Апелляционное определение Московского городского суда от 14 октября 2015 г. N 33-22153/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Лукьянова И.Е.,

Судей Зельхарняевой А.И., Лемагиной И.Б.,

при секретаре Лапшиной Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело по апелляционной жалобе Коростылева О.С.

на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 02 июля 2015 г.

по делу по иску ТСЖ "Северный парк" к Коростылеву О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установила:

Коростылев О.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Собственниками жилых помещений дома создано ТСЖ "Северный парк", которое осуществляет управлением домом.

ТСЖ "Северный парк" обратилось в суд с иском к Коростылеву О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня .... по апрель ...., в общем размере ... руб.

Свои требования истец обосновал тем, что ответчик является собственником жилого помещения дома, в спорный период он ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась требуемая ко взысканию задолженность.

Ответчик Коростылев О.С. и его представитель Рубинова А.А. иск признали частично, представили отзыв на иск.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 02 июля 2015 г. постановлено:

- Исковые требования ТСЖ "Северный парк" к Коростылеву О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

- Взыскать с Коростылева О.С. в пользу ТСЖ "Северный парк" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., государственную пошлину в размере ... руб. ... коп.

- Взыскать с Коростылева О.С. в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере ... руб. ... коп.

Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит Коростылев О.С., указывая на то, что судом неправильно указано в решении, что ответчик выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг; на то, что суд неправильно указал в решении о согласии ответчика с расчетами истца по ГВС и ХВС, наоборот, ответчик с ними не согласен, поскольку в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, показания которых имеют нулевые значения; на то, что ответчик не согласен с расчетом задолженности по содержанию и ремонту, поскольку ставка, принятая общим собранием на ...., не может приниматься на последующие года; в связи с тем, что тариф на .... не был установлен решением ТСЖ, то должна применяться ставка, утвержденная Постановлением Правительства г. Москвы; на то, что не учтено, что мусоропровод заварен, это имеет значение при определении размера задолженности.

В заседание судебной коллегии Коростылев О.С. не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается копией извещения, описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора. Данное обстоятельство также подтверждается представленным через отдел делопроизводства Московского городского суда ходатайством ответчика об отложении слушания дела по причине болезни. Судебная коллегия, обсудив поступившее ходатайство, пришла к выводу о его отклонении, поскольку в качестве подтверждения невозможности явки в судебное заседание ответчик приложил к ходатайству копию листка нетрудоспособности, в котором указано, что он выдан на срок до .... Вместе с тем, судебное заседание назначено на ...., т.е. на следующий день после окончания указанного в листке нетрудоспособности периода временной нетрудоспособности. Каких-либо подтверждений нетрудоспособности ответчика на день судебного заседания суду не представлено.

Учитывая изложенное, а также то, что в материалах дела имеется мотивированная апелляционная жалоба, исходя из доводов которой, в соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ, проверяется законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

В заседании судебной коллегии представитель ТСЖ "Северный парк" - Нечай П.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судебной коллегией установлено, что Коростылев О.С. в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Поскольку Коростылев О.С. является собственником помещения в многоквартирном доме, а ТСЖ "Северный парк" осуществляет управление домом, то в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 ЖК РФ, Коростылев О.С. должен нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате жилищно-коммунальных услуг, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ТСЖ "Северный парк" является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Размеры тарифов на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлены в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ "Северный парк", проведенного в форме заочного голосования посредством опроса в письменной форме, оформленного протоколом N ... от .... (л.д. 102-104).

Указанным решением была утверждена ежемесячная ставка платежа за содержание и ремонт с момента ввода дома в эксплуатацию в размере ... руб. с кв.м. общей площади жилого помещения, а также утверждена ежемесячная ставка платежа в фонд капитального ремонта дома в размере ... руб. с кв.м. помещений.

Согласно имеющимся в деле Единым платежным документам, выставленным ТСЖ "Северный парк" ответчику в спорный период (л.д. 61-71) и представленному истцом расчету задолженности, в спорный период ответчику производились начисления за содержание и ремонт по ставке ... руб./кв.м., начисления за капитальный ремонт по ставке ... руб./кв.м., начисления за отопление (с октября ....), начисления за электричество (с ....). Кроме того, в сентябре и октябре .... ответчику были произведены начисления за водоотведение, ХВС и ГВС в общем размере .... руб.

Оплата по выставленным счетам ответчиком в спорный период не производилась.

Согласно представленному расчету размер задолженности ответчика за спорный период составляет ... руб. ... коп. (л.д. 73).

Произведенные истцом начисления являются правомерными, поскольку они основаны на решении общего собрания членов ТСЖ "Северный парк" об утверждении ежемесячных ставок по оплате.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, снизив при этом размер подлежащей уплате пени.

Довод апелляционной жалобы об ошибочности указания в решении суда на то, что исполнителем коммунальных услуг выступает ответчик (а не истец), отклоняется судебной коллегией, поскольку эта ошибка представляет собой явную описку, которая может быть исправлена по правилам ст. 200 ГПК РФ.

Довод жалобы о том, что истец не был согласен с расчетами истца по ГВС и ХВС, и что показания индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, отражают нулевые значения, отклонятся судебной коллегией, поскольку допустимых доказательств, подтверждающих данные утверждения о показаниях ИПУ ответчик суду не представил. Кроме того, начисления за водоотведение, ГВС и ХВС за спорный период составили всего ... руб. и в случае осуществления переплаты в спорный период за указанные коммунальные услуги в последующем возможен перерасчет оплаты при проведении проверки показаний индивидуальный приборов учета (ИПУ).

Довод жалобы о том, что ставки платежей, установленные решением общего собрания в ..., не подлежат применению в спорном периоде (...), в связи с чем в спорном периоде подлежит применению ставка, утвержденная Постановлением Правительства г. Москвы, отклоняется судебной коллегией, поскольку решением общего собрания членов ТСЖ "Северный парк" от .... не был установлен срок действия утвержденных ставок на содержание и ремонт и на капитальный ремонт. При этом доказательств того, что расходы на содержание дома в ... и .... снизились по сравнению с ...., суду не представлено. При таких обстоятельствах, истец был вправе производить в спорном периоде начисления по ставкам, утвержденным решениями общего собрания от ...

Довод жалобы о том, что мусоропровод в доме заварен, в связи с чем размер задолженности должен быть изменен, отклоняется судебной коллегией, поскольку услуга по вывозу мусора не является самостоятельной услугой, а относится к содержанию общего имущества дома. Ставка оплаты за содержание и ремонт дома утверждена общим собранием членов ТСЖ "Северный парк", эта ставка решением общего собрания не изменена, в связи с чем оплата должна производится по этой ставке. Расчет задолженности по оплате основан на подлежащих применению ставках оплаты.

Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 02 июля 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Коростылева О.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: