Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 января 2016 г. по делу N 33-99/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Габидуллиной А.Г. и Гиниатуллиной Ф.И.,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе К.В.В. на решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 17 сентября 2015 года, которым постановлено:

иск товарищества собственников жилья "Икар-1" к К.В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с К.В.В. в пользу товарищества собственников жилья "Икар-1" задолженность по коммунальным платежам в размере 7 113 (семь тысяч сто тринадцать) руб. 83 коп. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1 860 (одна тысяча восемьсот шестьдесят) руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения К.В.В. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителей товарищества собственников жилья "Икар-1" - С.И.Э. и И.Г.Ф. относительно доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "Икар-1" обратилось в суд с иском к К.В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения - "адрес". В течение длительного времени ответчиком не исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с июля 2013 года по 31 июля 2014 года составляет 38 590 руб. 44 коп. В досудебном порядке спор не урегулирован. В связи с этим истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 590 руб. 44 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., возврат государственной пошлины в размере 1 358 руб.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были увеличены, истец просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с июля 2011 года по апрель 2015 года в размере 55 337 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1860 руб. (л.д. 171).

Представитель истца в судебное заседание не явился, дело рассмотрено по существу в его отсутствие.

Ответчик К.В.В. в судебном заседании иск не признал.

Суд постановилрешение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе К.В.В. просит решение суда отменить, указывая на нарушение судом норм процессуального и материального права, несоответствие выводов суда представленным доказательствам. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не была надлежащим образом проведена подготовка дела к судебному разбирательству, что лишило ответчика возможности в письменной форме представить истцу и суду свои возражения на иск. Считает, что истцом необоснованно завышается тариф за отопление, а также размер площади квартиры истца. Кроме того, поступившие от ответчика суммы неправомерно направляются на оплату пеней.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с пунктами 2 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права и норм процессуального права.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1,2,14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела видно, что товарищество собственников жилья "Икар-1" является управляющей организацией жилого многоквартирного "адрес".

Ответчик К.В.В. является собственником "адрес" указанного многоквартирного дома, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 04 ноября 2004 года.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с 01 июля 2011 года 30 апреля 2014 года образовалась задолженность по оплате указанных платежей в размере 55337 руб. 05 коп.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ТСЖ "Икар-1" и определилразмер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7113 руб. 83 коп., с учетом того, что задолженность в сумме 48223 руб. 22 коп. погашена ответчиком. При этом суд исходил из того, что установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет, представленный истцом, основан на тарифах, утвержденных общим собранием собственников помещений на 2012-2015 годы, задолженность по обязательным платежам определена исходя из площади, находящейся в собственности ответчика и объема потребленных коммунальных и эксплуатационных услуг.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об обоснованности расчета, представленного истцом в обоснование заявленных требований, поскольку такие выводы не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

Судом первой инстанции при разрешении заявленных требований неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу п.5 и п.6 ч.2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.

Согласно положениям ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются:

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Из представленных истцами расчетов и счетов - фактур по квартире ответчика следует, что в период с июля 2011 года по 30 сентября 2014 года расчет ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги производился истцом исходя из общей площади квартиры ответчика равной 70,92 кв.м. С октября 2014 года расчет производится исходя из общей площади жилого помещения равной 67,10 кв.м, определенной в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В соответствии с п.5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Материалами дела установлено, что общая площадь квартиры ответчика без учета лоджий составляет 67,10 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого помещения, актом приема - передачи от 04 октября 2004 года.

На неоднократные письменные обращения К.В.В. с просьбой о перерасчете истец отвечал отказом со ссылкой на сведения свидетельства о государственной регистрации права от 06 ноября 2004 года и отсутствие данных о плановой инвентаризации квартиры, необходимость внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права (ответ от 24.12.2014 исх. N 22).

Вместе с тем, письмом Министерства регионального развития России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19, на которое также имеется ссылка в ответе истца, даны разъяснения о том, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома.

Несмотря на неоднократные обращения К.В.В. (л.д.86-91), истцом указанные документы запрошены не были, отказ в производстве перерасчета не обоснован.

27 мая 2014 года Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан в адрес ТСЖ "Икар-1" выдано предписание о необходимости в срок до 27 июня 2014 года произвести перерасчет платы по "адрес" за жилищно-коммунальные услуги исходя из площади 67,10 кв.м.

Перерасчет истцом не произведен до настоящего времени.

При таких обстоятельствах представленный истцом расчет задолженности за период с июля 2011 года по апрель 2015 года нельзя признать законным и обоснованным, а потому он не мог быть принят судом в качестве доказательства наличия задолженности ответчика в заявленной сумме.

Ссылаясь на положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года, суд не принял во внимание, что расчет платы за отопление и содержание и ремонт жилого помещения, производимой исходя из площади квартиры, за период с июля 2011 года по сентябрь 2014 года произведен истцом в противоречии с порядком, установленным этими Правилами и Жилищным кодексом РФ.

На момент рассмотрения дела ответчиком оплачено 48223 руб. 22 коп. Однако, вывод суда о задолженности в сумме 7113 руб. 83 коп. (55337.05- 48223.22) противоречит представленной ответчиком счет - фактуре за июль 2015 года, согласно которой, с учетом поступившей в предыдущем месяце оплаты в сумме 48223 руб. 22 коп., задолженность составляет 3625 руб. 77 коп. Обоснованный расчет задолженности на указанную сумму истцом не представлен, перерасчет платы за спорный период не произведен.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь п. 2 ст. 328, п.4 ст.329, ст. 330, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 17 сентября 2015 года по данному делу отменить и принять новое решение.

В удовлетворении иска товарищества собственников жилья "Икар-1" к К.В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи