Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 января 2016 г. по делу N 33-83/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М.В.,

судей Железовского С.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Вьюшине Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 января 2016 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Сегренева И. Л., Сергеевой Н. А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации гор. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Сергеевой Н. А. на решение Краснофлотского районного суда гор. Хабаровска от 02 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения Сергеевой Н.А. - Жуковой И.С., судебная коллегия

установила:

Сегренев И.Л., Сергеева Н.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации гор. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что жилое помещение - квартира "адрес" было предоставлено по ордеру как служебное жилое помещение Сегреневу И.Л., на основании решения Краснофлотского райисполкома от 15.07.1991 г.

Квартира предоставлена на состав семьи из трех человек. С 31.05.1989 г. по 15.05.1997 г. Сегренев И.Л. находился в трудовых отношениях с совхозом "Федоровский", был уволен по состоянию здоровья. Является инвалидом второй группы. С момента заселения в указанное жилое помещение и до настоящего времени Сегренев И.Л. и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении. На основании Постановления Мэра гор. Хабаровска от 02.12.1996 г. N дом "адрес" был включен в состав муниципальной собственности.

Просили признать за Сегреневым И.Л., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности в равных долях по "данные изъяты" доли за каждым на жилое помещение квартиру "адрес" в порядке приватизации.

Решением Краснофлотского районного суда гор. Хабаровска от 02 ноября 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Сергеева Н.А. не согласившись с решением суда, считает его незаконным, необоснованным и подлежащем отмене. Указывает, что спорным жилым помещением они пользовались и пользуются на условиях договора социального найма и соответственно имеют право на получение в собственность в порядке приватизации.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Сегренев И.Л., ФИО3, ФИО4, ФИО2 в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, подтверждено материалами дела жилое помещение - квартира "адрес", было предоставлено по служебному ордеру N серия N Сегреневу И.Л., на основании решения Краснофлотского райисполкома от 15.07.1991 N, в связи с трудовыми отношениями с Федоровским совхозом. Квартира предоставлена на состав семьи из трех человек.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Сегренев И.Л.- наниматель, ФИО3 - жена нанимателя, ФИО4 - дочь нанимателя, ФИО2- внук нанимателя, Сергеева Н.А. - внучка нанимателя, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр. - правнук нанимателя.

На основании Постановления Мэра г. Хабаровска от 02.12.1996 N дом "адрес" был включен в состав муниципальной собственности.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 6 ЖК РФ, ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 672, 217 ГК РФ, ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из того, что истец требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не заявлял, судом данные требования не рассматривались, поэтому отсутствуют основания для приватизации.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может, поскольку судом установлено, что в силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" между истцом и Администрацией гор. Хабаровска с момента принятия спорной квартиры в муниципальную собственность с 2002 года сложились правоотношения, основанные на договоре социального найма жилого помещения, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имелось.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующих жилых помещений из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что между сторонами сложились отношения на основании договора социального найма, истец не имеет в собственности иных жилых помещений. Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих законный характер вселения истцов и использования спорного жилого помещения.

Установив данные обстоятельства, а также неиспользование истцами до настоящего времени своего права на приватизацию жилья судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции, как незаконного с вынесением нового об удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Краснофлотского районного суда гор. Хабаровска от 02 ноября 2015 года по гражданскому делу по иску Сегренева И. Л., Сергеевой Н. А. к Администрации гор. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отменить, принять по делу новое решение, которым признать за Сегреневым И. Л., ФИО1 право собственности в равных долях по "данные изъяты" доли за каждым на жилое помещение квартиру "адрес" в порядке приватизации.

Апелляционную жалобу Сергеевой Н. А. удовлетворить.

Председательствующий М.В. Гвоздев

Судьи: И.В. Верхотурова

С.И. Железовский