Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-31124/2015

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.

при секретаре Ивановой И.В.

по докладу судьи Иваненко Е.С.

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 20 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Пелипенко С.Б, Высоцкой И.С, Пелипенко Д.С, Пелипенко И.Г. об устранении нарушений жилищных прав собственника, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, ссылаясь на то, что жилое помещение - квартира N " ... " является муниципальной собственностью муниципального образования город Краснодар. Пелипенко И.Г, является нанимателем указанной, где зарегистрирована по месту жительства с 22 сентября 1982. Совместно с ней, в качестве членов семьи нанимателя зарегистрировано девять человек. На время проведения капитального ремонта квартиры N " ... " в городе Краснодаре, в период с 29.01.1987г. по 01.05.1987г. ответчики, составом семьи из восьми человек, переселены в квартиру маневренного фонда N " ... " в городе Краснодаре, которое является муниципальной собственностью муниципального образования г. Краснодар. Согласно справке жилищно - эксплуатационной конторы N 27 от 22.02.1996г. капитальный ремонт выполнен в 1990г. Однако, до настоящего времени ответчики из квартиры маневренного фонда N " ... " добровольно не выселились и проживают по настоящее время без документов, подтверждающих право на проживание в указанном жилом помещении.

Просит суд истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение квартиру " ... " путем выселения ответчиков из находящейся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования город Краснодар указанной квартиры без предоставления взамен другого жилья.

В свою очередь Пелипенко С.Б, Высоцкая И.С, Пелипенко Д.С. и Пелипенко И.Г. обратились в суд со встречным иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в силу приобретательской давности. Указали, 29 января 1987 года согласно ордера N 1722 семья истца из 4 человек: Пальчикова М.И, Пелипенко И.С, Пелипенко С.Б. и Пелипенко И.Г. заселились в квартиру N36 маневренного фонда по " ... " на время капитального ремонта с 29.01.1987 года по 01.05.1987 года. Ремонт в заявленные сроки в квартире по адресу: г. Краснодар, ул. Чкалова, 167, кв. 7 не окончен, в связи с этим семья осталась проживать в предоставленной квартире и после окончания срока действия ордера. Ремонтные работы окончены спустя три года в 1990 году. За три года, пока производился ремонт, произошли существенные изменения состава семьи, проживающих по адресу: г. " ... " Пальчиков П.Г. женился на Пальчиковой З.И. в 1988 году у них родилась дочь Пальчикова Юлия, с 1988 года семья Пальчикова П.Г. зарегистрирована в квартире " ... ", а также в 1987г. зарегистрирован Пальчиков В.Г, в 1990 году зарегистрированы Пальчикова И.Р. и ее дочь Пальчикова Е.И. Согласно техническим характеристикам жилого помещения по " ... ", представленным в выписке из лицевого счета, где общая площадь жилого помещения равна 94,5 кв.м., а жилая 68 кв.м, то есть, по сути, семье истца из 4 человек некуда было возвращаться, так как на тот момент площади 94,5 кв.м, было зарегистрировано уже 17 человек, следовательно, на каждого члена семьи приходилось менее учетной нормы жилой площади. Семья истцов, переселенная в квартиру по адресу: ул. " ... ", не переселилась обратно по адресу регистрации и осталась проживать в спорной квартире. В течение 28 лет семья истцов проживает в спорной квартире по ул. " ... ", открыто владеет и пользуется. На протяжении всех 28 лет проживания, несет бремя по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи за пользование жилым помещением; производит содержание и ремонт жилого помещения, а также осуществляют капитальный ремонт квартиры. Если бы не семья истцов, квартира давно пришла в негодное для проживания состояние, ответчик за 28 лет ни разу не интересовался, не обращался к истцам, не заявлял своих прав.

Согласно уточненным требованиям, просили признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру N " ... " за Пелипенко С.Б, Высоцкой И.С, Пелипенко Д.С, Пелипенко П.Г.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар возражала против иска администрации МО город Краснодар, решение по встречным требованиям отнесла на усмотрение суда.

Помощник прокурора Центрального административного округа г. Краснодара " Ф.И.О. "27 полагает требования администрации муниципального образования город Краснодар не подлежащими удовлетворению, поскольку судебным актом апелляционной инстанции за ответчиками признано право пользования спорным жилым помещением.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 20 октября 2015 года в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Краснодар отказано; встречный иск оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит решение отменить как постановленное с нарушением норм материального права.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу, участвующий в деле прокурор, просил решение оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения Малого Совета Краснодарского крайсовета народных депутатов N 338 от 28.09.1992г. квартира N 7 по ул. Чкалова, 167 в г. Краснодаре является муниципальной собственностью.

На основании приказа N 207 МЖКХ РСФСР от 08.06.1963г. Пальчиковой Марии Игнатьевне (матери Пелипенко " Ф.И.О. "28) и членам ее семьи предоставлена четырехкомнатная квартира, жилой площадью " ... ", с квартиросъемщиком заключен договор найма от 08.06.1963г.

Согласно выписки из лицевого счета ЖЭК от 07.03.1991г. в данной квартире зарегистрировано 17 человек.

Также судом установлено, что 29 января 1987 года согласно ордера N 1722 часть семьи: Пальчикова М.И, Пелипенко И.С, Пелипенко С.Б, Пелипенко И.Г. переселены в трехкомнатную квартиру N36 маневренного фонда по " ... " на время капитального ремонта, с 29.01.1987 года по 01.05.1987 года, из квартиры по адресу: " ... "

Квартира N 36 по ул. Северной, 493 согласно выписке из реестра, также является муниципальной собственностью на основании решения Малого Совета Краснодарского крайсовета народных депутатов N 338 от 28.09.1992г.

Ремонтные работы квартиры по адресу: г. " ... " окончены в 1990 году, что подтверждается справкой от 22.02.1996г.

Как видно из дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, истцы после окончания ремонтных работ не переселились в кв " ... " " ... ", а остались проживать в квартире маневренного фонда по адресу: " ... ", кв. 36 и проживают там по настоящее время, добросовестно оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12.12.2014г. N 5278, предоставленной ООО "ГУК- Краснодар" нанимателем " ... " общей площадью 55, 4 кв.м, является Пальчикова Мария Игнатьевна (мать Пелипенко " Ф.И.О. "29) на основании ордера от 28.01.1987г. N 1722 (л.д. 20-21).

06.05.1999 г. Пальчикова М.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12.12.2014г. N 8457н, предоставленной ООО "ГУК - Краснодар", в настоящее время нанимателем квартиры N " ... " общей площадью 94, 5 кв.м, является Пелипенко Ирина Григорьевна на основании переоформления л/с N 15 от 14.04.2000, ордер от 28.04. 1967 N 9463, в которой зарегистрированы: Таран М.Г. - сестра нанимателя, Пальчиков П.Г. - брат нанимателя, Пальчикова З.И. - жена брата нанимателя, Пальчикова Ю.П. - племянница нанимателя, Храпов Д.В. - племянник нанимателя, Таран В.Н. - племянник нанимателя, Пелипенко С.Б. - муж нанимателя, Высоцкая И.С. - дочь нанимателя, Пелипенко Д.С. - дочь нанимателя.

При этом, Пелипенко С.Б, Высоцкая И.С, Пелипенко Д.С, Пелипенко И.Г. обратились в суд с исковым заявлением к управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар о признании за ними права пользования квартирой " ... ". Краснодаре на условиях социального найма и возложении на управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар обязанности заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение с правом последующей приватизации.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 14 апреля 2015г. в удовлетворении исковых требований Пелипенко С.Б, Высоцкой И.С, Пелипенко Д.С, Пелипенко П.Г. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 августа 2015г. решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 14 апреля 2015г. отменено в части. Исковые требования Пелипенко С.Б, Высоцкой И.С, Пелипенко Д.С, Пелипенко П.Г. о признании права пользования квартирой N 36 по ул. Северной, 493 в г. Краснодаре удовлетворены. За Пелипенко С.Б, Высоцкой И.С, Пелипенко Д.С, Пелипенко П.Г. признано право пользования квартирой N 36 по ул. Северной, 493 в г. Краснодаре на условиях договора социального найма. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Судом апелляционной инстанции установлено, что проживая в спорной квартире более 28 лет, истцы добросовестно выполняют все обязанности нанимателя, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Таким образом, между сторонами сложились договорные отношения, вытекающие из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких данных суд первой инстанции законно и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований администрации муниципального образования город Краснодар об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении ответчиков из квартиры " ... ".

Обсуждая встречные исковые требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований к их удовлетворению, поскольку право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма дает им право приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 20 октября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья - Мордовина С.Н. Дело N 33-31124/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

( " ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "