Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2015 г. по делу N 33-22474/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Сафина Ф.Ф.,

судей Батршиной Ю.А., Якуповой Н.Н.,

при секретаре Миграновой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на металлический гаражный бокс N ... в гаражном кооперативе N ... и на ... долю земельного участка с кадастровым номером N ... , расположенных по адресу: адрес, отказать.

Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс и признание долевой собственности земельного участка, мотивировав тем, что она является членом гаражного кооператива N ... Советского района, расположенного в адрес и имеет приобретенное имущество - металлический гараж, в сооружениях автокооператива с порядковым номером N ... Указанное имущество гаражный бокс истица использует по назначению, как владелец автотранспорта ... Принадлежащий ей гаражный бокс с дата зарегистрирован в БТИ, установлена инвентарная стоимость бокса. Земельный участок предоставлен для установки гаражного бокса площадью ... кв.м., о чем указано в списках, утвержденных при предоставлении общего единого неделимого земельного участка, площадью ... кв.м., поставлен на кадастровый учет дата кадастровый номер N ... Принадлежащее истице имущество не принимают на госрегистрацию по действующему законодательству и у нее не имеется возможности распоряжаться им. Между тем, права собственности на имущество - бокс в гаражном кооперативе N ... и долю в земельном участке, подтверждено тем, что гаражный кооператив N ... образован в соответствии с решениями: Исполкома Уфимского горсовета депутатов БАССР от 04.11.1978г. N 3-1/30 "О строительстве металлических гаражей в Ленинском и Кировском районах, Исполкома Советского райсовета народных депутатов г. Уфы N ... от дата, Постановления адрес N ... от дата Земельный участок предоставлен по спискам индивидуально для застройки гаражей металлических и зарегистрирован в книге записей Государственных Актов за N ... от дата Истица использует бокс по назначению, оплачивает ежегодно налоги, паевые взносы и членские взносы, произвела расчеты за устройство фундамента под сооружения (отсыпка и возведение грунта, асфальтирование, строительство единого общего капитального здания для охраны и мастерских, участие в содержании и благоустройстве территорий, подъездных путей и т.д.), приобретение металлического строения - это стоимость вложения средств в значительном размере для истца.

ФИО1 просила суд признать право собственности на гаражный бокс N ... (металлический) площадью ... кв.м, в гаражном кооперативе ... , расположенного по адресу: РБ, адрес и признать право общей долевой собственности ... (по количеству размещенных гаражей по генплану застройки) в едином неделимом земельном участке площадью ... кв.м., расположенном по адресу: РБ, адрес, кадастровый N ...

Суд вынес вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО1 просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность. В апелляционной жалобе заявитель указывает на несогласие с оценкой представленных истцом доказательств, а также на то, что изложенные в решении выводы суда являются формальными, сделанными без учетов прав граждан на узаконение имеющегося имущества.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ФИО1, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Администрации ГО г. Уфы ФИО3, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражного кооператива ... , владеет и пользуется металлическим гаражем, в сооружениях автокооператива с порядковым номером 696. Гаражный бокс с 1995г. зарегистрирован в БТИ, установлена его инвентарная стоимость.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, учитывая положения ст. /P>

Признание права собственности на движимое имущество не влечет возникновения права пользования земельным участком. В силу ст. 219 ГК РФ государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, поэтому избранный истцом способ защиты нарушенного права, в виде требований о признании права собственности на гаражный бокс, в отсутствие оформленных земельно-правовых отношений, не порождает правового последствия в виде возникновения у истца права собственности на гаражный бокс как объект недвижимого имущества. Сам по себе факт несения расходов на содержание имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него, поэтому законных оснований для признания права собственности за истцом на спорный гаражный, исходя из доводов о добросовестном, открытом и непрерывном владении им, не имеется.

Более того, из материалов дела следует, что решениями Исполкома Уфимского горсовета депутатов БАССР от 04.11.1978г. N 3-1/30 и Исполкома Советского райсовета народных депутатов г. Уфы N ... от дата на спорном земельном участке было разрешено строительство только металлических гаражей, а не капитальных гаражных боксов.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которой, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством РФ, а также в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

Согласно п. 2.2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

В соответствии со статьями 130, 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 11.1 Земельного кодекса РФ объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Таким образом, объектом приватизации является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах.

Согласно постановлению Главы Администрации г. Уфы РБ от дата земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, адрес, кадастровый N ... предоставлен Гаражному кооперативу ... в аренду сроком на ... лет для целевого использования.

Таким образом, спорный земельный участок под гаражами с кадастровым номером N ... является неделимым в силу того, что был предоставлен Гаражному кооперативу ... как единый объект недвижимости.

При таких обстяотельствах иск о признании права собственности на ... долю земельного участка обоснованно оставлен судом без удовлетворения как не основанный на законе.

Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,

определила:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Ф. Сафин

Судьи: Ю.А. Батршина

Н.Н. Якупова

Справка:

судья Мартынова Н.Н.