Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 декабря 2015 г. по делу N 33-8588/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Переверзевой В.А.,

судей Мекеровой С.Р., Калоевой З.А.,

при секретаре Димитровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядькова В.А. к Решетько В.В. о взыскании долга по договору залога и судебных расходов по частным жалобам ООО "Егорлык" и Усовой Т.В. на определение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 11 марта 2013 года.

Заслушав доклад судьи Мекеровой С.Р., выслушав объяснения представителя ООО "Егорлык" - Никитенко А.Н., представителя Дядькова В.А. - Некряч М.Ю., представителя Решетько В.В. - Фроленко Н.П., судебная коллегия

установила:

Дядьков В.А. обратился с иском к Решетько В.В. о взыскании основного долга по договору залога 72 500 рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 375 рублей.

Определением суда от 11 марта 2013 года утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами.

Согласно условиям мирового соглашения Решетько В.В. в соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации в счет погашения своего долга в сумме 72 500 рублей передает в качестве отступного в общую долевую собственность Дядькова В.А. 1/602 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 45970200.00 кв.м. с кадастровым номером 26:06:220000:0007, расположенный по адресу: Изобильненский район, примерно в 0.5 км на северо-запад от ст. Каменнобродской (последующий кадастровый номер земельного участка 26:06:000000:0393), принадлежащую Решетько В.В. на праве общей долевой собственности, запись о регистрации 26-26-06/015/2005-345 от 29 декабря 2005 года (свидетельство о регистрации права от 28 апреля 2006 года 26 АБ N 040255), оцененную сторонами в сумме 72 500 рублей.

Дядьков В.А., в свою очередь отказывается от своих требований к Решетько В.В. о возврате денежных средств в размере 72 500 рублей по договору залога.

С момента регистрации права общей долевой собственности на Дядькова В.А. 1/602 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 45970200.00 кв.м. с кадастровым номером 26:06:220000:0007, расположенный по адресу: Изобильненский район, примерно в 0.5 км на северо-запад от ст. Каменнобродской у Решетько В.В. право общей долевой собственности прекращается, а у Дядькова В.А. данное право возникает.

Указанные в настоящем мировом соглашении обязательства исполняются сторонами незамедлительно, с момента вынесения определения об утверждении мирового соглашения.

Производство по делу по иску Дядькова В.А. к Решетько В.В. о взыскании долга по договору залога и судебных расходов прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

В частных жалобах Усова Т.В., участница долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, право собственности на долю которого перешло Дядькову В.А. в соответствии с утвержденным судом мировым соглашением, и ООО "Егорлык", арендатор данного земельного участка по договору долгосрочной аренды, ставят вопрос об отмене определения суда, указывая, что оно противоречит нормам Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

В заседание коллегии Усова Т.В., извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, не явилась, о причине неявки суд не известила. Дядьков В.А., Решетько В.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ООО "Егорлык" - Никитенко А.Н. в судебном заседании поддержал доводы частной жалобы, просил определение суда отменить.

Представитель Дядькова В.А. - Некряч М.Ю. и представитель Решетько В.В. - Фроленко Н.П. просили определение суда оставить без изменения, частные жалобы - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частных жалоб, коллегия пришла к выводу об отмене судебного постановления.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Утверждая заключенное сторонами в судебном заседании мировое соглашение, суд первой инстанции пришел к выводу, что его условия соответствуют действующему законодательству и не нарушают ничьих прав по делу.

С данным выводом суда согласиться нельзя.

Как следует из материалов дела и содержания мирового соглашения, Решетько В.В. в соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации в счет погашения своего долга в сумме 72 500 рублей передает в качестве отступного в общую долевую собственность Дядькова В.А. 1/602 долю в праве общей долевой собственности па земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 45970200.00 кв.м. с кадастровым номером 26:06:220000:0007, расположенный по адресу: Изобильненский район, примерно в 0.5 км на северо-запад от ст. Каменнобродской.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

В соответствии с абзацами 1 и 2 части 1 статьи 12 названного Закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, закон связывает возможность перехода права собственности на долю на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения лицу, не являющемуся участником долевой собственности, с выделением земельного участка в счет своей доли с соблюдением порядка, предусмотренного законом.

С учетом приведенных выше требований закона, передача земельной доли Решетько В.В. в собственность Дядькова В.А., который не относился к лицам, перечисленным в абзаце 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ, без выделения земельного участка в счет этой земельной доли, противоречит требованиям закона, в связи с чем, оснований для утверждения мирового соглашения о передаче земельной доли земель сельскохозяйственного назначения в качестве отступного у суда первой инстанции не имелось.

Распоряжение ответчиком земельной долей без её выдела в нарушение установленного специальным законом запрета нарушает права и обязанности участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Определение суда от 11 марта 2013 года подлежит отмене, с разрешением вопроса по существу об отказе в утверждении мирового соглашения.

Руководствуясь статьей 334, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 11 марта 2013 года отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Отказать в утверждении мирового соглашения, заключенного между Дядьковым Виктором Алексеевичем и Решетько Владимиром Владимировичем.

Дело направить для рассмотрения в суд первой инстанции.