Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-30789/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

и судей Клиенко Л.А., Гончаровой С.Ю.

при секретаре Зибиревой И.А.

по докладу судьи Клиенко Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Маханьковой Т.А. и ее представителя по доверенности Обуховой О.М. на решение Мостовского районного суда от 13 октября 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Маханькова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество: здание гаража, литер ГЗ общей площадью 24,1 кв.м ... расположенное по адресу: " ... "

Со встречным исковым заявлением обратилась администрация Мостовского городского поселения к Маханьковой Т.А. о сносе самовольно возведенных построек.

Обжалуемым решением Мостовского районного суда от 13 октября 2015 года отказано в удовлетворении исковых требований Маханьковой Т.А. к администрации Мостовского городского поселения.

Удовлетворены частично встречные исковые требования администрации Мостовского городского поселения.

Признан самовольно возведенным строением гараж литер ГЗ, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный на территории, прилегающей к домовладение но адресу: " ... "

Суд обязал Маханькову Т.А. снести часть гаража литер ГЗ, выходящую на территорию общего пользования.

Отказано администрации Мостовского городского поселения в удовлетворении исковых требований в отношении септика литер 7.

В апелляционных жалобах Маханькова Т.А. и ее представитель по доверенности Обухова О.М. просят отменить решение суда первой инстанции, считают его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают, что истец пользовался гаражом на протяжении 24 лет, имеются разрешительные документы, выступающая часть участка за границы является незначительной, администрация необоснованно отказала в выделении 5,6кв.м. земельного участка в аренду.

В возражениях на апелляционную жалобу Герасимов Г.Н., Герасимова Н.В. просят решение суда оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционных жалоб, возражений относительно нее, выслушав Маханькову Т.А. и ее представителя Ефремова В.Е., поддержавших доводы апелляционных жалоб, и представителя Герасимова Г.Н. по доверенности Герасимову Н.В., которая просила решение суда оставить без изменения, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований к отмене решения суда.

Как следует из материалов дела, Маханьковой Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 125,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 888 кв.м. по адресу: " ... " ( до 06.03.2015г.), что подтверждается свидетельством о праве на долю в общем имуществе и договором купли-продажи.

Решением исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 28.04.1990 Маханьковой Т.А. было разрешено строительство гаража по " ... ". Согласно Акту от 20.05.1990, составленному отделом архитектуры и градостроительства Мостовского райисполкома, произведена в натуре разбивка габаритов гаража и, как видно, из ситуационного плана, приложенного к данному Акту, проектируемый гараж с литером 1 должен был иметь размеры 3,0 х 4,0 м и примыкать прямо к границе земельного участка по фасадной линии, с другой стороны которой имеется обозначение "Проезд". Истец с таким размещением гаража согласилась и не оспаривала ситуационный план.

Маханьковой Т.А. было отказано в утверждении представленной схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, в связи с наложением части земельного участка под гаражом на территорию улицы.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами инвентарного дела, ситуационным планом к Акту от 20.05.1990, проектом перепланировки жилого квартала N 73 р.п. Мостовского, разъяснениями специалиста Кошевой Т.А., фотоматерилами, и не оспаривается в апелляционных жалобах Маханьковой Т.А., что спорный гараж выходит за пределы красной линии.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что вышеуказанный гараж в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Факт самозахвата мест общего пользования и возведение части гаража за красной линией был подтвержден судом первой инстанции с выездом на место.

Согласно письму главы администрации МО Мостовского района Ласунова СВ. от 31.11.2014, направленному в адрес Маханьковой Т.А., при нанесении поворотных точек координат формируемого участка на кадастровый план территории выявлена накладка на территорию общего пользования (под гаражом, который частично располагается на участке при домовладении, а частично выступает на территорию улицы).

Также в материалах дела, как правильно указал суд, отсутствуют землеустроительные документы на земельный участок Маханьковой Т.А., о чем свидетельствует ответ начальника Мостовского отдела Росреестра от 19.05.2015года, а также то, что на кадастровом учете земельный участок значится как ранее учтенный, без установления границ земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Доводы апелляционных жалоб о наличии разрешительных документов, а также то, что истец использует гараж на протяжении 24 лет и выступающая часть за красную линию является незначительной, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения суда, не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мостовского районного суда от 13 октября 2015 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: