Апелляционное определение Московского городского суда от 22 октября 2015 г. N 33-32693/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Лукьянова И.Е.,

Судей Лемагиной И.Б., Захаровой Е.А.,

при секретаре Ходилиной М.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело по апелляционной жалобе Префектуры СВАО г. Москвы

на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2015 г.

по делу по иску Подмогильного В.И. к Департаменту городского имущества г. Москвы, ГСК "Дружба-2" о признании права собственности на гараж,

установила:

Подмогильный В.И. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, ГСК "Дружба-2" о признании права собственности на гараж-бокс N ..., площадью ... кв.м., в ГСК "Дружба-2", расположенный по адресу: ....

Свои требования истец обосновал тем, что с ... он владеет и пользуется гаражным боксом N .., является членом кооператива, оплачивает членские и иные взносы. ГСК "Дружба-2" был организован решением исполкома Дзержинского райсовета депутатов трудящихся N ... от .... Для строительства второй очереди гаражей решением Дзержинского райсовета N ... от ... кооперативу ответен земельный участок по адресу: .... Земельный участок, на котором располагаются гаражные боксы, принадлежит кооперативу по праву аренды. Иных лиц, заявляющих прав на указанный бокс не имеется, гараж находится во владении истца, который производит необходимые платежи, несет бремя содержания.

ГСК "Дружба-2" не возражал против удовлетворения исковых требований.

ДГИ г. Москвы и Префектура СВАО г. Москвы иск не признали.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2015 г. постановлено:

- Признать за Подмогильным В.И. право собственности на бокс N ..., тип: Гаражи, общей площадью ... кв.м., высота ..., помещение N ..., расположенный в ГСК "Дружба-2" по адресу: ...

- Моментом перехода права собственности считать дату вступления настоящего решения в законную силу.

- Решение и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

- Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве индивидуальной собственности за Подмогильным В.И., ..., на бокс N ..., тип: Гаражи, общей площадью ... кв.м., высота ..., помещение N ..., расположенный в ГСК "Дружба-2" по адресу: ....

Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит Префектура СВАО г. Москвы, указывая на то, что земельный участок предоставлялся истцу во временное пользование; на то, что истцом не доказан факт законного использования земельного участка; на то, что отсутствует акта ввода объекта в эксплуатацию; на то, что в отношении спорного гаража имеются признаки самовольной постройки; на то, что в деле отсутствуют подтверждения того, что гаражный бокс является объектом недвижимости.

В заседании судебной коллегии представитель Префектуры СВАО г. Москвы - Резниченко В.С. апелляционную жалобу поддержал.

Представитель ДГИ г. Москвы Олейник апелляционную жалобу также поддержал.

Истец Подмогильный В.И. возражал против удовлетворения жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика ГСК "Дружба-2" не явился. О слушании дела представитель ответчика извещался надлежащим образом. Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ГСК "Дружба-2".

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. "О собствености в СССР", член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судебной коллегией установлено, что решением Исполнительного комитета Дзержинского райсовета депутатов трудящихся от ... было постановлено: разрешить при предприятии п/я N .. организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-боксов для автомашин индивидуальных владельцев в тупике ..., присвоено кооперативу наименование "ДРУЖБА-2", закреплен за кооперативом земельный участок в тупике ...в соответствии с решением межведомственной комиссии, где было разрешено строительство ... индивидуальных гаражей-боксов (л.д. 8).

Решением исполкома Дзержинского райсовета N... от ... в связи с отводом земельного участка под строительство школы по ... в Марфино и необходимостью сноса индивидуальных гаражей-боксов на отведенном участке было постановлено: разрешить коллективу автолюбителей перенести гаражи, мешающие строительству школы на новый участок по ..., согласно представленному плану, под литером "А", включить коллектив автолюбителей сносимых гаражей-боксов в ГСК "Дружба-2" (л.д. 7).

... Районным Архитектором Тимирязевского района г. Москвы Подмогильному В.И. было выдано разрешение на право размещения гаража по адресу: ... в группе гаражей кооператива "Дружба-2" (л.д. 97).

В апреле .... основании решения Кировского исполкома ... от ... с Подмогильным В.И. как с владельцем индивидуального гаража N... был заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв.м., находящийся в группе гаражей кооператива "Дружба-2". В соответствии с п. 2. Договора, указанный земельный участок предоставляется арендатору для использования под строительство капитального бокса N ... (л.д. 9-13).

Гараж построен, учтен в БТИ, зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы регистрационный номер N... (л.д. 130-136).

Согласно сообщению главы Управы района "Марфино" СВАО г. Москвы от ..., ГСК "Дружба-2", расположенный по адресу: ..., имеет ... очереди гаражных боксов, которые находятся в эксплуатации на основании соответственно: 1 очередь - решения исполнительного комитета Дзержинского Райсовета депутатов трудящихся от .... N ...; 2 очередь - решения исполнительного комитета Дзержинского Райсовета депутатов трудящихся от .... N ...; .... очередь - решения исполнительного комитета Московского совета депутатов трудящихся от .... N ... (л.д. 15).

Согласно справке об идентификации адреса объекта капитального строительствами, по данным БТИ адреса: .... и адрес: ... принадлежат одному и тому же объекту. Официальным адресом объекта является: ....

Также судебной коллегией установлено, что Подмогильный В.И. является членом ГСК "Дружба-2", ему как члену ГСК предоставлен в пользование спорный гараж-бокс N..., истец полностью выплатил за предоставленный гараж-бокс паевой взнос. Данное обстоятельство подтверждается справкой N ... от ... (л.д. 128).

В ГСК "Дружба-2" имеются гаражи, право собственности на которые зарегистрированы за гражданами в ЕГРП (л.д.95, 110).

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства подтверждают следующие обстоятельства:

-спорный гараж является объектом недвижимости, строительство которого осуществлено на отведенном для этих целей земельном участке на основании соответствующих разрешений Исполкома Дзержинского районного совета депутатов трудящихся;

-спорный гараж был построен в период ...

-спорный гараж был построен ГСК "Дружба-2";

-Подмогильный В.И. является членом ГСК "Дружба-2", полностью выплатившим пай за предоставленный в пользование гаражный бокс N ...;

-Подмогильн В.И. владеет и пользуется спорным гаражом с момента его постройки, т.е. более ... лет.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании за Подмогильным В.И. права собственности на спорное имущество.

Довод жалобы о том, что не доказано законное использование земельного участка, отклоняется судебной коллегией, как противоречащий установленным выше обстоятельствам.

Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок предоставлен во временное пользование и что истец не доказал законность использования земельного участка, отклоняются судебной коллегией, поскольку предметом спора является гараж, а не земельный участок.

Имеющим значение для дела обстоятельством является обстоятельство предоставления земельного участка для строительства на нем гаража. Это обстоятельство истцом доказано.

Довод жалобы о том, что имеются признаки самовольной постройки, отклоняется судебной коллегией, поскольку спорный гараж был возведен на отведенном для этих целей земельном участке.

Доводы жалобы о том, что отсутствует акта ввода объекта в эксплуатацию, отсутствуют подтверждения того, что гаражный бокс является объектом недвижимости, отклоняются судебной коллегией, поскольку принадлежащий истцу бокс N ... учтен в БТИ в качестве капитального строения и зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы .... N ...

Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Префектуры СВАО г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: