Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23 декабря 2015 г. по делу N 33-11841/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Параскун Т.И.

судей Блинова В.А., Храмцовой В.А.

при секретаре Рогожиной И.В.

с участием прокурора Беспаловой М.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе

истца Потехиной Галины Александровны, по апелляционному представлению участвовавшего в деле помощника прокурора Центрального района г.Барнаула на решение Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 17 августа 2015 г. по делу по иску Потехиной Галины Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Гороховского Даниила Сергеевича к Зайцевой Елене Александровне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Чеботнягиной Лилии Витальевны, Зайцеву Дмитрию Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Параскун Т.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

С ДД.ММ.ГГ нанимателем трехкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по "адрес" в г.Барнауле, являлась Ваганова Н.А. Она проживала вместе с супругом Вагановым Б.Г.

С ДД.ММ.ГГ. в этой квартире проживали на правах временных жильцов их дочь Чеботнягина Марина Борисовна с семьей - супругом Чеботнягиным А.В., дочерьми Чеботнягиной Галиной Александровной, *** г.р. и Чеботнягиной Еленой Александровной, ***.р.

В ДД.ММ.ГГ. по договору бесплатной передачи в собственность граждан указанная квартира была передана в собственность супругов Вагановых.

В ДД.ММ.ГГ. умерла Ваганова Н.А.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 29.04.2004г., вступившим в законную силу, признана действительной приватизация спорной квартиры, за Вагановым Б.Т. признано право собственности на *** доли в этой квартире ( *** по праву собственности + *** в порядке наследования имущества супруги), за Чеботнягиной М.Б. признано право собственности на 1/4 долю в порядке наследования имущества матери.

ДД.ММ.ГГ. Ваганов Б.Г. заключил договор дарения принадлежащих ему *** долей в праве собственности на эту квартиру с внучкой Чеботнягиной Галиной Александровной (в настоящее время в браке Потехина Г.А.), который был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 19.05.2015 определен порядок пользования спорной квартирой: в пользование Чеботнягиной М.Б. выделена комната, площадью *** кв.м., в пользование Потехиной Г.А. - *** комнаты, площадью *** кв.м и *** кв.м., коридор, кухня, санитарный узел в их общее пользование. Определен порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения исходя из размера принадлежащих долей. Из указанной квартиры выселен Чеботнягин А.В., который фактически в квартире не проживал более *** лет (отец Потехиной Г.А., бывший супруг Чеботнягиной М.Б).

ДД.ММ.ГГ. Потехина Г.А. обратилась в суд с иском к сестре Зайцевой Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Чеботнягиной Л.В., ее супругу Зайцеву Д.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истица указала на то, что помимо собственников в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, согласие на вселение и регистрацию которых истец не давала. В квартире фактически проживают три семьи, которые ведут раздельное хозяйство и бюджет. Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 19.05.2015 в пользование истца в спорной квартире выделены комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м., которую занимают ответчики, что препятствует ей пользоваться принадлежащим ей имуществом.

Кроме того, она несет бремя содержания данного имущества, исходя из *** долей общей площади жилого помещения в суммах, не соответствующих количеству проживающих.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истица просила суд выселить ответчиков из квартиры по "адрес" без предоставления иного жилого помещения.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 17 августа 2015 г. исковые требования удовлетворены в части.

Зайцев Д.А. выселен из квартиры N *** дома N *** по "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

С Зайцева Д.А. взысканы в пользу Потехиной Г.А. судебные расходы "данные изъяты" руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе истица Потехина Г.А. просит об отмене решения в части отказа в иске, ссылаясь на то, что суд при разрешении спора не учел, что она как собственник жилого помещения не давала согласие на вселение всех ответчиков, не только Зайцева Д.А. Ответчики не являются членами ее семьи.

В апелляционном представлении участвовавший в деле помощник прокурора Центрального района г.Барнаула поставлен вопрос об отмене решения суда в части отказа в иске по тем основаниям, что из материалов другого дела, рассмотренного в суде по иску Ваганова Б.Г. о признании приватизации спорной квартиры действительной следует, что Зайцева Е.А. была зарегистрирована в жилом помещении в качестве временного жильца. Следовательно, вывод суда о ее праве на приватизацию жилого помещения является ошибочным и не основанным на материалах дела. При этом Зайцева Е.А. договор приватизации не оспорила в суде. Кроме того, суд не учел, что истица участия в приватизации не принимала, доля в квартире перешла к ней по наследству, поэтому положения ч.4 ст.31 ЖК РФ и вводного закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не подлежат применению к спорным правоотношениям.

В судебном заседании в апелляционной инстанции истица Потехина Г.А. доводы жалобы поддержала, ответчик Зайцева Е.А. возражала против доводов жалобы, третье лицо Чеботнягина М.Б. просила решение суда оставить без изменения, прокурор Беспалова М.И. поддержала доводы апелляционного представления.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки в судебную коллегию не уведомили, что в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствии этих лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и представления, судебная коллегия находит решение суда в части отказа в иске подлежащим отмене по основаниям несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал на то, что Зайцева (Чеботнягина) Е.А. на момент приватизации спорной квартиры являлась несовершеннолетней, была зарегистрирована в этом жилом помещении и имела право участвовать в приватизации, однако в приватизации по невыясненным причинам участия не приняла, от приватизации самостоятельно не отказывалась, в связи с чем суд на основании ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" пришел к выводу, что за ней сохраняется право пользования жилым помещением.

Между тем, такой вывод суда противоречит материалам дела.

Из выписки из домовой книги, имеющейся в деле по иску Ваганова Б.Г. к Чеботнягиной М.Б., ОАО "Алтайский завод агрегатов" о признании приватизации недействительной, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, исследованной в суде по настоящему делу, следует, что с ДД.ММ.ГГ. в этой квартире Чеботнягина М.Б. с семьей - супругом Чеботнягиным А.В., дочерьми Чеботнягиной Г.А *** г.р. (истица по настоящему делу) и Чеботнягиной Е.А., ***.р. (ответчик) проживали на правах временных жильцов.

По правилам ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" временные жильцы правом участия в заключении договора о бесплатной передачи жилья в собственность граждан не наделены, поэтому согласие или не согласие ответчицы ( ее родителей) по вопросу приватизации квартиры не требовалось.

При таких обстоятельствах ссылка суда на положения ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не законна.

При этом следует учесть, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Барнаула от 29.04.2004г. по делу по иску Ваганова Б.Г. к Чеботнягина М.Б. ОАО "Алтайский завод агрегатов" о признании приватизации недействительной, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования установлено, что договор приватизации спорной квартиры заключен нанимателями супругами Вагановыми. Эти решением за Вагановым Б.Т. признано право собственности на *** доли в этой квартире ( *** по праву собственности + *** в порядке наследования имущества супруги), за Чеботнягиной М.Б. признано право собственности на *** долю в порядке наследования имущества матери.

Указанное решение суда участники по настоящему делу не обжаловали в установленном законном порядке.

При этом судебная коллегия приходит к выводу, что с момента вступления Чеботнягиной М.Б. в права наследника к имуществу ее матери Вагановой Н.А., умершей в ДД.ММ.ГГ., правовое положение как истицы, так и ответчика изменилось. Их статус временных жильцов изменился и стал - члены семьи сособственника жилого помещения Чеботнягиной М.Б.

Вопреки доводам истицы ответчик не должна была спрашивать ее согласие на вселение в спорную квартиру, поскольку она проживает в ней с ДД.ММ.ГГ.

Однако в настоящее время ответчик Зайцева Е.А. перестала быть членом семьи как матери Чеботнягиной М.Б., так и сестры Потехиной Г.А.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Барнаула от 19.05.2015 исковые требования Потехиной Г.А. удовлетворены в части. Определен порядок пользования квартирой N *** в доме N *** по "адрес", в соответствии с которым комната жилой площадью *** кв.м. выделена Чеботнягиной М.Б., комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м. выделены в пользование Потехиной Г.А., в их общее пользование выделен коридор, санитарный узел, кухня.

При этом решением суда установлено, что Зайцева Е.А. и члены ее семьи не являются членами семей собственников квартиры в смысле ст. 31 ЖК РФ, регистрация ответчицы Зайцевой Е.А. и ее дочери в спорном жилом помещении правового значения для определения порядка пользования жилым помещением между сособственниками не имеет.

При разрешении спора по настоящему делу как в суде первой инстанции, так ив апелляционной инстанции участники по делу подтверждали, что не являются членами одной семьи, у каждого из них свой бюджет, истица и ответчик имеют свои семьи.

Обсуждая позицию по настоящему делу сособственника спорной квартиры Чеботнягиной М.Б., просившей ответчицу не выселять, судебная коллегия исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Предоставление собственником во владение и пользование закрепленной за ним комнаты другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, являющейся объектом долевой собственности, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателем комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между собственниками квартиры о порядке пользования ответчиком и членами ее семьи общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось.

Более того, из материалов дела следует, что семья ответчицы проживает в комнате, которая по решению суда выделена в пользование истице. Возражая против выселения ответчика, в тоже время Чеботнягина М.Б. полагает, что семья ответчика должна проживать в комнате истицы, возражает против их проживанияя в ее комнате, площадью *** кв.м.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик Зайцева Е.А. и член ее семьи несовершеннолетняя дочь Чеботнягина Л.В. подлежат выселению из спорной квартиры на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Определяя указанные положения закона как имеющие значение для дела, определением судебной коллегии по гражданским делам от 09 декабря 2015г. слушание дела было отложено и ответчику было предложено представить доказательства отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Однако таких доказательств ответчиком не представлено, а выписка из ЕГРП по спорной квартире таких обстоятельств не устанавливает.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для сохранения за ответчиком и членом ее семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. Изложенное не лишает ответчицу поставить перед судом вопрос об отсрочке исполнения решения.

С учетом изложенного судебная коллегия находит решение суда в части отказа в иске подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Решение суда в части удовлетворения иска участниками по делу не оспаривается.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 17 августа 2015 г.

в части отказа в иске отменить и постановить в этой части новое решение:

Исковые требования Потехиной Галины Александровны к Зайцевой Елене Александровне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Чеботнягиной Лилии Витальевны о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Зайцеву Елену Александровну и Чеботнягину Лилию Витальевну выселить из квартиры N *** дома N *** по "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Председательствующий:

Судьи: