Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-5887/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Борисовой О.В., Герцева А.И.,

при секретаре Павловой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вялых В.И. и Козлова И.А. к администрации городского поселения "Город Новый Оскол" муниципального района "Новооскольский район" о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе Вялых В.И., действующей в своих интересах и интересах Козлова И.А.,

на решение Новооскольского районного суда Белгородской области от 08 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Борисовой О.В., объяснения представителя истцов Семидоцкой Т.В., поддержавшей жалобу, судебная коллегия

установила:

Вялых В.И. и Козлов И.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя К., на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" (далее - спорный земельный участок); признать за Вялых В.И. и Козловым И.А. по "данные изъяты" доле в праве "данные изъяты" долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска Вялых В.И. и Козлов И.А. сослались на то, что право собственности на вышеуказанный жилой дом они приобрели в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ К. Вследствие выдачи на имя умершей К. свидетельства о праве собственности на земельный участок под указанным жилым домом они лишены права собственности на спорный земельный участок.

Решением Новооскольского районного суда Белгородской области от 08 октября 2015 года иск удовлетворен в части: признано недействительным свидетельство N о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Новый Оскол Белгородской области на имя К..; исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о спорном участке, отказано в признании права собственности на земельный участок за истцами.

В апелляционной жалобе истицы просят отменить решение суда, удовлетворить иск в полном объеме, сославшись на выход суда первой инстанции за пределы заявленных требований, непринятии во внимание обстоятельств, имеющих юридическое значение, неправильное применение норм материального права.

Судебная коллегия приходит к выводу об оставлении без изменения решения суда в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю, а в остальной части решение подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального и процессуального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Установлено, что со смертью ДД.ММ.ГГГГ К. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Истцы получили свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на указанный дом. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти К. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 12).

После смерти К. на ее имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", согласно названному свидетельству и кадастровому паспорту на земельный участок (л.д. 14). Из указанного свидетельства следует, что оно выдано на основании решения администрации г. Новый Оскол от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю ( ДД.ММ.ГГГГ), а также на момент принятия соответствующего решения органом местного самоуправления о передаче в собственность земельного участка правоспособность К. была прекращена в связи с ее смертью (на основании ст.9 ГК РСФСР 1964 года). Соответственно, выдача свидетельства о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ противоречит закону. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании данного свидетельства недействительным. Апелляционная жалоба не содержит доводов о незаконности решения суда в данной части.

Доводы жалобы о выходе суда первой инстанции за пределы заявленных требований нашли подтверждение в суде апелляционной инстанции.

Суд первой инстанции принял решение об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о спорном земельном участке, несмотря на отсутствие соответствующих исковых требований, чем допустил существенное нарушение нормы процессуального права (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Данное обстоятельство в силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием отмены решения суда в части исключения из ГКН сведений о спорном земельном участке, поскольку нарушение норм процессуального права является настолько существенным, что привело к неправильному выводу в указанной части.

Кроме того, обжалуемое решение подлежит отмене в части отказа в признании за истцами права собственности на спорный земельный участок вследствие нарушения нижеприведенных норм материального права.

Спорный земельный участок имел разрешенное использование - строительство и сельскохозяйственное назначение, в настоящее время отнесен к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, что следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 13).

В соответствии со ст.ст. 75, 80, 81 Земельного кодекса РСФСР, а также учитывая положения пункта 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", спорный земельный участок местная администрация передала в собственность его пользователя, которым незаконно посчитала К. вместо ее правопреемников - истцов по делу.

Исковым заявлением истцы подтвердили наличие у них волеизъявления на приобретение права собственности на спорный земельный участок на момент передачи местной администрацией указанного участка в собственность ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского поселения "Город Новый Оскол" в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) признала иск в полном объеме, в том числе, что касается требований о признании за истцами права собственности на земельный участок. Соответственно, вышеизложенные обстоятельства не оспорены ответчиком.

Как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так и в настоящее время истцы имели право на приобретение спорного земельного участка, учитывая положения Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1"О земельной реформе", а также п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку с момента открытия наследства ( ДД.ММ.ГГГГ) истцы являлись законными пользователями спорного земельного участка, приобрели право собственности на жилой дом, находящийся на этом участке, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности истцов было нарушено местной администрацией, выдавшей недействительное свидетельство о праве на землю. Соответственно, признание права собственности за истцами на указанный земельный участок соответствует требованиям закона и является надлежащим способом защиты нарушенного права, предусмотренным ст. 12 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новооскольского районного суда Белгородской области от 08 октября 2015 года по делу по иску Вялых В.И. и Козлова И.А. к администрации городского поселения "Город Новый Оскол" МР "Новооскольский район" о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок в "данные изъяты" доле за каждым оставить без изменения в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю. В остальной части решение отменить.

Принять в данной части новое решение.

Признать за Вялых В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой г. "данные изъяты" "данные изъяты" области, и за Козловым И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем с. "данные изъяты" "данные изъяты" района "данные изъяты" области, право "данные изъяты" долевой собственности (по "данные изъяты" доле за каждым) на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, категории: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес".

Председательствующий

Судьи