Апелляционное определение Московского городского суда от 10 августа 2015 г. N 33-28226/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Грибова Д.В.

Судей Катковой Г.В., Павловой И.П.

При секретаре Майорове Д.В.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.

Дело по апелляционной жалобе Захарова Э.М.

На решение Измайловского районного суда г. Москвы от 03 марта 2015 года,

Которым постановлено: отказать Захарову Э.М. в удовлетворении исковых требований к НП "АВТОГАР" о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

установила:

Захаров Э.М. обратился в суд с иском к НП "АВТОГАР" о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

В обоснование требований указал, что согласно п. 3.1 Устава НП "АВТОГАР" партнерство создано для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения. Истец является членом НП "АВТОГАР", добросовестно оплачивает членские и целевые взносы.

Решением исполнительного комитета Сталинского поселкового Совета от 17.06.1955 года N 128 Кузнецову Г.В. разрешено строительство гаража. В 1955 году Кузнецовым Г.В. гараж построен. Решением исполнительного комитета Восточного поселкового Совета от 30.01.1990 года N 1/5 право пользования земельным участком под гаражом N _ переоформлено на истца Захарова Э.М., который является сыном Захаровой И.К., которой, с согласия Кузнецова Г.В., передан земельный участок под гаражом N _ и гараж. 19.10.2007 года заключением ГАПУ г. Москвы N 230-14-1954/7 указанным гаражам определен адрес объекта: г. Москва, ул. _ . Право собственности истца на гараж зарегистрировано 14.08.2009 года, что подтверждается свидетельством N _ серии _ .

Истец, ссылаясь на положения п. 9.1. ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" просил признать право собственности на земельный участок под гаражом.

Истец Захаров Э.М. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика НП "АВТОГАР" Калинкина Т.И. в судебное заседание явилась, признала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц Управы района "Восточный", Управления Росреестра по Москве и Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволило суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе Захаров Э.М.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Управы района "Восточный", Управления Росреестра по Москве и Департамента городского имущества г. Москвы, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав Захарова Э.М., его представителя по доверенности Петкогло И.М., представителя ответчика НП "АВТОГАР" по доверенности Калинкину Т.И., проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Судом первой инстанции установлено, что согласно п. 3.1 Устава НП "АВТОГАР", партнерство создано для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения.

Захаров Э.М. является членом НП "АВТОГАР", оплачивает членские и целевые взносы.

Решением исполнительного комитета Сталинского поселкового Совета от 17.06.1955 года N 128 Кузнецову Г.В. разрешено строительство гаража.

В 1955 году Кузнецовым Г.В. гараж построен.

Решением исполнительного комитета Восточного поселкового Совета от 30.01.1990 года N 1/5 право пользования земельным участком под гаражом N _ переоформлено на истца Захарова Э.М., который является сыном Захаровой И.К., которой, с согласия Кузнецова Г.В., передан земельный участок под гаражом N _ и гараж.

19.10.2007 года заключением ГАПУ г. Москвы N 230-14-1954/7 указанным гаражам определен адрес объекта: г. Москва, ул. _ .

Право собственности истца на гараж зарегистрировано 14.08.2009 года, что подтверждается свидетельством N _ серии _ .

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Возражая против удовлетворения иска, Департамент городского имущества г. Москвы указал, что на земельный участок с кадастровым номером _ , расположенный по адресу: г. Москва, ул. _ имеются оформленные земельно-правовые отношения: договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N _ сроком с 24.12.2012 года по 14.11.2061 года.

В соответствии с данными учета, на данном земельном участке расположено здание общей площадью _ кв.м.

Данное обстоятельство также следует из поэтажного плана, выданного ТБТИ Восточное N2 г. Москвы и кадастрового паспорта земельного участка (л.д.16-17).

Как установлено в судебном заседании, Захаров Э.М. является собственником части здания. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Захаров Э.М. является собственником гаража, расположенного по адресу: г. Москва, ул. _ , этаж п, помещение _ - комната 1; этаж 1 помещение _ - комната 2.

Земельный участок, на котором расположен гараж истца, является неделимым, иных сведений суду не представлено.

В соответствии с положением п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N _ сроком с 24.12.2012 года по 14.11.2061 года предполагает возможность вступления правообладателей здания/строения/сооружения (помещений в них) в указанный договор.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из вышесказанного, указав, что истец не представил доказательств того, что он обращался с заявлением, направленными на оформление части земельного участка, и ему в этом было отказано.

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, а также требований действующего законодательства, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда. Довод жалобы о том, что гараж представляет собой отдельное сооружение на земельном участке, не подтверждается материалами дела.

Судебная коллегия также считает необходимым отметить, что исковые требования Захарова Э.М. заявлены к ответчику НП "Автогар", который не уполномочен распоряжаться спорным земельным участком, поскольку земельно-правовые отношения на данный участок у него не оформлены.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Измайловского районного суда гор. Москвы от 03 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи