Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 23 декабря 2015 г. по делу N 33-11204/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Зубковой Е.Ю.,

судей Ивановой О.Н. и Сазонова П.А.,

при секретаре СО,

с участием прокурора Нарижняк О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района, Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области, КТ, КГ, ТЕ, ТФ, ТС, ТД, А Артёму Е, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения путём выселения, снятии с регистрационного учёта,

по встречному исковому заявлению КТ, ТЕ, ТФ, ТС, ТД, ТА Е к Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" о признании недействительным зарегистрированного права хозяйственного ведения

по апелляционным жалобам Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района, КГ

на решение Тулунского городского суда Иркутской области от Дата изъята по данному делу,

УСТАНОВИЛА:

Истец по первоначально поданному иску Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (далее - ФГУП "Почта России") в обоснование иска сослалось на следующие обстоятельства. Нежилое одноэтажное здание общей площадью (данные изъяты) метров, инв. Номер изъят, расположенное по адресу: "адрес изъят", находится в федеральной собственности и передано ФГУП "Почта России" на праве хозяйственного ведения. Право хозяйственного ведения зарегистрировано в Дата изъята , право собственности Российской Федерации - в 2010 году. Помещения Номер изъят площадью (данные изъяты) метров и Номер изъят площадью (данные изъяты). метров в указанном здании используются для размещения отделения почтовой связи Сибиряк ОПС Тулунский почтамт, а в помещениях Номер изъят и Номер изъят общей площадью (данные изъяты) кв. метров проживает бывший работник ОПС КГ с семьей.

В Дата изъята КГ сообщила, что занимаемые ей помещения переданы в собственность в порядке приватизации, при этом договор оформлен не по фактическому адресу места нахождения объекта, а по адресу: "адрес изъят". Дата изъята КТ продал спорное помещение.

Договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от Дата изъята , заключенный между КУМИ администрации района и КТ, на передачу в собственность КТ трёхкомнатного одноэтажного рубленного жилого дома общей площадью (данные изъяты). метров, в том числе жилой (данные изъяты), расположенного по адресу: "адрес изъят", а также договор купли-продажи от Дата изъята являются недействительными, так как фактически договоры заключены в отношении объекта федеральной собственности без согласования с собственником.

Регистрационная запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Номер изъят от Дата изъята о регистрации права общей долевой собственности ТЕ, ТФ, ТД, ТС, ВР на помещение площадью 61,8 кв. метров, расположенное по адресу: "адрес изъят", по 1/5 доли является недействительной, а право собственности ТЕ, ТФ, ТД, ТС, ВР на указанное жилое помещение - отсутствующим. Ответчики незаконно вселены, зарегистрированы и занимают данное жилое помещение, поскольку оно не имеет статуса жилого.

Истец ФГУП "Почта России" наряду с заявленными требованиями о признании договоров недействительными (в том числе от Дата изъята - договор приватизации, от Дата изъята - договор купли-продажи дома и земельного участка) также, учитывая уточнения, просило признать отсутствующим право общей долевой собственности ТЕ, ТФ, ТД, ТС, ВР, доля в праве каждого 1/5 на жилой дом площадью (данные изъяты), расположенный по адресу: "адрес изъят"; признать отсутствующим ограничение (обременение) права собственности на указанный жилой дом виде ипотеки в силу закона в пользу КТ; признать недействительной регистрационную запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес изъят" Номер изъят от Дата изъята о регистрации права общей долевой собственности ТЕ, ТФ, ТД, ТС, ВР, доля в праве каждого 1/5 на указанный жилой дом (свидетельства о государственной регистрации права от Дата изъята Номер изъят); признать отсутствующим право общей долевой собственности ТЕ, ТФ, ТД, ТС, ВР, доля в праве каждого 1/5 на земельный участок, площадью (данные изъяты), с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: "адрес изъят"; признать недействительной регистрационную запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес изъят" Номер изъят от Дата изъята о регистрации права общей долевой собственности ТЕ, ТФ, ТД, ТС, ВР, доля в праве каждого 1/5 на земельный участок площадью (данные изъяты). метров, с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: "адрес изъят".

КТ, ТЕ, ТФ, ТС, ТД, ВР было подано встречное исковое заявление к ФГУП "Почта России", в обоснование которого они указали, что КТ стал проживать в помещении по адресу: "адрес изъят", площадью (данные изъяты). метров задолго до Дата изъята года. Помещение является жилым и передано КТ в собственность на основании договора от Дата изъята . Указанное жилое помещение относилось к муниципальной собственности в силу приложения Номер изъят к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от Дата изъята Номер изъят-I "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность". На основании договора купли-продажи от Дата изъята за ТЕ, ТФ, ТС, ТД, ВР было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес изъят". Поскольку отсутствовали правовые основания возникновения права федеральной собственности на жилое помещение, регистрационная запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес изъят" Номер изъят от Дата изъята о регистрации права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на здание ОПС Сибиряк, общей площадью (данные изъяты) кв. метров, расположенное по адресу: "адрес изъят", является недействительной, а право хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" - отсутствующим.

Истцы по встречному иску просили признать недействительным зарегистрированное право хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на здание ОПС Сибиряк, общей площадью (данные изъяты). метров, расположенное по адресу: "адрес изъят".

Решением Тулунского городского суда Иркутской области от Дата изъята исковые требования были удовлетворены частично, договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от Дата изъята Номер изъят, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района, и КТ, на передачу в собственность КТ трёхкомнатного одноэтажного рубленного жилого дома, общей площадью (данные изъяты). метров, в том числе жилой (данные изъяты). метров, расположенного по адресу: "адрес изъят", был признан недействительным (ничтожным) с момента его заключения; договор купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от Дата изъята , заключенный между КТ и ТЕ, ТФ, действующей от себя и как законного представителя несовершеннолетней дочери ТС, ТД и ВР, действовавшими с согласия их матери ТФ, был признан недействительным (ничтожным) с момента его заключения; КТ, КГ, ТЕ, ТФ, ТС, ТЖ были выселены из нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес изъят"; было признано отсутствующим право общей долевой собственности ТЕ, ТФ, ТС, ТД, ВР, в размере по 1/5 доли каждого, на жилой дом площадью (данные изъяты) метров, расположенный по адресу: "адрес изъят"; было признано отсутствующим ограничение (обременение) права собственности на жилой дом, площадью 61,8 кв. метров, расположенный по адресу: "адрес изъят", в виде ипотеки в силу закона в пользу КТ; было признано отсутствующим право общей долевой собственности ТЕ, ТФ, ТС, ТД, ВР, в размере по 1/5 доли каждого, на земельный участок площадью (данные изъяты). метров, с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: "адрес изъят", "адрес изъят", в остальной части в удовлетворении исковых требований ФГУП "Почта России" было отказано. С КТ, ТЕ, ТД в пользу ФГУП "Почта России" были взысканы расходы по уплате государственной пошлины по (данные изъяты). с каждого, с ТФ как с ответчика и законного представителя несовершеннолетних ТС и ВР в пользу ФГУП "Почта России" были взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты)., с КГ в пользу ФГУП "Почта России" были взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме (данные изъяты). В удовлетворении встречного иска КТ, ТЕ, ТФ, ТС, ТД, ВР к ФГУП "Почта России" о признании недействительным зарегистрированного права хозяйственного ведения было отказано.

В апелляционной жалобе Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района просит решение суда отменить, и указывает, что суд не принял во внимание, что в Дата изъята в Российской Федерации состоялось разграничение государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность. Порядок разграничения собственности был урегулирован Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года N 3020-I, Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента Российской Федерации от Дата изъята Номер изъят-рп. Жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес изъят", отвечает требованиям жилого помещения, установленного ст.ст. 15-17 Жилищного кодекса Российской Федерации, используется для проживания. Согласно техническим паспортам спорное помещение выделено как изолированное жилое помещение, состоящее из жилых комнат и кухни, и функционально предназначено для постоянного проживания, оно использовалось и используется для проживания граждан, к средствам почтовой связи не относится. Из указанного следует, что это помещение при разграничении государственной собственности подлежало отнесению исключительно к муниципальной собственности независимо от того, на чьем балансе оно находилось, и от ведомственной подчиненности предприятий, поскольку спорное помещение на момент разграничения государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов РФ, и муниципальную собственность было заселено и использовалось как жилое и было в фактическом владении КТ

КГ в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, в иске ФГУП "Почта России" отказать, встречный иск удовлетворить, и указывает, что судом не установлены обстоятельства возведения спорного объекта недвижимости, то есть возведен ли он в качестве жилого дома либо нежилого. Спорный дом возведен именно как жилой, доказательств перевода дома в нежилое помещение стороной истца не представлено. Судом не дано оценки тому обстоятельству, что из технического паспорта на здания ОПС Сибиряк, расположенные по адресу: "адрес изъят" видно, что в состав помещений указанного недвижимого имущества входят жилые помещения. Из приложения Номер изъят к договору от Дата изъята Номер изъят между КУГИ "адрес изъят" и УФПС "адрес изъят" следует, что в перечень имущества, на которое распространяется особый режим распоряжения, кроме жилых помещений от Дата изъята в составе Тулунского РУПС указано здание ОС Сибиряк 1956 года постройки площадью (данные изъяты), без указания адреса местоположения этого здания. При этом на жилые помещения особый режим распоряжения не распространяется. Из приложения к Распоряжению Номер изъят-р следует, что в нем за порядковым Номер изъят указано здание ОПС Сибиряк, расположенное по адресу: 665231, "адрес изъят". Более точное местоположение, а также характеристики здания, позволяющие его индивидуализировать, в данном приложении не приведены, что исключает возможность отнести указанное здание ОПС Сибиряк к спорному зданию. Из выписки из реестра федерального имущества по состоянию на Дата изъята следует, что за ФГУП "Почта России" закреплено здание ОПС Сибиряк, основанием внесения сведений в данный реестр является Акт Номер изъят от Дата изъята , распоряжение Номер изъят-р от Дата изъята . Указанная выписка явилась основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, о чем Дата изъята было выдано свидетельство. Из выписки из реестра федерального имущества от Дата изъята Номер изъят следует, что в указанном реестре имеются сведения о праве хозяйственного ведения о здании "Здание отделения почтовой связи", расположенном по адресу: "адрес изъят", площадью (данные изъяты). метров, инвентарный Номер изъят, литер А. Распоряжением от Дата изъята Номер изъят-р в муниципальную собственность передано жилое помещение, расположенное по "адрес изъят". Указанное распоряжение принято на основании уведомления конкурсного управляющего ГУСП ОПХ "Тулунское" Ф по делу N Номер изъят. На момент принятия указанного распоряжения действовал Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право федеральной собственности на дату издания распоряжения от Дата изъята зарегистрировано не было. На территории "адрес изъят" в это время уже функционировал соответствующий регистрирующий орган, в связи с чем право собственности у истца на спорное имущество могло возникнуть только с момента государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения от ГУСП ОПХ "Тулунское" к МУП "Комхоз". Однако указанная регистрация перехода в установленном законом порядке не осуществлена. Дата изъята на основании договора Номер изъят безвозмездного пользования муниципальным имуществом жилой дом, расположенный по адресу: "адрес изъят", передан в безвозмездное пользование Сибирскому сельскому поселению. Таким образом, на момент передачи его в собственность он находился в муниципальной собственности. Иск мог быть удовлетворен при условии оспаривания права муниципальной собственности. Суд необоснованно удовлетворил исковые требования и в части разрешения судьбы земельного участка, поскольку земельный участок площадью (данные изъяты) кв. метров не принадлежал на праве собственности Российской Федерации. Судом не дано оценки содержанию указанных документов, из которых невозможно достоверно установить, какой конкретно объект недвижимости в них указан, при условии, что в различных документах указаны различные площади здания ОПС "адрес изъят", отсутствуют сведения об адресе.

В письменных возражениях на апелляционные жалобы ФГУП "Почта России", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом и прокурор С просят решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения КГ и ее представителя М, поддержавших доводы своей апелляционной жалобы, объяснения представителя ФГУП "Почта России" З, согласившейся с решением суда, заключение прокурора Н о том, что решение суда является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда (далее - судебная коллегия) приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что спорное помещение, по документам местной администрации и документам ответчиков приватизированное как жилой дом площадью (данные изъяты), расположенный по адресу: "адрес изъят", фактически является частью нежилого здания, расположенного по адресу: "адрес изъят", площадью (данные изъяты).

Это обстоятельство в суде первой инстанции не оспаривалось никем из лиц, участвующих в деле.

Это обстоятельство прямо подтверждено не только истцом ФГУП "Почта России", оно подтверждено также:

объяснениями ответчика КГ, которая одновременно представляла интересы КТ (т. 4, л.д. 115);

объяснениями представителя ответчика - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района (т. 2, л.д. 9);

выкопировкой из публичной кадастровой карты, которую предоставила администрация Сибирякского сельского поселения (т. 2, л.д. 55, 56);

фотографиями, которые представила суду КГ (т. 3, л.д. 178-180, протокол судебного заседания на л.д. 191);

объяснениями представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес изъят" (т. 4, л.д. 115);

иными доказательствами по делу.

Кроме того, обе апелляционные жалобы (Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района и КГ) основаны на том, что спорное здание - одно и то же, но независимо от нахождения в федеральной собственности и на балансе ФГУП "Почта России" часть его использовалась как жилая и ею фактически владели ответчики КТ, КГ, а позднее - ответчики ТО.

Также и в заседании суда апелляционной инстанции КГ дала объяснения, что она работала начальником отделения почтовой связи ОПС Сибиряк и стала жить в этом же здании, заделав перегородку между двумя частями одного и того же здания.

С учетом этого доводы апелляционной жалобы КГ (и доводы ее представителя М в заседании судебной коллегии) о том, что спор, возможно, идет о разных зданиях, расположенных на разных земельных участках, и что судом первой инстанции данный вопрос не исследован, отклоняются судебной коллегией.

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-I "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" было установлено, что предприятия связи относятся исключительно к федеральной собственности независимо от того, на чьем балансе они находились, и от их ведомственной подчиненности (пункт 1 данного Постановления и пункт 6 раздела IV приложения 1 к этому Постановлению).

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что нежилое здание, расположенное по адресу: "адрес изъят", площадью (данные изъяты) метров, находилось во владении предприятия почтовой связи, использующего его в своей уставной деятельности, и в силу положений законодательного акта Верховного Совета Российской Федерации было отнесено к федеральной собственности.

Суд первой инстанции правильно квалифицировал спорное правоотношение и применил нормы материального права.

В соответствии с частью третьей статьи 24 Федерального закона от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" имущество организаций федеральной почтовой связи является федеральной собственностью и приватизации не подлежит. Согласно положениям статьи 25 этого Федерального закона сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим организациям федеральной почтовой связи на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, допускаются, если они не влекут изменение права федеральной собственности на соответствующее имущество, за исключением случаев, предусмотренных в части четвертой настоящей статьи, и проводятся в соответствии с решениями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего управление деятельностью в области почтовой связи (часть третья). С согласия федерального органа исполнительной власти, осуществляющего управление деятельностью в области почтовой связи, в отношении не используемого в целях оказания услуг почтовой связи имущества, закрепленного за организацией федеральной почтовой связи на праве хозяйственного ведения, допускаются сделки с изменением права собственности, которые проводятся в соответствии с решениями федерального органа исполнительной власти по управлению государственным имуществом (часть четвертая).

Согласно статье 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные государственным унитарным предприятиям.

Также суд первой инстанции установил, что Российская Федерация в отношении спорного объекта собственности осуществляла правомочия собственника.

В частности, Дата изъята между Комитетом по управлению государственным имуществом Иркутской области (на правах территориального агентства Госкомимущества РФ) и Управлением Федеральной почтовой связи Иркутской области был заключен договор Номер изъят, по которому за Управлением на праве хозяйственного ведения было закреплено недвижимое имущество, которые отражено на балансе предприятия по состоянию на Дата изъята и в акте приёма-передачи от Дата изъята (приложение Номер изъят к договору - акт приёма передачи, баланс) (т. 1, л.д. 38-40). В Перечне имущества, на которое распространяется особый режим распоряжения (по состоянию на Дата изъята , с учетом переоценки от Дата изъята ), являющегося приложением Номер изъят к указанному договору, значится здание ОС Сибиряк (т. 1, л.д. 40, 41).

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от Дата изъята Номер изъят-р из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением "Управление федеральной почтовой связи по Иркутской области", был исключен ряд объектов и закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Почта России", в том числе здание ОПС Сибиряк (т. 1, л.д. 30, 33).

Из выписки из реестра федерального имущества по состоянию на Дата изъята , выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве, усматривается, что здание ОПС Сибиряк находится во владении ФГУП "Почта России" (т. 1, л.д. 35, 36).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от Дата изъята Номер изъят право федеральной собственности на здание отделения почтовой связи общей площадью (данные изъяты) по адресу: "адрес изъят" возникло на основании Постановления ВС РФ от Дата изъята Номер изъят-I и Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи", и это здание передано ФГУП "Почта России" на праве хозяйственного ведения в соответствии с актом приема-передачи объектов недвижимости от Дата изъята Номер изъят, распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от Дата изъята Номер изъят-р (т. 1, л.д. 44).

В перечне объектов федеральной собственности, находящихся на балансе УФПС "адрес изъят" также указано здание ОПС по адресу: "адрес изъят", площадью (данные изъяты) (т. 1, л.д. 45).

Государственная регистрация права федеральной собственности на одноэтажное нежилое здание ОПС Сибиряк, общей площадью (данные изъяты). метров, расположенное по адресу: "адрес изъят", подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от Дата изъята (т. 1, л.д. 29). Основанием регистрации указано Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-I.

Государственная регистрация права хозяйственного ведения за ФГУП "Почта России" на указанное здание подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от Дата изъята (т. 1, л.д. 28). Основанием регистрации указано распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от Дата изъята Номер изъят-р.

Дата изъята в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: "адрес изъят", площадью (данные изъяты). Основанием возникновения права в свидетельстве о государственной регистрации права указаны п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-I (т. 3, л.д. 174).

Из вышеизложенного суд первой инстанции сделал правильный вывод, что договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от Дата изъята , заключенный между КУМИ администрации района и КТ (а также последующие сделки в отношении приватизированного объекта), был совершен в отношении имущества, в силу федерального закона и состоявшейся ранее государственной регистрации права уже отнесенного к федеральной собственности.

КУМИ администрации района не могло распоряжаться федеральной собственностью без согласия собственника.

Также в силу статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственная собственность на расположенный под зданием ОПС земельный участок была разграничена, земельный участок уже был отнесен к федеральной собственности в силу закона.

Право федеральной собственности на спорный объект и земельный участок под ним до настоящего времени не оспорены в судебном порядке ни ответчиками КТ, КГ, ТЕ, ТФ, ТС, ТД, ВР, ни органами местного самоуправления Тулунского муниципального района или Сибирякского сельского поселения (эти органы привлечены к участию в деле и представляли суду объяснения), хотя все эти лица полагают, что спорный объект был приватизирован как объект муниципальной собственности.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о незаконности сделок, совершенных в отношении спорного помещения и земельного участка под ним.

Также судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно копии трудовой книжки КГ, она с Дата изъята год работала начальником ОПС Сибиряк (т. 2, л.д. 128, 129), а ее муж КТ, интересы которого она представляла в процессе наряду со своими интересами, в отделении почтовой связи не работал, согласно ее объяснениям. Согласно объяснениям КГ председателем (исполкома) сельсовета была К; после того, как предоставили квартиру в Дата изъята , когда КГ пришла работать начальником на почтовое отделение, она ( КГ) вселилась в квартиру, то есть с Дата изъята ее переселили в жилое помещение на почте (т. 3, л.д. 200, т. 4, л.д. 110).

В то же время спорный договор приватизации от Дата изъята был заключен между председателем КУМИ администрации "адрес изъят" В (он же представлял в суде интересы ответчика КУМИ и по настоящему делу) и ответчиком КТ в лице Т, действующей на основании доверенности, предоставляющей ей право заключения договора приватизации, получения выписок и др.

Обращаясь с заявлением в КУМИ о передаче квартиры в собственность, КТ сослался на выписку Номер изъят из общей домовой (похозяйственной) книги от Дата изъята . Выписка была выдана главой Сибирякского сельского поселения ТВ

Согласно этой выписке, Дата изъята КТ был заселен в жилой дом по адресу: "адрес изъят" (фактически являющийся частью единого здания - спорного ОПС Сибиряк по "адрес изъят") на основании решения жилищной комиссии 3-го отделения ОПХ "Тулунское" от Дата изъята Номер изъят (т. 1, л.д. 157-159).

Из этой выписки следует, таким образом, что мужу КГ - КТ спорное помещение было предоставлено в Дата изъята , то есть задолго до того, как КГ стала работать начальником почтового отделения в Дата изъята , когда она вселилась в квартиру по ее объяснениям.

Также из этой выписки следует по доводам ответчиков, что в здание отделения почтовой связи был вселен КТ, не являвшийся работником почты, и вселила его организация ОПХ "Тулунское", не имеющая отношения к почтовой связи, и не в связи с работой КГ начальником отделения связи.

Однако представленными в материалы дела общими домовыми (похозяйственными) книгами информация, содержащаяся в выписке, не подтверждена, адреса с номерами домов в книгах за 1980-е годы не указаны. Представитель ответчика - председатель КУМИ администрации "адрес изъят" В сообщил суду первой инстанции, что решение от 1981 года, на основании которого был заселен КТ, отсутствует, возможно, 1981 год - это ошибочно (т. 3, л.д. 198). Ошибочность данной выписки подтвердила и сама ответчик КГ, представлявшая также интересы ответчика КТ (т. 3, л.д. 202). Выдавший выписку глава Сибирякского сельского поселения ТВ суду пояснил, что специалист что-то напутала в выписке, а сам он выписку не проверял (т. 3, л.д. 205).

Кроме того, местная администрация не представила в суд правовой акт, которым был присвоен адрес: "адрес изъят", той части спорного здания ОПС Сибиряк (уже имеющего адрес: "адрес изъят"), что выходит на "адрес изъят" ответчика - председатель КУМИ администрации "адрес изъят" В сообщил суду первой инстанции, что постановлений о присвоении адресов нет (т. 2, л.д. 8).

Также КГ пояснила суду первой инстанции, что перегородка, имевшая проход внутри спорного здания между отделением почтовой связи и помещением, где она проживала, была заделана наглухо, но не представила никаких доказательств, что это было сделано с согласия собственника помещения (т. 4, л.д. 115). В заседании суда апелляционной инстанции КГ пояснила суду, что в период вселения ее в здание ОПС проход имелся, она им пользовалась, после увольнения она осталась проживать, но проход самостоятельно заделала.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что достоверно не доказана законность вселения в спорное помещение КГ и КТ Не доказано, что они были вселены собственником помещения, кем и когда именно.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют содержанию имеющихся в деле и исследованных судом доказательств, а также содержанию норм материального права, регулирующих спорные правоотношения и правильно примененных судом.

С учетом вышеизложенного все доводы апелляционных жалоб отклоняются судебной коллегией, так как они сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, иной квалификации установленных судом обстоятельств, иной оценке доказательств, получивших правильную оценку суда, и направлены на иное толкование норм материального права. Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда по данному делу, рассмотренному в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьей 328 (пункт 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Оставить решение Тулунского городского суда Иркутской области от Дата изъята по данному гражданскому делу без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Судья-председательствующий Е.Ю. Зубкова

Судьи О.Н. Иванова

П.А. Сазонов