Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-29880/2015

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Новиковой Ю.В., Олькова А.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Горностаеве С.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Татаринцевой О.А. и представителя " Ф.И.О. "12 по доверенности - " Ф.И.О. "13 на решение Геленджикского городского суда от 18 декабря 2014 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Татаринцевой (Брыкиной) О.А., Брыкину В.В., ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес" о признании недействительным договора социального найма жилого помещения в общежитии по " ... " в " ... ", заключенного " ... " между ответчицей Брыкиной О.А. и ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес", и о выселении ответчиков вместе с несовершеннолетним ребенком без предоставления другого жилого помещения из жилых и подсобных помещений N " ... " общежития по " ... " в " ... ", указывая, что общежитие по " ... " в " ... " является собственностью Краснодарского края и находится в оперативном управлении ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес". Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Оформляться пользование жилыми помещениями, находящимися в общежитии, должно договором найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ), но не договором социального найма. В нарушение требований жилищного законодательства между Брыкиной О.А. и ГУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес" заключен договора социального найма жилого помещения в общежитии по " ... " в " ... ".

Представитель ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес" в судебное заседание не явился, ранее в судебных заседания не возражал относительно исковых требований.

Ответчики Татаринцева (Брыкина) О.А., Брыкин В.В. в судебное заседание не явилась, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебных заседаниях возражали относительно иска.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в интересах несовершеннолетней Брыкиной А.В. просил отказать в иске.

Решением Геленджикского городского суда от 18 декабря 2014 года признан недействительным договор " ... " социального найма жилого помещения, заключенный 15 февраля 2010 г. между Брыкиной Ольгой Александровной и ГУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес". Выселены Татаринцева (Брыкина) Ольга Александровна, Брыкин Вячеслав Викторович вместе с несовершеннолетней Брыкиной Александрой Вячеславовной из жилых и подсобных помещений N " ... " общежития по " ... " в " ... " без предоставления другого жилого помещения.

В апелляционной жалобе Татаринцева О.А. просит отменить решение и принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что у суда не было оснований для удовлетворения требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

В апелляционной жалобе представитель " Ф.И.О. "12 по доверенности - " Ф.И.О. "13 просит отменить решение и принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии от представителя " Ф.И.О. "12 по доверенности - " Ф.И.О. "13 поступило ходатайство с просьбой об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явиться в судебное заседание.

В силу части 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, судебная коллегия с учетом мнения участников процесса, считает не обоснованным ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности - " Ф.И.О. "14, представителя ГБУ КК "Управление "Краснодарлес" по доверенности - " Ф.И.О. "15, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенных в апелляционных жалобах.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из Реестра государственной собственности Краснодарского края от " ... ", копий свидетельств о государственной регистрации права от " ... " и от " ... ", передаточного акта от " ... " общежитие по " ... " в " ... " является государственной собственностью Краснодарского края и находится в оперативном управлении ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес".

" ... "г. между государственным учреждением Краснодарского края "Управление "Краснодарлес", правопреемником которого является ответчик по настоящему делу ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес" и Брыкиной О.А. заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 120,4 кв.м, в том числе жилой площадью 85,8 кв.м, состоящего из семи комнат, пяти санузлов и пяти коридоров, находящегося в здании общежития,

расположенного по " ... ".

На основании передаточного акта, приказа департамента лесного хозяйства Краснодарского края от " ... "г., распоряжения главы администрации Краснодарского края от " ... "г. указанное здание находится в оперативном управлении ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес".

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Между ответчиками и ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес" трудовые отношения прекращены в 2010г.

Помещения в общежитиях, которые относятся к специализированному жилищному фонду, могут быть переданы гражданам только в пользование на основании договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).

Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус общежития.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от " ... "г., которым Татаринцевой (Брыкиной) О.А., Брыкину В.В. отказано в признании спорных жилых помещений утратившими правовой статус "общежития" и подлежащими исключению из специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, спорные помещения не относятся к помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.

Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В силу п. п. 3, 4 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, признание в установленном законом порядке нуждающимся в жилом помещении - одно из условий предоставления гражданам жилья по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения от 15 февраля 2010г. заключен в обход процедуры, определенной ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Доказательств того, что ответчики в установленном законом порядке признавались нуждающимися в жилых помещениях, что принималось указанное решение о предоставлении им спорного жилого помещения уполномоченным органом не имеется.

Удовлетворяя исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о несоответствии действий ответчиков -ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес" и Брыкиной О.А. по заключению договора социального найма от 15 февраля 2010г. положениям ст. 100 и 105 ЖК РФ, в силу которых специализированное жилое помещение может быть предоставлено лишь для временного проживания, ограниченного периодом трудовых отношений гражданина (нанимателя), на основании решения собственника специализированного жилого помещения и заключенного с ним или уполномоченным им лицом договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности в соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности при обращении в суд с настоящим иском за защитой своих нарушенных прав истцом не был пропущен.

Решение Геленджикского городского суда от 18 декабря 2014 года является законным, так как оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права и обоснованными, так как в нем отражены имеющие значения для данного дела факты, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости обстоятельствами, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных обстоятельств.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции и принятия нового решения по делу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда от 18 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Татаринцевой О.А. и представителя Брыкиной Е.В. по доверенности - Белицкого Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: