Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2015 г. по делу N 33-19490/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Батршиной Ю.А.,

судей Нигматуллиной Р.Р., Нурисламовой Э.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 июля 2015 года, которым постановлено:

иск ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс N ... с кадастровым номером N ... , площадью ... кв.м., расположенный в потребительском гаражном кооперативе "Белореченский 1А" в адрес

Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс N ... с кадастровым номером N ... , площадью ... кв.м, расположенный по адресу: адрес, Потребительского гаражного кооператива "Белореченский 1А", указав в обоснование иска, что истец приобрела гаражный бокс N ... , по адрес, корпус 1 в Потребительском гаражном кооперативе "Белореченский 1 А". Членство в кооперативе подтверждается членской книжкой, а так же справкой потребительского гаражного кооператива. ФИО1 полностью внесен паевый взнос за принадлежащий ей гаражный бокс N ... По данным технического паспорта боксу присвоен инвентарный N ... Гаражный бокс эксплуатируется истцом, используется по назначению.

Суд вынес вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку доказательств подтверждающих предоставление земельного участка ПГК "Белореченский 1А" на праве постоянного бессрочного пользования, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, соответствия спорного объекта недвижимости требованиям санитарного, пожарного и экологического законодательства истцом не представлено.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ФИО1, председателя ПГК "Белореченский 1А" ФИО3, полагавших решение суда законны и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменений.

Признавая за ФИО1 право собственности на гаражный бокс N ... в ПГК "Белореченский 1А", суд первой инстанции исходил из того, что основания для возникновения права в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ у истца имеются, поскольку им были представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и выплаты как паевого, так и вступительного взноса.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции как соответствующими установленным им обстоятельствам и представленным доказательствам.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива "Белореченский 1А", что подтверждается членской книжкой члена ПГК "Белореченский 1А" (л.д. 10-11).

Согласно справке ПГК "Белореченский 1 А" от дата, ФИО1 полностью внесены паевые взносы за гаражный бокс N ... расположенный по адресу: РБ, адрес, рядом с домом 17, адрес (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата гаражный бокс N ... имеет площадь 14,7 кв.м., ему присвоен инвентарный N ... , годом постройки спорного бокса указан 1983 год. Гаражный бокс также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N ... (л.д. 13-14).

Согласно техническому паспорту гаражного комплекса, расположенного по адресу: РБ, адрес, рядом с домом 17, адрес, составленному по состоянию на дата, гаражный комплекс, (лит. А) находится на цокольном этаже, состоит из 26 гаражных боксов, застроенная площадь составляет 787,3 кв.м. (л.д. 34-42).

Из материалов дела видно, что решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР от дата за N ... Уфимскому тресту "Башремстройбыт" выдано разрешение на проектирование и строительство 17-ти полуподземных гаражей в адрес в микрорайоне "Белореченский" по 26 машиномест каждый (л.д. 26).

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР от дата за N ... утвержден акт приема в эксплуатацию подземного гаража на 26 мест литер "А" построенного в микрорайоне "Белореченский" адрес, построенного трестом "Башремстройбыт" по заказу автокооператива (л.д. 25)

Председателем ПГК "Белореченский 1А" ФИО3 в суде апелляционной инстанции представлен договор (наряд-заказ) заключенный с трестом "Башремстройбыт" на ремонтно-строительные и сантехнические работы полуподземного гаража в микрорайоне Белореченский литер А.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, был предоставлен на законных основаниях, используется по назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

По заданию ФИО1 ООО "АльянсСтройДевелопмент" подготовлено техническое заключение N ... от дата по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного бокса N ... , расположенного по адресу: Республики Башкортостан, адрес, рядом с домом 17, адрес на предмет технического состояния и эксплуатационной надежности.

Из заключения следует, что состояние основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса N ... , расположенного по адресу: адрес, рядом с домом 17, адрес ПГК "Белореченский 1А" оценивается как работоспособное, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружении.

Эксплуатация гаражного бокса N ... , расположенного по адресу: адрес ПГК "Белореченский 1А" возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, также исходил из того, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих полную выплату ею паевого взноса за указанный гаражный бокс.

Так, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции дал верное толкование указанной нормы права и пришел к правильному выводу о том, что основаниями для возникновения права собственности по п. 4 ст. 218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Из представленной истцом копии членской книжки следует, что ФИО1 является членом ПГК "Белореченский 1А", за ней закреплен гаражный бокс N ... Членская книжка выдана дата, подписана председателем кооператива, казначеем и скрепленна печатью организации.

Полная выплата ФИО1 паевого взноса за гаражный бокс N ... подтверждается справкой от дата, подписанной председателем ПГК "Белореченский 1А" ФИО3 (л.д. 12).

Судебная коллегия полагает, что оценка данных документов судом первой инстанции является правильной, оснований для иной их оценки не имеется.

У суда имелись основания полагать, что, произведя выдачу членской книжки, уполномоченные лица (председатель и казначей) подтвердили факт соблюдения процедуры по включению нового лица в состав членов кооператива. ФИО1 является членом кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом N ...

Относительно доводов апелляционной жалобы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Республики Башкортостан об отсутствии доказательств соответствия возведенных построек установленным нормам и требованиям, наличия разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, судебная коллегия отмечает, что данные обстоятельства сами по себе не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку, учитывая, что земельный участок для строительства гаражей предоставлялся, требования о признании права собственности на самовольную постройку не были заявлены в качестве основания исковых требований. Факта нарушений со стороны истца при строительстве гаражного бокса не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что судом были правильно определены обстоятельства дела, правильно истолкованы и применены нормы действующего законодательства, а выводы суда соответствуют представленным материалам дела, решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,

определила:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий: Ю.А. Батршина

Судьи: Р.Р. Нигматуллина

Э.Р. Нурисламова

Справка:

судья Зайдуллин Р.Р.