Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 ноября 2015 г. по делу N 33-26876/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Башинского Д.А., Смирнова Е.А.,

по докладу судьи Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Краснодар "Водоканал" по доверенности Шикова Р.З. и апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г.Краснодара по доверенности Фроловой И.А. на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 06 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Ольхова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г.Краснодар и ООО "Краснодар "Водоканал" о признании нахождения в фактическом пользовании истца земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137032:460 площадью 2 442 кв. м категории земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: " ... ", " ... ", ул. им. " Ф.И.О. "6, 41.

Также просила указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости об определении координат характерных точек границ указанного земельного участка в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю с указанием определенных значений без согласования местоположения границ уточняемого земельного участка со смежными правообладателями.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 06 октября 2015 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционных жалобах представитель ООО "Краснодар "Водоканал" по доверенности Шиков Р.З. и представитель администрации МО г.Краснодара по доверенности Фролова И.А. просят решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, Ольхова Т.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: " ... ", ул. " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Используемый истцом для обслуживания жилого дома земельный участок имеет исторически сложившуюся площадь в размере 2 442 кв. м.

Ольхова Т.Н. обратилась в ГУП КК "Краснодарский земельный центр" для выполнения работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137032:460.

Пользователем соседнего участка с кадастровым номером 23:43:0137032:3 является ООО "Краснодар Водоканал". В соответствии с данными кадастрового учета, земельный участок Ольховой Т.Н. накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137032:3. При этом земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137032:3 не имеет утонченных границ.

Истец обратилась в ООО "Краснодар Водоканал" с просьбой согласовать уточняемое месторасположение принадлежащего ей земельного участка.

В ответе от 04 сентября 2015 года обществом указано, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137032:3 является муниципальной собственностью и находится в пользовании на основании договора аренды, в связи с чем, ООО "Краснодар Водоканал" направил запрос в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар о возможности согласования границ земельного участка.

В дальнейшем истец не получила ответа ни от арендатора, ни от собственника земельного участка, в связи с чем, не может уточнить границы принадлежащего ей объекта недвижимого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N221-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N221-ФЗ определен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому такое согласование обязательно в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке (ст.40).

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Представленные истцом сведения о площади фактически используемого земельного участка и месторасположении границ между смежными землепользователями основано на отчете об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек границы земельного участка, выполненном специалистами ГУП КК "Краснодарский земельный центр".

Выводы, изложенные в данном отчете, ответчиками не опровергнуты. Кроме того, ответчики не представили обоснованные возражения относительно согласования границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает верным вывод районного суда об удовлетворении требований искового заявления.

Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение районного суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 06 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи