Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 января 2016 г. по делу N 33-77/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Габидуллиной А.Г., Гиниатуллиной Ф.И.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Сагдеевой Г.Ф. на решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 09 сентября 2015 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовёнок" к Сагдеевой Г.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Сагдеевой Г.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовёнок" задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2013 года по февраль 2015 года в размере 75 223 руб.14 коп., пени в размере 5203 руб. 36 коп. и 2613 руб. в порядке возврата государственной пошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Сагдеевой Г.Ф., ее представителя - Зиятдиновой О.М., поддержавшие доводы жалобы, представителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовёнок" - Исмаилова К.И., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовёнок" (далее - ООО "УК "Домовёнок") обратилось в суд с иском к Сагдеевой Г.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Казань, "адрес" В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг у него образовалась задолженность за период с ноября 2013 года по февраль 2015 года в сумме 75 223 руб. 14 коп., пени за указанный период составляют 5203 руб. 36 коп. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика, а также 2613 руб. в порядке возврата государственной пошлины.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. В жалобе указывается, что суд допустил нарушение норм процессуального права, рассмотрел дело в отсутствие ответчика при наличии ходатайства об отложении в связи с поданной жалобой в МВД Республики Татарстан. Кроме того, указывает, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, где нет ни электричества, ни газа, отсутствует сантехника. Между ответчиком и управляющей компанией ООО "УК "Домовёнок" договоры на содержание и ремонт общего имущества и на предоставление коммунальных услуг заключены не были.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о том, что Сагдеева Г.Ф., являясь собственником квартиры "адрес" города Казани, ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с ноября 2013 года по февраль 2015 года в размере 75 223 руб. 14 коп. При определении подлежащей взысканию суммы задолженности суд исходил из представленного истцом расчета, согласно которому задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО "УК "Домовёнок" составляет 75 223 руб. 14 коп., пени в размере 5203 руб. 36 коп.

С обоснованностью данных выводов судебная коллегия не может согласиться, так как обстоятельства, имеющие значение для дела судом определены неправильно.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя - вывоз ТБО, КГО, уборка контейнерной площадки, эксплуатацию и содержание лифтов, электроэнергия мест общего пользования лифтов, санитарное содержание (дворник, слесарь, уборщица), услуги банка, расходы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Указанными правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из материалов дела усматривается, что "адрес" Ямашева города Казани передана Сагдеевой Г.Ф. по передаточному акту 13 марта 2014 года. В указанной квартире никто не зарегистрирован, квартира оборудована индивидуальными приборами учета, что подтверждается актом осмотра квартиры от 05 декабря 2014 года.

Согласно представленному истцом суду апелляционной инстанции уточненному расчету задолженности, и принятому судом в связи с не исследованием судом первой инстанции юридически значимых обстоятельств по делу, задолженность за предоставленные услуги в период с марта 2014 года по февраль 2015 составила 46254 руб. 57 коп.

Согласно представленному ответчиком расчету за период с 15 марта 2014 года по 28 февраля 2015 года, задолженность за предоставленные жилищные услуги, включающая в себя плату за капитальный и текущий ремонт жилых зданий, текущий ремонт внутридомовых и сантехнических сетей, текущий ремонт внутридомового центрального отопления, текущий ремонт внутридомовых электросетей составила 27758 руб.

Судебная коллегия считает возможным признать представленный истцом расчет надлежащим, поскольку он отражает фактический размер начисленной ответчику в спорном периоде платы за коммунальные услуги, исходя из показаний приборов учета потребления холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не должен оплачивать коммунальные платежи, поскольку он в спорном жилом помещении не проживает, в квартире отсутствует сантехническое оборудование, несостоятельны, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 86 вышеуказанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия потребителя (пункт 91 Правил).

По смыслу приведенных норм действия потребителя, касающиеся уведомления об изменении количества проживающих в жилом помещении лиц и перерасчете платы за коммунальные услуги, носят заявительный характер.

Между тем, ответчиком не представлены суду доказательства уведомления истца о фактическом не проживании в спорном жилом помещении в период времени, указанный в расчете задолженности - с марта 2014 года по февраль 2015 года, или обращения с заявлением о перерасчете задолженности с приложением подтверждающих документов.

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды подлежит уплате собственниками помещений многоквартирного дома, независимо от проживания в них (п. 88 вышеназванных Правил).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за вышеуказанный период составил 5216 руб.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера взыскиваемой неустойки до 500 рублей.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части подлежащей взысканию суммы задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с марта 2014 года по февраль 2015 года в сумме 46254 руб. 57 коп.

Соответственно, подлежит изменению размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца государственной пошлины. Исходя из требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению в пользу истца подлежат судебные расходы по государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в сумме 1602 руб. 64 коп.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328, пунктом 4 статьи 329, статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 09 сентября 2015 года по данному делу изменить в части размера взысканной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещения судебных расходов.

Взыскать с Садреевой Г.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовёнок" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 46254 руб. 57 коп., пени в сумме 500 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1602 руб. 64 коп.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи