Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 января 2016 г. по делу N 33-64/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Е.С.Жельнио,

судей И.Н. Овсянниковой, К.В.Аноприенко,

при секретаре Ю.Л.Гладких,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чумара С.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 13 октября 2015 г., принятое по гражданскому делу по иску ТСЖ "Гарант" к Чумара С. А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов.

заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., пояснения Чумара С.А., представителя ТСЖ "Гарант"- Иванова А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Гарант" обратилось в суд с иском к Чумара С.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по "адрес". Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ "Гарант". Ответчик не исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, вносил плату несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате жилижно-коммунальных услуг за период с 17 марта 2014 года по 15 сентября 2015 года в размере "данные изъяты".

С учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать долг в размере "данные изъяты", проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты", пеню в размере "данные изъяты", расходы на услуги представителя в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 13 октября 2015 года исковые требования удовлетворены частично, постановлено взыскать с Чумара С.А. в пользу ТСЖ "Гарант" задолженность в размере "данные изъяты", проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты", пеню в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты", расходы на услуги представителя в размере "данные изъяты".

В апелляционной жалобе ответчик Чумара С.А. просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что судом необоснованно возложена на ответчика двойная ответственность за неисполнение обязательства путем взыскания как неустойки, так и процентов за пользование чужими денежными средствами. Истцом не обоснован размер предъявленной ко взысканию задолженности, судом не исследованы доводы о неверном применении тарифов. Полагает необоснованным удовлетворение требований о взыскании денежных средств за услуги представителя, поскольку в стоимость выставляемого ТСЖ ежемесячного тарифа уже входят юридические услуги, которые оплачиваются собственниками.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель истца Иванов А.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что Чумара С.А. является собственником жилого помещения - квартиры N, расположенной по "адрес".

Управление многоквартирным домом, расположенным по "адрес" осуществляет ТСЖ "Гарант".

Установлено, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на момент рассмотрения дела составила "данные изъяты".

Разрешая спор, исходя из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проверенного судом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика Чумара С.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере "данные изъяты".

Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.

Судом также обоснованно в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст.333 ГК РФ удовлетворены частично требования истца о взыскании пени в размере "данные изъяты".

Ссылка ответчика на то, что после вынесения судебного решения задолженность погашена, основанием к изменению решения в части размера задолженности не является, ответчик не лишена возможности разрешить вопрос о зачете выплаченных денежных средств в исполнительном производстве.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с доводом апелляционной жалобы о необоснованности взыскания с Чумара С.А. процентов за пользование чужими денежными средствами в силу следующего.

Взыскивая проценты за пользование чужими денежными средствами, суд руководствовался положениями ст. 395 ГК РФ, однако не учел, что в соответствии с ч. 1 данной статьи эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, в то время как ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена специальная мера ответственности в виде пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В пользу истца на основании п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика взыскана пеня в размере "данные изъяты", что исключает применение ответственности по ст. 395 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют, в связи с чем решение суда в части взыскания в Чумара С.А. в пользу ТСЖ "Гарант" процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит отмене, с принятием в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении данных исковых требований.

Заслушиваю внимания также доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании расходов на услуги представителя.

Из системного толкования части 2 статьи 48, абзаца пятого статьи 94 и статьи 100 ГПК РФ следует, что расходы организации, понесенные в связи с тем, что дела в суде ведут ее органы либо лица, состоящие с ней в трудовых отношениях, по общему правилу, не подлежат возмещению в качестве расходов на оплату услуг представителя. При этом лицо вправе требовать возмещения своих расходов, если такое представительство не входило в трудовые обязанности его работника и соответствующая оплата не включена в расчет заработной платы.

По мнению судебной коллегии, истцом в материалы дела не предоставлены какие - либо доказательства того, что представитель Иванов А.В. не является работником ТСЖ "Гарант", в связи с чем судебная коллегия считает необходимым в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, решение суда в указанной части отменить, и вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя.

В соответствии с ч.3 ст.98 ГПК РФ, в связи с изменением подлежащей взысканию с ответчика суммы, подлежит изменению и размер, исчисляемой пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, государственной пошлины.

В остальной части судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, поскольку при разрешении спора суд правильно установилюридически значимые обстоятельства дела, выводы суда мотивированы, основаны на законе и на доказательствах по делу.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 13 октября 2015 года отменить в части взыскания с Чумара С. А. в пользу ТСЖ "Гарант" процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов на услуги представителя, в указанной части принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Гарант" к Чумара С. А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на услуги представителя отказать.

Решение суда в части размера взысканной государственной пошлины изменить.

Взыскать с Чумара С. А. в пользу ТСЖ "Гарант" расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты".

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Е.С.Жельнио

Судьи: К.В.Аноприенко

И.Н.Овсянникова