Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 08 декабря 2015 г. по делу N 33-3580/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Руди О.В.

судей Шефер Л.В., Мурованной М.В.

при секретаре Шакиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску товарищества собственников жилья "Наш дом 21" к Навицкому А. П., Навицкой М. Ю., Навицкому А. А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальных услуг

по апелляционной жалобе Навицкого А. П., Навицкой М. Ю., Навицкого А. А. на решение Октябрьского районного суда г. Томска от 28 июля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Шефер Л.В., объяснения Навицкого А.П. и его представителя Юденко В.А., поддержавших жалобу, представителя ТСЖ "Наш дом 21" Александрова И.А., действующего на основании ордера N 113 от 07.09.2015, возражавшего против жалобы, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья "Наш дом 21" (далее по тексту - ТСЖ "Наш дом 21") обратилось в суд с иском к Новицкому А.П., Навицкой М.Ю., Новицкому А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 по 01.03.2015 в размере /__/ руб., пени в размере /__/ руб.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик Новицкий А.П. является собственником квартиры N /__/ расположенной по адресу: /__/. Совместно с Навицким А.П. проживают члены его семьи Навицкая М.Ю., Навицкий А.А. На основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме N /__/, управление домом с 23.10.2000 осуществляется ТСЖ "Наш дом 21". Ответчиками, в нарушении ст. 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполняется обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома. За период с 01.03.2012 по 01.03.2015 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ "Наш дом 21" в размере /__/ руб., из которых задолженность за содержания жилья составляет /__/ руб., текущий ремонт - /__/ руб., плата за домофон - /__/ руб., вывоз мусора - /__/ руб., горячее водоснабжение - /__/ руб., холодное водоснабжение - /__/ руб., водоотведение и очистка стоков - /__/ руб., отопление - /__/ руб., расходы электроэнергии на общедомовые нужды. Ссылаясь на п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает, что с ответчиков также должна быть взыскана пени за неуплату указанных обязательных платежей в сумме /__/ руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представил дополнительные пояснения. Пояснил, что в квартире Навицкого А.П. 10.08.2005 были установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, однако данные счетчики не прошли поверку в 2009 и 2011 году, в связи с чем плата за коммунальные услуги рассчитывалась исходя из установленных нормативов потребления, утвержденных решением N 626 от 20.04.2004 Томской городской думы "О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг".

Ответчики Навицкая М.Ю., Навицкий А.П. в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что ТСЖ "Наш дом 21" является незаконно созданной организацией по управлению многоквартирным жилым домом, в связи с чем не вправе требовать оплаты расходов по содержанию общего имущества дома и коммунальных услуг.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что истцом пропущен срок исковой давности на предъявления иска в суд. Указали, что Т. не может быть председателем ТСЖ "Наш дом 21", поскольку не является собственником помещения в жилом доме, по адресу: /__/. В связи с чем, Т. не могла выдать доверенность от ТСЖ "Наш дом 21" на имя А. на представление интересов в суде, следовательно, исковое заявление было подписано и подано лицом, не имеющим на то полномочий.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Навицкого А.А.

Обжалуемым решением исковые требования ТСЖ "Наш дом 21" удовлетворены частично, с Навицкого А.П., Навицкой М.Ю., Навицкого А.А. в солидарном порядке взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2012 по 28.02.2015 в размере /__/ руб., пени за период с 11.06.2012 по 28.02.2015 в сумме /__/ руб. Взысканы с Навицкого А.П., Навицкой М.Ю., Навицкого А.А. в пользу ТСЖ "Наш дом 21" в равных долях судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5036,68 руб. и услуг представителя в размере /__/ руб.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, указывая, что судом не принято во внимание, что истцом при расчете задолженности применялся балансовый метод расчета, ответчиками несвоевременно были вручены письменные пояснения представителя истца от 20.08.15, их мнение о приобщении данного пояснения к материалам дела не выяснялось, эти письменные пояснения не соответствуют требованиям ГПК РФ, кроме того, в материалах дела имеется определение суда от 22.10.14 об оставлении исковых требований без движения, а потому суд не мог повторно рассматривать эти же требования, председатель ТСЖ не является собственником жилого помещения в их доме, а потому не может быть членом правления ТСЖ, им сфальсифицированы протоколы общих собраний о начислении пени. поверка счетчиков у ответчиков не была проведена своевременно по вине ТСЖ, расчет задолженности суда неверен, поскольку основан на расчетах истца, поверка счтечиков ответчиками была проведена 24.08.15, кроме того суд не принял во внимание, что у ответчиков разъездной характер работы и они не в полной мере используют коммунальные услуги, а ТСЖ перерасчет не производит и справки об отсутствии ответчиков в жилом помещении не принимает.

В соответствии с ч.3 ст.167, ч.1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1,2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Навицкий А.П. с 2007 года является собственником квартиры /__/ в доме N /__/, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.01.2007 (т.1 л.д.9).

Совместн6о с ним в данном жилом помещении проживают члены его семьи жена Навицкая М.Ю., дочь Н. и сын Навицкий А.А. (т.1 л.д.11).

Также материалами дела установлено и не опровергнуто ответчиками, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг.

Судом первой инстанции представленный истцом расчет задолженности ответчиков по коммунальным услугам был тщательно проверен, результаты данной проверки нашли свое отражение в решении.

Выводы суда относительно размера задолженности и ее составных частей сомнений у коллегии не вызывают, поскольку они сделаны при точном соблюдении норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы относительно письменных пояснений представителя истца на законность и обоснованность решения не влияют, поскольку представитель истца и ответчик присутствовали в судебном заседании давали также устные пояснения, ответчик имел возможность задавать вопросы и высказывать свое мнение относительно доводов представителя истца.

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 22.10.1014 были оставлены без рассмотрения исковые требования ТСЖ "Наш дом 21" к Навицкому А.П. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома и пени по тем основаниям, что на момент подачи иска истекли полномочия председателя правления ТСЖ "Наш дом 21" Т., а также то обстоятельство, что Т. не имеет статуса собственника жилого помещения в доме по /__/.

В соответствии с ч.1,2 ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Из протокола заочного общего собрания членов ТСЖ "Наш дом 21" и собственников помещений в доме от 06.12.2014-06.01.2015 следует, что председателем ТСЖ "Наш дом 21" избрана Т. (л.д.33-39).

П.10.1 Устава ТСЖ "Наш дом 21" предусмотрено, что председатель правления избирается на 2 года.

Исковое заявление ТСЖ "Наш дом 21", подписанное представителем ТСЖ Александровым И.А. поступило в Октябрьский районный суд г. Томска 26.05.2015.

В доверенности указанного представителя, заверенной председателем правления ТСЖ Т., содержатся полномочия представителя от имени товарищества, в том числе, подписывать исковые заявления.

Копией свидетельства о государственной регистрации права серии /__/, выданного 03.03.2006, подтверждается, что Т. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру /__/ по /__/ (т.2 л.д.82).

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии с п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила) потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;

При этом под потребителем данные Правила понимают лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст.2 Федерального закона "Об обеспечении единства измерений" поверка средств измерений (далее также - поверка) - совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п.42 Правил).

Поскольку ответчиками своевременно в соответствии с действующим законодательством не была проведена поверка приборов учета потребления коммунальных услуг, суд первой инстанции обоснованно произвел расчет задолженности исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Не могут быть приняты во внимание и доводы жалобы о том, что правление и его председатель не принимали у ответчиков сведения о их отсутствии в жилом помещении и заявления о перерасчете задолженности по коммунальным услугам за периоды их отсутствия, поскольку доказательств этому ответчиками представлено не было.

Доводы жалобы об организационной бездеятельности председателя правления ТСЖ и самого правления на законность и обоснованность решения суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с конкретного собственника жилого помещения не влияют.

При таких обстоятельствах оснований для отмены либо изменения решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Томска от 28 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Навицкого А. П., Навицкой М. Ю., Навицкого А. А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: