Определение Московского городского суда от 25 декабря 2015 г. N 4г-12151/15

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Меквабишвили Т.И., действующей в интересах несовершеннолетних Меквабишвили Д.З., Меквабишвили Э.З., Меквабишвили Д.Т., Меквабишвили Р.Т., поступившую в Президиум Московский городской суд 05 ноября 2015 г., на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 03 марта 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2015 г. по гражданскому делу по иску Аксенова В.Н. к Меквабишвили Т.И., Меквабишвили И.А., Меквабишвили Д.З., Меквабишвили Э.З., Меквабишвили Д.Т., Меквабишвили Р.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Аксенов В.Н. обратился в суд с иском к Меквабишвили Т.И., Меквабишвили И.А., Меквабишвили Д.З., Меквабишвили Э.З., Меквабишвили Д.Т., Меквабишвили Р.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, _ пр-т, д. _, кв. _, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что регистрация и проживание ответчиков в указанном жилом помещении, собственником которого в настоящее время является истец, ограничивает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от 03 марта 2015 г. исковые требования Аксенова В.Н. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2015 г. решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 03 марта 2015 г. оставлено без изменений.

В кассационной жалобе Меквабишвили Т.А., действующая в интересах несовершеннолетних Меквабишвили Д.З., Меквабишвили Э.З., Меквабишвили Д.Т., Меквабишвили Р.Т., ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По запросу судьи Московского городского суда от 19 ноября 2015 г. гражданское дело истребовано из Дорогомиловского районного суда г. Московы.

Полагаю, кассационную жалобу Меквабишвили Т.А. с гражданским делом надлежит передать для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,2 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 26, кв. 27.

Меквабишвили Т.И. является матерью: Меквабишвили Д.Т., _ г. рождения (Свидетельство о рождении от _ г.), Меквабишвили Р.Т., _ г. рождения (Свидетельство о рождении от _ г.), Меквабишвили Д.З., _ г. рождения (повторное Свидетельство о рождении от _ г.), Меквабишвили Э.З., _ г. рождения (повторное Свидетельство о рождении от _ г.).

Согласно выписке из домовой книги от 26 ноября 2011 г., в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Меквабишвили Т.И., _ г. рождения, Меквабишвили И.А., _ г. рождения, и несовершеннолетние дети Меквабишвили Т.И. - Меквабишвили Д.Т., Меквабишвили Р.Т., Хабулиани Д.З., Хабулиани Э.З.

Спорная квартира ранее принадлежала Меквабишвили Т.И. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных ипотечных средств, находилась в залоге у Банка ВТБ 24 (ЗАО). В связи с неуплатой долга по кредиту, вступившим в законную силу решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от 06 августа 2010 г. на заложенное имущество - спорную квартиру обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. Квартира с торгов реализована не была. На основании постановления Дорогомиловского отдела судебных приставов о передаче нереализованного имущества взыскателю, право собственности на спорную квартиру перешло к Банку ВТБ 24 (ЗАО).

На основании договора купли-продажи от 30 сентября 2014 г. право собственности на спорное жилое помещение перешло от Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Аксенову В.Н.

В соответствии с п. 1.5 договора купли-продажи, на момент подписания договора в спорной квартире проживают и зарегистрированы Меквабишвили Т.И., Меквабишвили Д.Т., Меквабишвили Р.Т., Хабулиани Д.З., Хабулиани Э.З., Меквабишвили И.А., для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора является основанием для прекращения ими права пользования недвижимым имуществом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, объяснения участников процесса, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Аксеновым В.Н. исковых требований.

При этом суд руководствовался ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ и исходил из того, что на основании договора купли-продажи от 30 сентября 2014 г. право собственности на спорное жилое помещение перешло от Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Аксенову В.Н., каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с собственником имущества о праве пользования ответчиками спорной жилой площадью, не представлено, тем самым каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

Также суд установил, что ответчикам об обращении взыскания на спорную квартиру и переходе права собственности на нее было известно с 2010 года, с 2009 года ответчики спорное жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили интерес к спорной квартире.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда по мотивам, изложенным в апелляционном определении, согласилась с выводами суда первой инстанции.

Довод кассационной жалобы Меквабишвили Т.И. о существенном нарушении норм процессуального права на стадии рассмотрения ее апелляционной жалобы, находит свое подтверждение.

Как усматривается из материалов дела, рассмотрение апелляционной жалобы Меквабишвили Т.И. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 03 марта 2015 г. было назначено на 18 сентября 2015 г.

Согласно протоколу судебного заседания судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2015 г., ответчик Меквабишвили Т.И., в процессе дачи объяснений по делу, заявила о том, что ответчик по делу - ее отец Меквабишвили И.А. скончался, о чем подтверждающих документов в судебном заседании Меквабишвили Т.И. представить не смогла.

В связи с этим, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила: отложить судебное разбирательство на 28 сентября 2015 г., назначив его на 09 часов 30 минут, обязать ответчика Меквабишвили Т.И. представить документы, подтверждающие факт того, что ответчик Меквабишвили И.А. скончался; явившихся участников процесса известить под роспись в зале суда (л. д. 116 - 117).

Поскольку ответчик Меквабишвили Т.И. явилась в судебное заседание 18 сентября 2015 г., о времени и месте рассмотрения дела она была извещена в зале суда, о чем имеется ее подпись в извещении о времени и месте рассмотрения дела (л. д. 118).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 28 сентября 2015 г. Меквабишвили Т.И. не явилась.

В кассационной жалобе ответчик Меквабишвили Т.И. указывает на то, что в извещении о времени и месте рассмотрения дела, в котором она расписалась в судебном заседании, была указана дата рассмотрения дела "28 октября 2015 г.". Явившись в суд апелляционной инстанции 28 октября 2015 г., Меквабишвили Т.И. узнала, что рассмотрение ее жалобы состоялось 28 сентября 2015 г.

Из материалов дела усматривается, что извещение о времени и месте рассмотрения дела содержит исправления в дате, первоначальная информация о месяце рассмотрения дела забелена при помощи корректора и на этом месте написано слово "сентября" (л. д. 118).

При указанных обстоятельствах, кассационную жалобу Меквабишвили Т.И. с гражданским делом и настоящим определением следует передать для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции с предложением отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2015 г. и направить дело на новое апелляционное рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 381, ст. 384 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

кассационную жалобу Меквабишвили Т.И. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 03 марта 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2015 г. по гражданскому делу по иску Аксенова В.Н. к Меквабишвили Т.И., Меквабишвили И.А., Меквабишвили Д.З., Меквабишвили Э.З., Меквабишвили Д.Т., Меквабишвили Р.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, передать для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда.

Судья

Московского городского суда Г.А. Аванесова