Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 января 2016 г. по делу N 33-638/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Алексеенко О.В.

судей: Латыповой З.Г.

Пономаревой Л.Х.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств - отказать.

Заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Х., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств, мотивируя тем, что дата. между сторонами заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: адрес. с установлением оплаты за использование квартиры в размере ... руб. в месяц. При этом оплату за расходы электроэнергии, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение оплачивает наниматель, передавая деньги наймодателю, а услуги по оплате городской телефонной связи и междугородней телефонной связи оплачивает сам наниматель. дата договор аренды был пролонгирован сроком на год без изменений, в дата г. договор был также пролонгирован. В феврале ... г. в почтовом ящике истцом был обнаружен счет-извещение на оплату коммунальных услуг, в котором общая площадь квартиры указана - ... кв.м., а в договоре аренды площадь квартиры указана - ... кв.м. Истец обращался с претензией к ответчику, которая оставлена без удовлетворения. Истец просил суд взыскать неосновательно приобретенные денежные средства в размере ... руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, указывая на то, что количество комнат, общая площадь квартиры, являются существенными условия договора, поэтому ответчик при заключении договора должна была проинформировать его об этих условиях, однако ответчик ввела истца в заблуждение и неосновательно получила денежные средства за найм квартиры из расчета 120 кв.м., тогда как площадь квартиры составляет ... кв.м.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 - ФИО4, ФИО2, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в собственности ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: адрес общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м. Квартира состоит из коридора, кладовой комнаты, сан. узла, трех жилых комнат, кухни, гладильной комнаты и двух лоджий.

дата между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоящей из ... комнат, общей площадью ... кв.м., с арендной оплатой в размере ... руб. в месяц (п. 2.1 договора), со сроком пользования с дата по дата При этом расходы по оплате коммунальных услуг несет сам наймодатель, расходы за электроэнергию наниматель, услуги ХВС, ГВС оплачивает наниматель (п. 2.3 договора) (л.д. ... ).

дата г. между сторонами заключено дополнительное соглашение, по которому стороны договорились о том, что договор аренды квартиры от дата пролонгируется сроком на год без изменений условий договора (л.д. ... ).

Ответчиком взятые на себя обязательства надлежащим образом исполнены, оговоренная в договора квартира, расположенная по адресу адрес, передана истцу.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере ... руб.

Довод жалобы о том, что количество комнат, общая площадь квартиры являются

существенными условия договора, однако ответчик ввела истца в заблуждение и неосновательно получила денежные средства за найм квартиры из расчета ... кв.м., несостоятелен, поскольку в силу ст.420 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Как следует из материалов дела получение ответчиком оплаты по договору найма в размере ... руб. в месяц за аренду указанного помещения основаны на условиях договора, при этом цена договора была согласована не за квадратные метры, а за квартиру в целом. Кроме того, данный договор стороной истца не оспорен и не признан недействительным.

Таким образом, при рассмотрении спора судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального права.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий Алексеенко О.В.

Судьи Латыпова З.Г.

Пономарева Л.Х.

Справка: судья ФИО6