Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-30648/2015

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Мантул Н.М., Бекетовой В.В.,

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

при секретаре Кононковой А.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Корниловой Е.Б. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 05 октября 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Корнилова К.С. обратилась в суд с иском к Корниловой Е.Б. и Бенедиктовой К.Э., в котором просила снять их с регистрационного учета по квартире N59 дома N100/5 по ул. Курортный проспект г. Сочи.

В обоснование иска Корниловой К.С. указано, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2003 г. ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 36,7 кв.м, расположенная по адресу: г. Сочи, ул. Курортный проспект, д. 100/5 кв. 59, в которой зарегистрированы ответчики.

Однако с 2006 года в указанной квартире ответчики не проживают, Корнилова Е.Б. сдает ее в аренду без согласия истца и в настоящее время она не может проживать в своей квартире, так как там проживают незнакомые ей люди. Кроме того, за услуги ООО "Сочиводоканал" образовалась задолженность в размере 87490 рублей 57 копеек. При этом добровольно ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета по указанной квартире, и оплачивать коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Корнилова Е.Б., действующая также в интересах несовершеннолетней Бенедиктовой К.Э. и представитель ответчика Довгань Н.В. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 05 октября 2015 года исковое заявление удовлетворено.

В апелляционной жалобе Корнилова Е.Б. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что с момента регистрации и по настоящее время она с дочерью проживают в квартире, вселены в неё как члены семьи собственника жилого помещения, другого жилья не имеют.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьям 301 и 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Корнилова К.С. на основании договора купли-продажи от 28.04.2003 г. является собственником квартиры общей площадью 36,7 кв.м, расположенной по адресу: г. Сочи, ул. Курортный проспект, д. 100/5. кв. 59.

Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи истца.

Как установлено судом, в настоящее время истец постоянно проживает в г. Екатеринбурге.

Также судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, сдают ее в аренду без согласия собственника, что подтверждается актом, который подписали жильцы дома N100/5 по Курортному проспекту г. Сочи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Таким образом, поскольку никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде не несут, суд пришёл к правильному выводу о том, что они утратили право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчиков в доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на квартиру, суд правомерно удовлетворил заявленные ею требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалобы Корниловой Е.Б. о том, что с момента регистрации и по настоящее время они с дочерью проживают в квартире, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку данные обстоятельства опровергаются представленным суду актом жильцов многоквартирного дома.

Доводы жалобы Корниловой Е.Б. об отсутствии другого жилья не могут быть приняты во внимание, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению в пределах предоставленных ей законом прав.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 05 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Корниловой Е.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: