Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 21 декабря 2015 г. по делу N 33-8766/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.,

судей Кашиной Л.И., Ваниной Е.Н.,

при секретаре Маерской А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

21 декабря 2015 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Давыдовой В.А. по доверенности Емельянова А.К. на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 8 октября 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Давыдовой В.А. к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля отказать.

Заслушав доклад судьи Кашиной Л.И., судебная коллегия

установила:

Давыдова В.А. является собственником дома N по адресу: "адрес" на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке земельный участок для эксплуатации жилого дома по указанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 1237 кв. м, кадастровый N, границы участка сформированы, соответствуют границам смежных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости. Данный участок приобретен Давыдовой В.А. в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с УЗР мэрии г. Ярославля.

Право собственности Давыдовой В.А. в отношении указанных объектов недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Давыдова В.А. обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указывает, что в пользовании предыдущих владельцев дома находился многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров (первый контур при доме, второй - через дорогу). Вместе с тем, при формировании границ участка в ДД.ММ.ГГГГ, проведении его государственного кадастрового учета были определены границы только одного контура участка, располагавшегося непосредственно под домом. В настоящее время границы многоконтурного земельного участка общей площадью 1618 кв.м сформированы по фактическим границам землепользования (первый контур 1237 кв.м, второй - 381 кв.м).

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения по доводам жалобы, заслушав в поддержание жалобы представителя Давыдовой В. А. по доверенности Емельянова А. К., судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

Отказывая Давыдовой В.А. в заявленных требованиях, суд исходил из того, что правовые основания для установления границ земельного участка в испрашиваемых ею границах и площади отсутствуют.

Судебная коллегия выводы суда считает правильными, соответствующими материалам дела и закону.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, который подлежит идентификации посредством установления его границ на местности, их описания и удостоверения в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как следует из п.9.1 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 35, 36 ЗК РФ право граждан на бесплатное приобретение в собственность участка не предусматривает безусловную передачу в собственность граждан участков в любых фактически используемых ими границах.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Давыдова В.А. заключила с УЗР мэрии г. Ярославля договор купли-продажи земельного участка площадью 1237 кв.м. Спорный земельный участок идентифицирован, поскольку имеет определенный адрес, местоположение, кадастровый номер и определенную площадь, соответственно существенные условия о предмете договора купли-продажи между сторонами сделки согласованы. Каких-либо сведений о формировании границ земельного участка иным образом материалы дела не содержат. Копия инвентарного дела, представленного истцом в качестве доказательства выхода фактических границ землепользования за сформированные пределы, не подтверждает право истца на данный земельный участок.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что факт отведения и предоставления владельцам дома на основании землеотводных документов территории, находящийся вне границ земельного участка (через дорогу от жилого дома), не подтвержден достаточными доказательствами.

Довод апелляционной жалобы о нарушении судом ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ судебная коллегия отклоняет.

В соответствии с указанной нормой права при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка установлено в предусмотренном законом порядке, названная норма материального права применению к спорным правоотношениям не подлежит.

Иные ссылки в апелляционной жалобе на возможность установления границ земельного участка по фактическому использованию правильности выводов суда не опровергают.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Имеющиеся в деле доказательства оценены судом в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Нарушений норм процессуального и материального права, которые могут являться основанием к отмене решения, судом не допущено.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу представителя Давыдовой В.А. по доверенности Емельянова А.К. на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 8 октября 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи