сборно-разборных конструкций в составе торгового ряда в районе жилого дома " ... ". На основании этого постановления между АМО города и " Ф.И.О. "1 был заключен договор аренды земельного участка " ... " от " ... " сроком действия до " ... ". " ... " " Ф.И.О. "1 было направлено уведомление " ... " о прекращении действия договора аренды указанного земельного участка. " ... " в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля АМО " ... " установлено, что " Ф.И.О. "1 "самовольно занят земельный участок, площадью 18 кв.м, путем возведения объекта из сборно-разборных конструкций, используемого для эксплуатации магазина. Администрация города просила суд обязать " Ф.И.О. "1 в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый спорный земельный участок, путем демонтажа магазина из сборно-разборной конструкции и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.

Обжалуемым решением Советского районного суда " ... " от " ... " исковые требования АМО г Краснодар полностью удовлетворены: " Ф.И.О. "1 обязан в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414013:96, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, " ... ", район жилого дома " ... ", путем демонтажа магазина из сборно-разборной конструкции и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 указал, что при рассмотрении дела были нарушены нормы права и просил отменить обжалуемое решение, вынести новое об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения решения райсуда по доводам жалобы не имеется.

Как следует из материалов дела, постановлением главы АМО " ... " от " ... " " ... " " Ф.И.О. "1 был предоставлен в аренду земельный участок кадастровым номером 23:43:04:14:13:096 (настоящий кадастровый " ... "), обшей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, " ... " (район жилого дома " ... ").

На основании указанного постановления между администрацией города и " Ф.И.О. "1 был заключен договор аренды земельного участка " ... " (с " ... " 43000003 79) от " ... ", по условиям которого земельный участок предоставляется арендатору для строительства и эксплуатации магазина из сборно-разборных конструкций в составе торгового ряда в районе жилого дома " ... " по " ... " в " ... " сроком до " ... ". Договор прошёл государственную регистрацию.

По истечению срока договора аренды возражений со стороны арендодателя по поводу продолжения пользования арендованным имуществом арендатором не поступало.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, договор аренды земельного участка " ... " от " ... " был пролонгирован на неопределённый срок.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 610 ГК РФ, в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

" ... " главой АМО " ... " в адрес " Ф.И.О. "1 было направлено уведомление " ... " о прекращении договора аренды земельного участка " ... " от " ... ".

Из материалов дела следует, что предупреждение о прекращении договора аренды, пролонгированного на неопределённый срок, " Ф.И.О. "6 получил " ... ".

В пункте " ... " договора аренды земельного участка стороны договорились, что в случае отказа арендодателя в предоставлении земельного участка, арендатор в течение месяца обязуется его освободить за свой счёт и привести участок в состояние пригодное для дальнейшего использования.

" ... " в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля АМО " ... " установлено, что " Ф.И.О. "1 самовольно занят земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, " ... ", путем возведения объекта из сборно-разборных конструкций, используемого для эксплуатации магазина.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ). Согласно п. 4 ч. 2 названной статьи, действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушении права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании вышеуказанного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что " Ф.И.О. "1 самовольно занял земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414013:96, площадью 18 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Решение Советского районного суда " ... " следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Краснодара от 06 августа 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: