Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 ноября 2015 г. по делу N 33-25494/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Смирнова Е.А., Башинского Д.А.,

по докладу судьи Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Каракеян А.А. по доверенности Чистякова В.А. на решение Адлерского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 19 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Каракеян А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Адлерского района г.Сочи о расторжении договора аренды земельного участка от 24 февраля 2015 года N 4910002252. Просил признать за ним право на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:2875 по адресу: " ... ".

Обжалуемым решением Адлерского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 19 августа 2015 года в удовлетворении требований иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель Каракеян А.А. по доверенности Чистяков В.А. просит решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Адлерского района г.Сочи от 20 апреля 2006 года N336 Александровой И.В., Александровой А.В. и Тозлян С.А. был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок при жилом доме " ... " по " ... ", общей площадью 986 кв. м, из которых 478 кв. м доля Тозлян С.А., 508 кв. м - Александровой И.В. и Александровой А.В.

Александрова А.В. и Александрова И.В. заключили 23 августа 2011 года с Каракеяном А.С. договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

На основании договора купли продажи от 13 марта 2015 года Каракеян А.С. продал Каракеяну А.А. жилой дом общей площадью 411,2 кв. м, а так же хозяйственный блок общей площадью 26 кв. м, расположенные на указанном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402027:2875, заключив при этом договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Кроме того, 24 февраля 2015 года между Каракеян А.А. и администрацией г.Сочи был заключен договор N4910002252 о предоставлении указанного земельного участка в пользование на условиях аренды.

Каракеян А.А. обращался в администрацию Адлерского района г.Сочи по вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка площадью 531 кв. м с кадастровым номером 23:49:0402027:2875. Однако получил отказ, так как часть испрашиваемого земельного участка площадью 27 кв. м расположена в границах "красной линии".

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъят ия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно материалам дела часть испрашиваемого земельного участка площадью 27 кв. м расположена в границах "красной линии" улицы Крупской.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно- кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает верным вывод районного суда об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение районного суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 19 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи