Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 января 2016 г. по делу N 33-38/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Жельнио Е.С.,

судей Овсянниковой И.Н., Аноприенко К.В.,

при секретаре Носаль М.С.,

рассмотрела 13 января 2016 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения "Село Бычиха" Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Коваль И.И., Швецовой П. Е., Коваль Е. И., Карепину А. В., Гребенюк Т. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по апелляционной жалобе Администрации сельского поселения "Село Бычиха" Хабаровского муниципального района Хабаровского края на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., судебная коллегия

установила:

Администрация сельского поселения "Село Бычиха" Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с названным иском к Коваль И.И., Швецовой П.Е., Коваль Е.И., Карепину А.В., Гребенюк Т.В. В обоснование требований указано, что квартира N по "адрес" является муниципальной собственностью сельского поселения "Село Бычиха". На основании договора аренды жилых помещений от 1 марта 2009 года данная квартира была передана в ООО " "данные изъяты"" (далее - ООО " "данные изъяты""), которое предоставило квартиру своему работнику Коваль И.И. на срок до 31 декабря 2013 года по договору коммерческого найма от 1 января 2013 года. Актом приема-передачи жилого помещения от 1 января 2014 года Коваль И.И. передал квартиру ООО " "данные изъяты"" и вместе с членами своей семьи выехал из жилого помещения. Однако с регистрационного учета ответчики не сняты. Наличие у ответчиков регистрации по месту нахождения спорного жилого помещения ограничивает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом. На основании изложенного, Администрация сельского поселения "Село Бычиха" Хабаровского муниципального района Хабаровского края просила суд признать Коваль И.И., Швецову П.Е., Коваль Е.И., Карепина А.В., Гребенюк Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес" и снять их с регистрационного учета.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13 октября 2015 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Администрация сельского поселения "Село Бычиха" Хабаровского муниципального района Хабаровского края с решением суда не согласна, просит его отменить. Указывает на то, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, требований о вселении не заявляли, законных оснований для проживания в спорной квартире не имеют.

Изучив имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

Из материалов гражданского дела следует, что квартира N в доме N по "адрес" была передана в 2009 году безвозмездно из муниципальной собственности Хабаровского муниципального района Хабаровского края в собственность сельского поселения "Село Бычиха" того же муниципального района.

Передача права собственности на указанную квартиру произведена на основании постановления Главы администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 27 февраля 2009 года N, договора безвозмездной передачи муниципального имущества от 17 марта 2009 года N (л.д. 33-37).

Государственная регистрация права собственности Администрации сельского поселения "Село Бычиха" Хабаровского муниципального района Хабаровского края на квартиру N в доме N по "адрес" подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В исковом заявлении Администрация сельского поселения "Село Бычиха" указывает, что квартира N в доме N по "адрес" была передана ООО " "данные изъяты"" по договору аренды от 1 марта 2009 года для временного проживания работников указанной организации (л.д. 11-15).

В свою очередь Коваль И.И. был вселен в названную квартиру вместе с членами своей семьи на основании договора найма жилого помещения от 1 января 2013 года. В связи с прекращением 31 декабря 2013 года действия названного договора и добровольным выселением из квартиры, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятию с регистрационного учета по данному месту жительства (л.д. 7-10).

Вместе с тем из представленных в деле доказательств следует, что Гребенюк Т.В. не является членом семьи Коваль И.И. и был вселен в квартиру N в доме N по "адрес" в 2006 году, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из копии поквартирной карточки на квартиру N в доме N по "адрес", представленной истцов вместе с апелляционной жалобой, следует, что Коваль И.И., а также члены его семьи Карепин А.В., Швецова П.Е., Коваль Е.И. были зарегистрированы в названной квартире в марте-апреле 2008 года (л.д. 54).

Названные факты подтверждают, что право ответчиков пользоваться квартирой N в доме N по "адрес" возникло до поступления названного жилого помещения в собственность сельского поселения "Село Бычиха" Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Также указанные факты опровергают доводы истца о том, что право ответчиков пользоваться жилым помещением основано на договоре найма жилого помещения от 1 января 2013 года, в связи с прекращением которого ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Какие-либо доказательства, подтверждающие действительные правовые основания вселения ответчиков в жилое помещение, а также утрату права пользования жилым помещением, возникшее по таким основаниям, истцом суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, с учетом разъяснений, данных судам в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения иска.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при разрешении спора суд первой инстанции не применил положения части 3 стати 83 Жилищного кодекса Российской Федерации о расторжении договора найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда первой инстанции.

Материалами гражданского дела не подтверждается, что выезд ответчиков из квартиры N в доме N по "адрес" связан с переездом в иное место жительства, носит добровольный и постоянный характер. При отсутствии подтверждения данным фактам иск о прекращении права на жилое помещение не может быть удовлетворен, что следует из указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13 октября 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации сельского поселения "Село Бычиха" Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Коваль И.И., Швецовой П. Е., Коваль Е. И., Карепину А. В., Гребенюк Т. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации сельского поселения "Село Бычиха" Хабаровского муниципального района Хабаровского края - без удовлетворения.

Председательствующий Жельнио Е.С.

Судьи Овсянникова И.Н.

Аноприенко К.В.