Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-5049/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Козловой Е.В.,

судей Кубаревой Т.В. и Кулакова А.В.,

при секретаре Некрасовой В.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

22 декабря 2015 года

по докладу судьи Кубаревой Т.В.

дело по частной жалобе на определение Конаковского городского суда Тверской области от 13 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Отказать Сальникову В.А. в удовлетворении ходатайства о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Сальникова В.А..

Приостановить производство по гражданскому делу N по иску Попова Н.О. к Петерману С.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты" области, о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, до разрешения "данные изъяты" городским судом "данные изъяты" области гражданского дела по иску Сальникова В.А. к Петерману С.В., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты" области, о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка площадью "данные изъяты" кв.метра, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"".

Судебная коллегия

установила:

ДД.ММ.ГГГГ Попов Н.О. обратился в суд с иском к Петерману С.В. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор займа, в соответствии с которым Попов Н.О. передал Петерману С.В. денежные средства в сумме "данные изъяты" рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа сторонами заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является принадлежащий на праве собственности Петерману С.В. земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: "адрес". Предмет залога стороны оценили в "данные изъяты" рублей.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату суммы займа в соответствии с согласованным сторонами графиком платежей, в результате у него образовалась задолженность, которая на момент подачи иска, с учетом суммы основного долга, договорной неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами составила "данные изъяты" рублей.

Попов Н.О. просил суд взыскать с Петермана С.В. задолженность по договору займа в сумме "данные изъяты" рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Сальников В.А. обратился в Конаковский городской суд Тверской области с заявлением о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, указав на то, что на рассмотрении "данные изъяты" городского суда "данные изъяты" области находится гражданское дело по иску Сальникова В.А. к Петерману С.В. об оспаривании сделок, в том числе, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Данный участок является предметом спора по иску Попова Н.О. к Петерману С.В.

Попов Н.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Серебрянников И.С. не возражал против приостановления производства по делу и привлечения Сальникова В.А. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Петерман С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился в связи с содержанием под стражей. Его представитель по доверенности Демидова Т.Ф. в судебном заседании возражала против привлечения Сальникова В.А. к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, и против приостановления производства по делу.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты" области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше определение.

В частной жалобе Петерман С.В. просит отменить определение суда первой инстанции и возобновить производство по делу.

В жалобе критикуется вывод суда о том, что рассмотрение настоящего гражданского дела невозможно до рассмотрения гражданского дела по иску Сальникова В.А. к Петерману С.В. Королевским городским судом Московской области. По мнению заявителя, требование о взыскании задолженности по договору займа и требование о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка не взаимосвязаны, в связи с чем правовых оснований для приостановления производства по делу в данном случае не имелось.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя Петермана С.В. по доверенности Демидовой Т.Ф., поддержавшей доводы частной жалобы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае:

смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство;

признания стороны недееспособной или отсутствия законного представителя у лица, признанного недееспособным;

участия ответчика в боевых действиях, выполнения задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов или просьбы истца, участвующего в боевых действиях либо в выполнении задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов;

невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;

обращения суда в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции Российской Федерации;

поступления по делу, связанному со спором о ребенке, копии определения суда о принятии к производству поданного на основании международного договора Российской Федерации заявления о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа, если ребенок не достиг возраста, по достижении которого указанный международный договор не подлежит применению в отношении этого ребенка.

Из материалов дела следует, что исковое заявление Сальникова В.А. к Петерману С.В., содержащее, в числе других, требование о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", поступило в "данные изъяты" городской суд "данные изъяты" области ДД.ММ.ГГГГ, и определением "данные изъяты" городского суда "данные изъяты" области от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству. Попов Н.О. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска Сальникова В.А. к Петерману С.В. о признании сделки недействительной в виде наложения ареста на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты" области совершать регистрационные действия, связанные со сделками по данному объекту, до вступления решения суда в силу.

При вынесении определения о приостановлении производства по делу, суд первой инстанции руководствовался приведенными выше требованиями закона и исходил из того, что предметом залога является земельный участок, в отношении которого Сальниковым В.А. заявлено требование о признании недействительной сделки, повлекшей переход права собственности на участок к Петерману С.В., и решение, принятое Королевским городским судом Московской области по иску Сальникова В.А., может повлечь определенные правовые последствия для разрешения настоящего гражданского дела.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции согласиться не может.

Действительно, земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", является предметом договора залога, заключенного с целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поповым Н.О. и Петерманом С.В. В то же время Сальниковым В.А. оспаривается сделка купли-продажи земельного участка, на основании которой зарегистрировано право собственности Петермана С.В. на спорный объект недвижимости. Вместе с тем, требование об обращении взыскания на заложенное имущество в рамках настоящего гражданского дела является дополнительным, основное требование - взыскание задолженности по договору займа.

При таких обстоятельствах спор Сальникова В.А. и Петермана С.В. относительно прав на земельный участок, являющийся предметом договора залога, заключенного между Поповым Н.О. и Петерманом С.В., не влияет на правоотношения Попова Н.О. и Петермана С.В., вытекающие из договора займа, правовых оснований для приостановления производства по делу не имелось.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Конаковского городского суда Тверской области от 13 ноября 2015 года отменить в части приостановления производства по настоящему гражданскому делу, производство по гражданскому делу N по иску Попова Н.О. к Петерману С.В. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество возобновить.

Председательствующий Е.В. Козлова

Судьи Т.В. Кубарева

А.В. Кулаков