Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15 декабря 2015 г. по делу N 33-8934/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Федотовой Е.В.,

судей Полтевой В.А., Фединой Е.В.,

при секретаре Михалевой В.М.,

рассмотрела 15 декабря 2015 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Любимовой Г.М. на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 25 сентября 2015 года по делу по иску открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Любимовой Г.М., индивидуальному предпринимателю, являющемуся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, Любимовой Г.М., Любимову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Заслушав доклад судьи Федотовой Е.В., пояснения Любимовой Г.М. и представителя ответчиков Макаровой Е.В. (доверенности от 07 июля 2015 года и 02 декабря 2015 года соответственно), поддержавших апелляционную жалобу, представителя истца Темнова С.В. (доверенность от 22 июля 2015 года), просившего апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, оценив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - ОАО "Россельхозбанк") обратился в суд с исковым заявлением к ИП Любимовой Г.М., Любимовой Г.М., Любимову А.А., указав, что 24.05.2013 г. между ОАО "Россельхозбанк" и Любимовой Г.М., индивидуальным предпринимателем, являющимся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, был заключен кредитный договор N ***. По условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику безналичные денежные средства в размере *** руб. под *** % годовых, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, срок возврата кредита 20.05.2014 г. Выдача кредита подтверждается банковским ордером N *** 29.05.2013 г.

Обеспечением исполнения денежных обязательств по кредитному договору является:

1) залог недвижимости по договору N *** об ипотеке (залоге) земельного участка от 24.05.2013 г., заключенному между кредитором и Любимовым А.А.;

2) залог недвижимости по договору N *** об ипотеке (залоге) земельного участка от 24.05.2013 г., заключенному между кредитором и Любимовой Г.М.;

3) залог недвижимости по договору N *** об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.04.2013 г., заключенному между кредитором и Любимовой Г.М.;

4) поручительство физического лица по договору N *** поручительства физического лица от 24.05.2013 г., заключенному между кредитором и Любимовой Г.М.

По состоянию на 19.03.2015 г. общая сумма задолженности по кредитному договору составляет *** руб., из которых: *** *** руб. - основной долг; *** руб. - задолженность по процентам; *** руб. - комиссии; *** руб. - пеня за просроченный кредит; *** руб. - пеня за просроченные проценты. В связи с чем истец просил суд: взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков Любимовой Г.М., индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства и Любимовой Г.М. сумму задолженности в размере *** руб., из которых: *** руб. - основной долг, *** *** руб. - задолженность по процентам; *** руб. - комиссии; *** руб. - пеня за просроченный кредит, *** руб. - пеня на просроченные проценты; обратить взыскание на предмет залога по договору N *** об ипотеке (залоге) земельного участка от 24.05.2013 г., принадлежащее Любимову А.А., путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере *** руб., а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь *** кв.м., адрес: Оренбургская обл., Сакмарский район, Белоусовский сельсовет, кадастровый номер: ***; обратить взыскание на предмет залога по договору N *** об ипотеке (залоге) земельного участка от 24.05.2013 г., принадлежащее Любимовой Г.М., путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере *** руб., а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), кадастровый номер: ***, залоговая стоимость *** руб.;

- одноэтажный склад литер Б2Б3, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), кадастровый номер: ***, залоговая стоимость *** руб.;

- одноэтажный склад литер Б4Б5, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес) кадастровый номер: ***, залоговая стоимость *** руб.;

- одноэтажный склад литер ББ1, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес) кадастровый номер: *** залоговая стоимость *** руб.;

- одноэтажный склад литер АА1, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), кадастровый ***, залоговая стоимость *** руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору N *** об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.04.2014 г., принадлежащее Любимовой Г.М., путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере *** руб. *** коп., а именно: нежилое помещение магазина (встроенное помещение N 4), назначение: нежилое, общая площадь: *** кв.м., (адрес) кадастровый номер (или условный) номер: ***; расторгнуть договор *** *** от 24.05.2013 г.; взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просил суд: взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков Любимовой Г.М., индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства, Любимовой Г.М., Любимова А.А. сумму задолженности по кредитному договору N *** от 24.05.2013 г. в размере *** руб., из которых: *** руб. - основной долг, *** руб. - задолженность по процентам; *** руб. - комиссия за ведение ссудного счета; *** руб. - пеня за просроченный кредит, *** руб. - пеня на просроченные проценты; обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), Белоусовский сельсовет, кадастровый номер: ***, находящийся в залоге по договору об ипотеке (залоге) земельного участка *** от 24.05.2013 г., принадлежащий Любимову А.А., путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере *** руб.; обратить взыскание на предметы залога по договору об ипотеке (залоге) земельного участка *** от 24.05.2013 г., принадлежащие Любимовой Г.М., путем продажи с публичных торгов и установить общую начальную продажную стоимость в размере *** руб., а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), кадастровый номер: *** начальная продажная стоимость *** руб.;

- одноэтажный склад литер Б2Б3, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), N 103/85, кадастровый номер: *** начальная продажная *** руб.;

- одноэтажный склад литер Б4Б5, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес) кадастровый номер: *** начальная продажная стоимость *** руб.;

- одноэтажный склад литер ББ1, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес) кадастровый номер: ***, начальная продажная стоимость *** руб.;

- одноэтажный склад литер АА1, общая площадь *** кв.м., адрес: Оренбургская область, г. (адрес) кадастровый номер: ***, начальная продажная стоимость *** руб.; обратить взыскание на нежилое помещение магазина (встроенное помещение N 4), назначение: нежилое, общая площадь: *** кв.м., адрес: (адрес)/ (адрес), кадастровый номер (или условный) номер: *** принадлежащее Любимовой Г.М., находящееся в залоге по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N *** от 30.04.2014 г., путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере *** руб. *** коп.; взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

При рассмотрении дела судом постановлено решение о частичном удовлетворении исковых требований ОАО "Россельхозбанк", а именно судом постановлено:взыскать солидарно с Любимовой Г.М., индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства, Любимовой Г.М. в пользу ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" сумму задолженности по кредитному договору N *** от 24.05.2013 года в размере *** руб., из которых: *** руб. - основной долг, *** руб. - задолженность по процентам; *** руб. - комиссия за ведение ссудного счета; *** руб., - пеня за просроченный кредит, *** руб. - пеня на просроченные проценты, а всего *** руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге) земельного участка N ***10 от 24.05.2013 года, принадлежащий Любимову А.А.:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес) кадастровый номер: ***. Определить способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей; обратить взыскание на предметы залога по договору об ипотеке (залоге) земельного участка N ***-7.11 от 24.05.2013 года, принадлежащие Любимовой Г.М.:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), кадастровый номер *** Определить способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей;

- одноэтажный склад литер Б2Б3, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), (адрес), кадастровый номер: *** Определить способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей;

- одноэтажный склад литер Б4Б5, общая площадь ***6 кв.м., адрес: (адрес), (адрес), кадастровый номер: ***. Определить способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей;

- одноэтажный склад литер ББ1, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), N (адрес), кадастровый номер: ***. Определить способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей;

- одноэтажный склад литер АА1, общая площадь *** кв.м., адрес: (адрес), N (адрес) кадастровый номер ***. Определить способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N *** от 30.04.2014 года, принадлежащий Любимовой Г.М.:

- нежилое помещение магазина (встроенное помещение N 4), назначение: нежилое, общая площадь: *** кв.м., адрес: (адрес)/пер. Матросский 38/26/1-3, кадастровый номер (или условный) номер: ***. Определить способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей; взыскать с Любимовой Г.М., индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства, в пользу ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.; взыскать с Любимовой Г.М. в пользу ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.; взыскать с Любимова А.А. в пользу ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

С таким решением суда Любимова Г.М. не согласна и в своей апелляционной жалобе просит судебное постановление отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

В судебном заседании апелляционной инстанции Любимов А.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени его проведения, не присутствовал, судебная коллегия определиларассмотреть апелляционную жалобу в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК) в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. С учетом указанной правовой нормы судебная коллегия проверяет законность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что 24.05.2013 г. между ОАО "Россельхозбанк" (кредитор) и индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства Любимовой Г.М., (заемщик) был заключен кредитный договор N *** по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Размер кредита *** руб. Процентная ставка установлена в размере 13,3 % годовых. Срок предоставления кредита заемщику - до 30.06.2013 г. (включительно). Окончательный срок возврата кредита 20.05.2014 г.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является в совокупности: 1) договор N *** об ипотеке (залоге) земельного участка от 24.05.2013 г., заключенному между кредитором и Любимовым А.А.; 2) договор N *** об ипотеке (залоге) земельного участка от 24.05.2013 г., заключенному между кредитором и Любимовой Г.М.; 3) поручительство физического лица по договору N *** поручительства физического лица от 24.05.2013 г., заключенному между кредитором и Любимовой Г.М.

Впоследствии между сторонами кредитного договора заключались дополнительные соглашения об изменении процентной ставки, порядка уплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за обслуживание кредита и срока возврата кредита, согласно которым процентная ставка установлена 13,38 %, окончательный срок возврата кредита установлен 29.05.2015 г., добавлено обеспечение обязательства: залог недвижимости по договору N *** об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.04.2014 г., заключенному между кредитором и Любимовой Г.М.

Учитывая, что истец принятые на себя обязательства по кредитному договору выполнил, предоставив ИП Любимовой Г.М. денежные средства, а Любимова Г.М. как физическое лицо приняла на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств по кредитному договору, принимая во внимание ненадлежащее исполнение Любимовой Г.М. условий кредитного договора, суд обоснованно взыскал солидарно с Любимовой Г.М., как индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства, Любимовой Г.М. в пользу истца сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, комиссию за ведение ссудного счета, пеню за просроченный кредит, пеню на просроченные проценты по кредитному договору N *** от 24.05.2013 г.

Удовлетворяя исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, учитывая положения статей 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд принял во внимание то обстоятельство, что обязательства по погашению задолженности по кредитному договору заемщик исполнял ненадлежащим образом.

При этом суд посчитал возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 % от стоимости имущества определенной заключением эксперта Файзуллиной В.А. N *** от 25.08.2015 г.

С выводами суда судебная коллегия соглашается, так как они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными доказательствами.

Оспаривая судебное решение, Любимова Г.М. указывает, что, отказав в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания в связи с намерением урегулировать спор путем заключения с истцом мирового соглашения, суд нарушил ее процессуальные права, как ответчика.

Судебная коллегия полагает, что указанный довод жалобы не может быть принят во внимание и подлежит отклонению ввиду следующего.

Частью 1 статьи 39 ГПК установлена возможность совершения сторонами в гражданском процессе такого распорядительного действия, как окончание дела мировым соглашением. При этом возможность отложения рассмотрения дела в целях урегулирования спора мировым соглашением подразумевает согласие всех сторон по делу.

Из материалов дела следует, что какого-либо письменного проекта условий мирового соглашения суду представлено не было.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания на 29 или 30 сентября 2015 года для подготовки условий мирового соглашения. Судом учтено, что данное ходатайство уже заявлялось ранее 14.09.2015 г. и 18.09.2015 г. и было судом удовлетворено, однако проект мирового соглашения до вынесения судом решения не предоставлен и условия мирового соглашения сторонами не согласованы. Кроме того, суд учитывал длительное нахождение дела в суде с 20.04.2015 г.и тот факт, что отложение судебного заседания ведет к затягиванию рассмотрения дела.

Судебная коллегия отмечает, что заключение и утверждение мирового соглашения возможны на стадии исполнительного производства до его окончания. Такое право сторон исполнительного производства предусмотрено частью 1 статьи 50 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, а потому решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 25 сентября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Любимовой Г.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: