Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 07 декабря 2015 г. по делу N 33-6760/2015

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ошманкевича Р.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Старцевой Е.В.,

рассмотрела в судебном заседании 07 декабря 2015 года дело по апелляционной жалобе Чарнецкого Ю.Ф. на решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 03 июня 2015 года, по которому:

иск Чарнецкого Ю.Ф., Чарнецкой Я.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, компенсации морального вреда оставлен без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., объяснения Чарнецкого Ю.Ф., его представителя Белых Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чарнецкий Ю.Ф., Чарнецкая Я.А. обратились в суд с иском к ООО "Коммунальщик" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2011 по декабрь 2014 года в размере ... рублей; взыскании в счет компенсации морального вреда ... рублей.

Чарнецкий Ю.Ф. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Чарнецкая Я.А. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель Чарнецкого Ю.Ф., Чарнецкой Я.А. - Белых Н.В. исковые требования поддержал.

Представители ООО "Коммунальщик" Касиловская К.П., Дрелинг О.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на необоснованность требований.

Суд постановилприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Чарнецкий Ю.Ф. просит отменить решение суда в связи с неправильным установлением фактических обстоятельств дела.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: "Адрес обезличен", находится в общей долевой собственности Чарнецкого Ю.Ф. и Чарнецкой Я.А.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "Коммунальщик" в соответствии с договором управления многоквартирным домом от "Дата обезличена".

Согласно п. 7.1 договора управления от "Дата обезличена" цена договора определяется как сумма платы за помещение. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п. 7.2 договора управления (с учетом изменений, внесенных в него решением от "Дата обезличена" общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол "Номер обезличен"), порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме утверждается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленный в соответствии с указанным порядком определения размера платы, устанавливается на срок не менее, чем один год.

Решением от "Дата обезличена" "Номер обезличен" общего собрания собственников помещений утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 14,33 рубля за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением от "Дата обезличена" "Номер обезличен" общего собрания собственников помещения изменен порядок определения размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества, установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме равен величине, рассчитанной по утвержденной методике расчета затрат на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме; утверждена методика расчета затрат на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 -48 Жилищного кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с положениями ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, регулирующих спорные правоотношения, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований Чарнецкий Ю.Ф., Чарнецкая Я.А., поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается и предъявляется к оплате в соответствии с порядком, определенным собственниками помещений в многоквартирном доме "Адрес обезличен" решением общего собрания собственников помещений от "Дата обезличена" "Номер обезличен". Указанное решение в судебном порядке не оспорено и недействительным не признано.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными, основанными на обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что тарифы на содержание и ремонт общего имущества дома завышены, при этом собственники помещений жилого дома не были ознакомлены с решением общего собрания собственников помещений от "Дата обезличена" "Номер обезличен", не могут быть приняты во внимание, поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается и предъявляется к оплате в соответствии с порядком, определенным собственниками помещений в многоквартирном доме ... решением общего собрания собственников помещений от "Дата обезличена" "Номер обезличен", которое в судебном порядке не оспорено и недействительным не признано.

При этом стороной истца доказательств, подтверждающих факты предоставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено.

Фактически доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции, а также к иному толкованию норм материального права.

Однако оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, поскольку установленные ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ правила оценки доказательств судом нарушены не были, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу, с учетом конкретных обстоятельств дела, разрешен верно.

Решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит оставлению без изменения.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не установлено.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 03 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чарнецкого Ю.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: