Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 21 декабря 2015 г. по делу N 33-7107/2015

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,

судей Захваткина И.В., Маркелова К.Б.,

при секретаре Забоевой Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании 21 декабря 2015 года дело по апелляционной жалобе Ерохина М.А. на заочное решение Троицко-Печорского районного суда Республики Коми от 16 октября 2015 года, которым удовлетворены исковые требования администрации сельского поселения "Комсомольск-на-Печоре" к Ерохину М.А. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.

Ерохин М.А. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен" с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: "Адрес обезличен"

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., заключение прокурора Чершкуте Я.В., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрации сельского поселения "Комсомольск-на-Печоре" обратилась в суд с иском к Ерохину М.А. о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен" с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного в том же населенном пункте по адресу: "Адрес обезличен"

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик не согласен с решением суда и просит его отменить, как принятое с нарушением норм материального права и при неправильным определении обстоятельств дела.

Стороны в суде апелляционной инстанции не участвовали. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Из материалов дела следует, что Ерохин М.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: "Адрес обезличен", на основании договора социального найма.

Заключением межведомственной комиссии администрации МР "Троицко-Печорский" от "Дата обезличена" жилой дом, в котором проживает ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании данного заключения администрацией СП "Комсомольск-на-Печоре" вынесено постановление от "Дата обезличена" N "Номер обезличен" о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В последующем, отдельными постановлениями администрация СП "Комсомольск-на-Печоре" утвержден план мероприятий по расселению жильцов из аварийного многоквартирного жилого дома и утвержден список жильцов, подлежащим расселению из данного дома, куда включен и Ерохин М.А.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что при признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу, требования истца о выселении Ерохина М.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему иного жилого помещения по договору социального найма, являются обоснованными.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм жилищного законодательства.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 85, статьи 86 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из вышеприведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абзаце 2 пункта 37 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" о том, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в решении суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину (абзац 5 пункта 37 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Таким образом, суд обоснованно удовлетворил требования администрации сельского поселения "Комсомольск-на-Печоре" о выселении Ерохина М.А. из жилого помещения, расположенного в доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного в том же населенном пункте по адресу: "Адрес обезличен"

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным, так как существенно превышает размер ранее занимаемого, подлежат отклонению, поскольку разрешение указанного вопроса, регламентировано нормой статьи 81 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей обязанность наймодателя предоставить нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

Иные доводы апелляционной жалобы о несогласии ответчика с заключением об аварийности жилого дома и о наличие судебного решения о проведении капитального ремонта спорного жилого дома, не имеют правового значения, поскольку факт признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу установлен после принятия судебного акта.

При вынесении межведомственной комиссией заключения о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу, действия администрации сельского поселения "Комсомольск-на-Печоре" о выселении ответчика, являются правомерными.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, отвечающее нормам материального права, оснований для отмены или изменения которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Троицко-Печорского районного суда Республики Коми от 16 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ерохина М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи