Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 13 января 2016 г. по делу N 33-27/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Масленкиной С.Ю.,

судей Будылка А.В., Ланцовой М.В.,

при секретаре Г.А.Ю,

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 января 2016 года

дело по апелляционной жалобе ответчика Алиева А.Г.о. на заочное решение Куйбышевского районного суда " ... " от " ... ", которым постановлено:

"Обязать Алиева " ... " освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 159 кв. м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером N " ... ", местоположение которого установлено в 43 метрах юго-западнее 12-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, " ... ", в Центральном административном округе " ... ", путем демонтажа и вывоза объекта с кратковременным сроком эксплуатации - павильона оранжево-белого цвета, площадью 159 кв. м, имеющего вывеску "Вечерний Омск".

Взыскать с Алиева " ... " в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей".

Заслушав доклад судьи областного суда Масленкиной С.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент имущественных отношений администрации г. Омска обратился в суд с иском Алиеву А.Г.о. об освобождении самовольно занятого земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что " ... " при проведении обследования земельных участков, расположенных юго-западнее 12-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, " ... " Центральном административном округе " ... ", с кадастровым номером N " ... ", кадастровым номером N " ... ", находящихся в муниципальной собственности, было установлено, что в границах земельных участков размещен объект - кафе, который используется ответчиком. Земельный участок под некапитальным строением кафе используется ответчиком без правовых оснований.

Просил обязать Алиева А.Г.о. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 260 кв. м, расположенный юго-западнее 12-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, " ... " Центральном административном округе " ... ", состоящий из следующих участков: земельного участка, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером N " ... ", находящегося в муниципальной собственности, площадью 45 кв.м., земельного участка, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером N " ... ", находящегося в муниципальной собственности, площадью 215 кв.м., путем демонтажа и вывоза объекта с кратковременным сроком эксплуатации павильона оранжево-белого цвета, площадью 159 кв.м, имеющего вывеску "Вечерний Омск", а также от площадки летнего кафе, площадью 101 кв.м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 159 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером N " ... ", местоположение которого установлено в 43 метрах юго-западнее 12-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, " ... " Центральном административном округе " ... ", путем демонтажа и вывоза объекта с кратковременным сроком эксплуатации - павильона оранжево-белого цвета, площадью 159 кв.м, имеющего вывеску "Вечерний Омск".

Представитель Департамента имущественных отношений администрации г. Омска У.И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время ответчик продолжает использовать земельный участок, общей площадью 159 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером N " ... ", не имея на это каких-либо прав.

Ответчик Алиев А.Г.о. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. В отзыве указал, что с начала эксплуатации кафе с 2004 года занимает земельный участок с кадастровым номером N " ... ", площадью 120 кв.м.

Судом постановлено изложенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе Алиев А.Г.о. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение в связи с нарушением норм материального права и неправильным установлением обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Полагает, что суд необоснованно не принял во внимание, что он пользуется земельным участком с кадастровым номером N " ... ", который был предоставлен ему уполномоченным на тот момент лицом - Главным Управлением по земельным ресурсам Омской области на основании договора аренды.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения Алиева А.Г.о., его представителя П.А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Департамента имущественных отношений администрации г. Омска У.И.С., действующей на основании доверенности, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, полагавшей решение суда законным и обоснованным, исследовав дополнительно представленные в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, " ... " между Департаментом недвижимости администрации г. Омска (арендодателем) и ООО Торговый дом "Мемфис" (арендатором) на основании распоряжения Мэра г. Омска от " ... " N " ... "-р заключен договор аренды N Д-Ц-21-5566, в соответствии с которым арендодателем передан арендатору земельный участок, общей площадью 179 кв.м., кадастровый N " ... ", расположенный по адресу: г. Омск, " ... " (остановка общественного транспорта "2 Линия"), с местоположением: 50 метров южнее относительно 12-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: Центральный АО, " ... ", для размещения остановочного комплекса (л.д. 122-125, том 2).

" ... " на основании обращения ООО "Торговый дом Мемфис" к договору аренды земельного участка на стороне арендатора присоединился ИП Р.В.И., которому на праве аренды была передана часть земельного участка площадью 120 кв.м., учетный кадастровый N " ... " ( N " ... ") (л.д. 130-133, том 2).

Впоследствии " ... " на основании соглашения к договору аренды земельного участка от " ... " ИП Р.В.И. уступил права на земельный участок, площадью 120 кв.м, с кадастровым номером N " ... ", новому арендатору С.Ю.С. (л.д. 141-144, том 2).

Соглашением от " ... " к договору аренды земельного участка от " ... " земельный участок, площадью 120 кв.м., с кадастровым номером N " ... ", передан новому арендатору Алиеву А.Г.о. на тех же условиях, что и ранее прежнему арендатору С.Ю.С. Сади оглы. Соглашение зарегистрировано Управлением Росреестра по Омской области " ... ", номер регистрации 55-55-01/164/2012-708 (л.д. 154-155, том 2).

Согласно распоряжению Мэра г. Омска от " ... " N " ... "-р земельный участок предоставлялся для размещения остановочного комплекса.

В ходе проверки целевого использования Алиевым А.Г.о. земельного участка было выявлено, что ответчик использует земельный участок, площадью 159 кв.м. На участке расположен павильон оранжево-белого цвета, площадью 159 кв.м. по наружному обмеру, имеющий вывеску "Вечерний Омск", при этом временно размещенный Алиевым А.Г.о. павильон находится вне границ предоставленного ему на основании соглашения от " ... " для размещения остановочного комплекса земельного участка, площадью 120 кв.м, с кадастровым номером N " ... ", а находится в границах земельного участка с кадастровым номером N " ... ". " ... "ю 120 кв.м., с кадастровым номером N " ... ", предоставленный Алиеву А.Г.о. под остановочный павильон на основании соглашения от " ... " расположен в 7,5 метрах южнее обследуемого участка.

Указанное обстоятельство подтверждается фототаблицей и схемой расположения земельных участков, постановлением по делу об административном правонарушении от " ... " по делу N " ... ", вынесенному Управлением Росреестра по Омской области в отношении А.Г.о., которым он признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов земельного участка, площадью 260 кв.м., расположенного в 41,5 метрах юго-западнее 12-этажного жилого дома с административными помещениями, имеющего почтовый адрес: г. Омск, 10 лет Октября, " ... ".

Алиев А.Г.о. и его представитель П.А.В. в суде апелляционной инстанции не оспаривали, что размещенный Алиевым А.Г. временный объект - кафе "Вечерний Омск" расположен за пределами границ, предоставленного ему для размещения остановочного павильона, земельного участка площадью 120 кв.м., с кадастровым номером N " ... ".

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 60, п. 2 ст. 62, п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца и обязал Алиева А.Г.о. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 159 кв. м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером N " ... ", местоположение которого установлено в 43 метрах юго-западнее 12-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, " ... ", в Центральном административном округе " ... ", путем демонтажа и вывоза объекта с кратковременным сроком эксплуатации - павильона оранжево-белого цвета, площадью 159 кв. м, имеющего вывеску "Вечерний Омск".

Судебная коллегия также полагает необходимым отметить, что действие договора аренды N Д-Ц-21-5566 от " ... ", заключенного с Алиевым А.Г.о., истекло " ... ", доказательств, свидетельствующих о том, что указанный договор продлен, ответчик в суд не представил.

Доводы апелляционной жалобы о том, что фактически занимаемый ответчиком земельный участок никому в аренду не передан и то, что Алиев А.Г.о. не нарушал санитарно-гигиенически, пожарных и экологических правил при эксплуатации временного объекта, не могут быть приняты во внимание, так как для разрешения настоящего спора не имеет юридического значения.

Указание в жалобе на нарушение судом норм процессуального права, судебной коллегией проверено и своего подтверждения не нашло.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.6 названной нормы может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Представленные " ... " ответчиком с ходатайством об отложении судебного заседания в связи с болезнью его представителя П.А.В. листок нетрудоспособности и направление на госпитализацию в дневной стационар от " ... " с диагнозом: " ... ", выданные представителю П.А.В., не свидетельствуют о том, что состояние здоровья представителя ответчика препятствовало ему явиться в судебное заседание " ... ". В связи с чем суд законно и обоснованно рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Так как ответчик Алиев А.Г.о. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суд рассмотрел дело с согласия представителя истца в порядке заочного производства, что не противоречит положениям ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом постановлено законное и обоснованное решение, нормы материального права применены верно, нарушений норм процессуального права судом не допущено, оснований для отмены решения суда, установленных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Куйбышевского районного суда города Омска от 27 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

"Обязать Алиева Азер Гашим оглы освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 159 кв. м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером N " ... ", местоположение которого установлено в 43 метрах юго-западнее 12-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 10 Лет Октября, дом 107, в Центральном административном округе города Омска, путем демонтажа и вывоза объекта с кратковременным сроком эксплуатации - павильона оранжево-белого цвета, площадью 159 кв. м, имеющего вывеску "Вечерний Омск".

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "