Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2015 г. по делу N 33-23195/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО14,

судей: Фахретдиновой Р.Ф.,

Хамидуллиной Э.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о сносе самовольно возведенных строений удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести снос за счет собственных средств самовольно возведенных строений: жилого дома, литер Б, общей площадью 16,8 кв.м.; бани, размером 4x5; сарая, литер Г1; гаража, литер ГЗ, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером: 02:55:010230:69, общей площадью 596 кв.м. по адресу: адрес, принадлежащем на праве совместной собственности ФИО3, ФИО4.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно возведенных строений, в обоснование иска указав, что истец и ФИО4 являются собственниками жилого дома (кадастровый N ... ) и земельного участка (кадастровый N ... ), которые расположены по адресу: адрес. На принадлежащем им на праве собственности земельном участке имеются самовольно возведенные постройки, а именно: жилой дом литер Б, общей площадью 16,8 кв.м., баня, размером 4x5, сарай и гараж, которые по мнению истца, подлежат сносу.

В данном случае земельный участок, расположенный по адресу: адрес находится в собственности истцов. На праве аренды, бессрочного пользования данный земельный участок ответчику не предоставлялся, в собственность не передавался, разрешений у собственников земельного участка на возведение самовольных строений ответчик не испрашивал. Возведение самовольных строений и их сохранение нарушает права и законные интересы собственников земельного участка.

Истец, с учетом последующих уточнений, просит суд, обязать ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести снос за счет собственных средств самовольно возведенных строений, а именно: жилого дома, литер Б, общей площадью 16,8 кв.м.; бани, размером 4x5; сарая, литер Г1; гаража, литер ГЗ, расположенных по адресу: РБ адрес.

Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ФИО1, указывая на его незаконность, допускаемых истцом препятствий в оформлении им наследственных прав после смерти матери, указывая, что постройки, о сносе которых просит истец не являются самовольными, как возведенные задолго до вступления в права собственников истца и третьего лица, ссылается на то, что право пользования земельным участком у ФИО1 появилось в 1991г., соглашение с ФИО15 достигнуто в 2005г.

Стороны надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения, в отсутствие доказательства их отсутствия по уважительной причине, коллегия в силу положений ст.ст.167,327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ФИО1 - ФИО7( по доверенности), поддержавшего жалобу, представителя ФИО3 и ФИО4 - ФИО8( по доверенностям), обсудив доводы жалобы, ходатайство ФИО1 о приостановлении производства по делу в связи с обращением с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Ленинского районного суда адрес от датаг., коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.

Судом установлено, что свидетельством о государственной регистрации права серии адрес от дата подтверждено за ФИО3 и ФИО4 право общей совместной собственности на основании Архивной выписки из протокола Заседания Исполнительного Комитета Ленинского ФИО2 трудящихся адрес от дата N ... от дата N ... /Т и решения Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от 12.22.2007г. на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии адрес от дата ФИО3 и ФИО4 на праве совместной собственности на основании решения Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от 12.22.2007г. б/н являются собственниками жилого дома, общей площадью 147,1 кв.м., инвентарный N ... , литер А расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N ... от дата, выданным филиалом федерального государственного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по адрес земельный участок с кадастровым номером 02:55:010230:69, имеет площадь 596 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположен по адресу: адрес. Земельный участок входит в территориальную зону "РБ, адрес. Жилая зона, реестровый N ... , индекс Ж-3, 02.5 дата, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения ФИО2 городского округа адрес РБ "О правилах землепользования и застройки городского округа адрес Республики Башкортостан" от дата N ... , Решения ФИО2 городского округа адрес РБ "О правилах землепользования и застройки городского округа адрес Республики Башкортостан" от дата N ...

Решением Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от датаг., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22.11.2012г., в удовлетворении иска ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования, признании фактического принятия наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО9, включении жилого дома под литером Б,б по адресу: адрес наследственное имущество, отказано.

Судом установлено, что истцом не предоставлено доказательство принадлежности жилого дома под литером Б, площадью 16,8 кв.м ФИО9

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от датаг. было отменено решение Ленинского районного суда адрес от 17.03.2014г. и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок было отказано за необоснованностью. Этим же судебным определением было определено: исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить частично. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от 23.04.2013г. б/н на жилой дом, расположенный по адресу: РБ адрес, литер Б, общей площадью 16,8 кв.м. на имя ФИО1, выданное нотариусом адрес ФИО10, реестровый N ... Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: РБ адрес, литер Б, общей площадью 16,8 кв.м. зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N ... от датаг.

Решением Ленинского районного суда адрес от датаг. в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010230:69, находящийся по адресу: адрес отсутствующим и аннулировании соответствующей записи в ЕГРП, как о собственниках земельного участка, было отказано.

Указанные обстоятельства в силу положений ст.61 ч.2 ГПК РФ не требуют доказывания.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Согласно пункту 2 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Коллегия соглашается с выводом суда в той части, что ФИО1, являясь фактическим владельцем самовольных построек жилого дома, литер Б, общей площадью 16,8 кв.м.; бани, размером 4x5; сарая, литер Г1; гаража, литер ГЗ, расположенным по адресу: адрес, хотя и не осуществлявшим их строительство, ссылаясь на положения пункта 2 статьи 222 ГК Российской Федерации и разъяснения, содержащиеся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной (например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель), является надлежащим ответчиком.

Судом дана правовая оценка обстоятельствам регистрации ФИО1 в оспариваемом домовладении на основании решения Ленинского районного суда адрес от 13.03.2013г. о включении жилого дома Литер Б, площадью 16,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес наследственную массу, в последующем отмененном апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 04.12.2013г.

В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 02:55:010230:69, находится в собственности истца ФИО3 и третьего лица ФИО4 На праве аренды, бессрочного пользования данный земельный участок ответчику не предоставлялся, в собственность не передавался, разрешений у собственников земельного участка на возведение самовольных строений ответчик не испрашивал. Возведение самовольных строений и их сохранение нарушает права и законные интересы собственников земельного участка.

Коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии законных оснований у ФИО1 для права пользования земельным участком законных оснований, на котором располагаются самовольные постройки.

Довод апеллятора о нарушении его наследственных прав в связи с указанными выше решениями, которыми в удовлетворении его требований отказано, направлен на переоценку состоявшихся ранее решений.

Иск о сносе созданной с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил или без получения необходимых разрешений самовольной постройки, сохранение которой нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, рассматривается по правилам гражданского судопроизводства. Однако такой иск не направлен на защиту гражданских прав конкретного лица. В описанных случаях иск о сносе предъявляется, в частности, с целью пресечения нарушения конституционных прав человека и гражданина, например права на благоприятную окружающую среду (статья 42 Конституции Российской Федерации), устранения существующей угрозы жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), а также приведения застройки в соответствие с получившими признание в законе требованиями обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций, требованиями сохранения особо охраняемых природных территорий и т.п.

Так как предъявление иска о сносе самовольной постройки связано не с нарушением гражданского права конкретного лица, а с устранением постоянной угрозы, которую создает сохранение постройки, установленные ГК РФ правила об исковой давности применению не подлежат.

При указанном положении ссылка апеллятора на возведение построек задолго до возникновения у истца и третьего лица права собственности не влечет отмену решения.

Довод жалобы об отсутствии у истца права на снос самовольных построек в связи с наличием у них права собственности на жилой дом по адресу: адресА не влечет отмену решения, поскольку состоявшимся решением Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от 12.22.2007г. за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Доводы жалобы не могут быть приняты судебной коллегией, т.к. направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и иное толкование действующего законодательства, переоценку ранее состоявшихся решений, вступивших в законную силу, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий: ФИО14

Судьи: Р.Ф. Фахретдинова

Э.М. Хамидуллина

Справка: судья ФИО13