Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 января 2016 г. по делу N 33-295/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Марченко О.С., Кравченко А.И.

при секретаре Кравцовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Булину В.Д., Булиной О.П., Булину Д.В. о выселении из жилого помещения и встречным искам Булиной О.П., Булина В.Д. к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением по апелляционной жалобе Булиной О.П. на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 30.09.2015, которым первоначальный иск удовлетворён, выселены Булин В.Д., Булина О.П. и Булин Д.В. из жилого помещения "адрес" без предоставления другого жилого помещения, в удовлетворении встречных исков Булиной О.П. и Булину В.Д. отказано.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., объяснения Булиной О.П. и Булина В.Д., представителя администрации г. Владивостока - Финогеновой Е.Н., заключение прокурора Бобылевой О.А., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Булину В.Д., Булиной О.П. и несовершеннолетнему Булину Д.В. о выселении из жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что Владивостокский городской округ является правообладателем жилого помещения "адрес" В жилом помещении никто не зарегистрирован. Эту квартиру в отсутствие законных оснований занимают ответчики, что нарушает права собственника имущества и ущемляет права лиц, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ответчиков из квартиры "адрес".

Булина О.П. и Булин В.Д. обратились в суд с встречными исками к администрации г. Владивостока о признании права пользования вышеназванным жилым помещением, указав, что на основании постановления администрации г. Владивостока от 06.07.2015 N Булина О.П. признана малоимущей с целью предоставления жилого помещения на условиях социального найма на состав семьи 3 человека ( с учетом мужа и сына).

До настоящего времени жилое помещение их семье не предоставлено. В спорной квартире они проживают более 10 лет, были вселены в неё бывшим квартиросъёмщиком, оплачивают коммунальные услуги, производят в жилом помещении ремонт.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Булина О.П. и Булин В.Д. в судебном заседании с иском администрации города не согласились, поддержали свои требования.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась Булина О.П., ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение "адрес" находится в собственности Владивостокского городского округа. Решением малого Владивостокского городского Совета от 29.09.1993 N 786 квартира внесена в реестр муниципального имущества городского округа (л. д. 7).

В указанной квартире более 10 лет проживают ответчики, из пояснений которых следует, что они вселились с согласия бывшего нанимателя.

Согласно выписке Ф-10 в квартире "адрес" никто не зарегистрирован. Наниматель Ш. был прописан в квартире с 19.06.1997 до 04.06.2014 и снят с регистрационного учета в связи со смертью (л. д. 8).

Требование органа местного самоуправления об освобождении спорного жилого помещения Булиными не исполнено.

Установленные выше обстоятельства стороны не отрицали при разрешении спора по существу.

Удовлетворяя исковые требования и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходил из того, что семья Булиных занимает спорное жилое помещение в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения, право пользования жилым помещением Булины не приобрели.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в жилое помещение, предоставленное на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся ордер.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Таких обстоятельств по данному делу не установлено. Ордер на вселение в спорное жилое помещение ответчикам не выдавался, договор социального найма с ними не заключался.

Исходя из установленных обстоятельств, суд пришёл к правильному выводу о выселении Булиных из квартиры "адрес" и отсутствии правовых оснований для признания за данной семьёй права пользования указанным жилым помещением.

Доводы Булиной О.П. о том, что постановлением администрации г.Владивостока N она признана малоимущей с целью предоставления ей на состав семьи из трёх человек жилого помещения по договору социального найма, не могут являться основанием для удовлетворения встречных исков, поскольку не свидетельствует о законности вселения семьи Булиных в спорную квартиру и не порождает у них права внеочередного предоставления жилья.

Довод апелляционной жалобы о том, что выселение семьи из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения приведёт к ущемлению прав Булиных, поскольку семья является малоимущей, и у них нет возможности снимать другое жильё, также на правильность выводов суда не влияет.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Принимая решение по делу, суд учёл интересы малолетнего, проживающего в спорном жилом помещении, и установилсрок исполнения решения суда - в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что права истца не нарушены, противоречат установленным по делу обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 30.09.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи