Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Журавлевой Т.Г.,
судей: Канивец Т.В., Дементьевой Е.И.,
при секретаре: Складчиковой А.Е.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя Домниной Е.В. - Буковского А.А. на решение Пресненского районного суда города Москвы от 14 июля 2015 года, которым постановлено:
"Иск Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (акционерное общество) удовлетворить.
Кредитный договор N ** от 04 мая 2007 года - расторгнуть.
Взыскать с Домниной Е В в пользу КБ "Москоммерцбанк" (АО) денежные средства за период с 04.05.2007 г. по 08.06.2015 г. в размере 149.405 долларов 89 центов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60.000 рублей и расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 3.000 рублей.
Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры (условный номер **), расположенной по адресу: **.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 8.852.800 рублей, установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов".
установила:
КБ "Москоммерцбанк" (АО) обратилось в суд с иском к Домниной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору за период с 04.05.2007 по 08.06.2015 в размере 149.405,89 долларов США, в том числе: задолженности по возврату кредита в размере 139.232,38 долларов США, задолженности по оплате процентов в размере 10.053,51 долларов США, задолженности по оплате пени в размере 120 долларов США, в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходов по уплате государственной пошлины в размере 60.000 руб. и расходов по оплате услуг независимого оценщика в сумме 3.000 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры (условный номер **), расположенной по адресу: **, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 135.042,40 долларов США, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, о расторжении кредитного договора N **.
В обоснование указало, что 04.05.2007 между КБ "Москоммерцбанк" (ООО) (КБ "Москоммерцбанк" (АО) и Домниной Е.В. заключен кредитный договор N **, согласно которому Домниной Е.В. предоставлен кредит в размере 150.000 долларов США, сроком пользования на 302 месяца, процентная ставка по кредиту - 12 % годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: **, находящейся в собственности Домниной Е.В.
04.05.2007 между сторонами заключен договор ипотеки квартиры, в соответствии с которым Домнина Е.В. в обеспечение своих обязательств по кредитному договору передает в залог банку указанную выше квартиру.
Заемщик свои обязательства по договору не исполняет надлежащим образом, не погашает задолженность.
Ппредставитель КБ "Москоммерцбанк" (АО) Евстафиади М.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Домнина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третьи лица Кордюкова Д.А., Кордюкова Л.М., Тавлеев М.А., представитель Отдела опеки, попечительства и патронажа района Новокосино, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Домниной Е.В. - Буковский А.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.
Домнина Е.В., третьи лица Кордюкова Д.А., Кордюкова Л.М., Тавлеев М.А., представитель Отдела опеки, попечительства и патронажа района Новокосино в заседании судебной коллегии участия не принимали, извещены о слушании по правилам главы 10 ГПК РФ. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя КБ "Москоммерцбанк" (АО) Шелкову Н.А., согласившуюся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
При рассмотрении настоящего спора судом были верно применены нормы материального права статей 309-310, 348-349, 450, 452, 810, 811, 819 Гражданского Кодекса РФ, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Из материалов дела видно, что 04.05.2007 между КБ "Москоммерцбанк" (ООО) (КБ "Москоммерцбанк" (АО)) и Домниной Е.В. заключен кредитный договор N **, согласно которому банк обязался предоставить Домниной Е.В. кредит в размере 150.000 долларов США, сроком пользования на 302 месяца, процентная ставка по кредиту - 12 % годовых. Домнина Е.В. брала на себя обязательства вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором.
Кредит был предоставлен заемщику для целевого использования, для капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: **, находящейся в собственности Домниной Е.В.
В соответствии с п. 4.1.1. кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке и размере, установленном кредитным договором.
Согласно п. 3.6.1, 3.6.4 кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщик производит 25 числа каждого календарного месяца. Размер аннуитетного платежа составляет 1.579 доллара 84 цента США. В соответствии с п. 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, Домнина Е.В. обязана уплатить пени в размере 10 долларов США за каждый календарный день просрочки.
Кроме того, на основании п. 4.1.9. кредитного договора Домнина Е.В. обязалась досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 календарных дней, считая с даты предъявления истцом письменного требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в случаях, предусмотренных п. 4.4.1. кредитного договора.
В день заключения кредитного договора, составлена закладная в отношении квартиры, расположенной по адресу: **, и заключен договор ипотеки квартиры, в соответствии с которым Домнина Е.В., в обеспечении надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору, передает в залог банку указанную выше квартиру. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 14.05.2007 за N**.
Обязательства по предоставлению кредита банком перед заемщиком исполнено в полном объеме.
Судом достоверно установлено, что Домнина Е.В., в сроки установленные договором, свои обязательства не исполняла надлежащим образом, в течение более 256 дней несвоевременно и не в полном объеме осуществляет оплату по кредитному договору.
Согласно представленному суду расчету по состоянию на 08.06.2015 сумма задолженности по кредитному договору составляет 149.405,89 долларов США, из которых 139.232,38 долларов США - сумма основного долга, 10.053,51 долларов США - проценты за пользование кредитом и 120 долларов США - начисленные пени.
26.12.2014 Домниной Е.В. направлено письмо с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита. Данное требование до настоящего времени не выполнено.
Принимая во внимание, что Домниной Е.В. доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по кредитному договору и погашения задолженности, не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании с Домниной Е.В. суммы задолженности, а также обращении взыскания
