Апелляционное определение Московского городского суда от 12 ноября 2015 г. N 33-37125/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,

и судей Иваненко Ю.С., Матлахова А.С.,

при секретаре Ивановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства суда первой инстанции по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Постарнаковой О.Н. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 25 июня 2015 года, которым постановлено:

расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 21.10.2008, заключенный между Никоновой П.М. и Постарнаковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шендрика Н.А., в отношении жилого помещения - 30/100 доли в праве собственности истца на квартиру N ., расположенную по адресу: г. ., ул. ., д..;

прекратить право пользования Постарнаковой О. Н., Шендрика Н.А. в отношении жилого помещения в виде . доли в праве собственности на квартиру N ., расположенную по адресу: г. Москва, ул. ., д..;

снять с регистрационного учета Постарнакову О. Н., Шендрика Н.А. из квартиры N ., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ., д. .,

установила:

Никонова П.М. обратилась в суд с иском к ответчику Постарнаковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шендрика Н. А., о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 30/100 долей в праве собственности на квартиру N ., расположенную по адресу: г. Москва, ул. ., д...

21.10.2008 между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой, согласно которому Постарнакова О.Н. совместно со своим сыном была зарегистрирована в ней по постоянному месту жительства, приняв на себя обязательства по оплате расходов по содержанию жилого помещения, в том числе коммунальных услуг.

После получения постоянной регистрации по месту жительства ответчик в жилое помещение не вселялась, в квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, место нахождения ответчика истцу неизвестно, бремя расходов по содержанию жилья в полном объеме несет истец.

Извещение истца об отказе от договора с требованием сняться с регистрационного учета, направленное по месту работы ответчика, было оставлено ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просила суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от 21.10.2008 года, заключенный между сторонами, признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, снять ответчика и ее сына с регистрационного учета.

Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит ответчик Постарнакова О.Н. по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Материалами гражданского дела подтвержден факт ненадлежащего извещения ответчика Постарнаковой О.Н. о дате и времени судебного заседания, ввиду чего она была лишена гарантированного права на доступ к правосудию, что, в свою очередь, является существенным нарушением норм гражданского процессуального права и, как следствие, в силу приведенной нормы действующего гражданского процессуального закона, безусловным основанием для отмены решения суда.

С учетом указанных обстоятельств, на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2015, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного дела по правилам суда первой инстанции, без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ (л.д.96).

Истец Никонова П.М. в заседании суда апелляционной инстанции заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Постарнакова О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шендрика Н.Ал., представители третьих лиц - УФМС России по г. Москве, УФМС России по Рязанскому району г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела и выслушав мнение истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Судебной коллегией установлено, что истец Никонова П.М. является собственником 30/100 долей в праве собственности на квартиру N ., расположенную по адресу: г. Москва, ул. ., д.., на основании договора дарения доли квартиры от 24.09.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2007 (л.д.13-15).

21.10.2008 между Никоновой П.М. с одной стороны и Постарнаковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шендрика Н.А., с другой заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением в отношении 30/100 доли в праве собственности истца на указанную квартиру (л.д.16-17).

Из содержания пункта 1.1 указанного договора следует, что наймодатель обязуется предоставить нанимателю в безвозмездное пользование для проживания с правом постоянной регистрации по месту жительства 30/100 долей указанной квартиры, наниматель обязуется принять жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

В соответствии с п.2.2 договора, Постарнакова О.Н. приняла на себя обязательство использовать квартиру только для проживания, содержать жилое помещение в исправном состоянии, нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик с сыном зарегистрированы по указанному адресу с 06.11.2008 по настоящее время (л.д.22, 26-27).

Согласно п.4.1 договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда наниматель использует помещение не в соответствии с настоящим договором.

26.01.2015 истец Никонова П.М. направила по месту работы ответчика извещение об отказе от заключенного между сторонами договора с требованием освободить спорную квартиру и сняться вместе с сыном с регистрационного учета (л.д.18-19).

Указанные требования ответчиком не выполнены, вместе с тем 25.02.2015 Постарнакова О.Н. направила истцу телеграмму с просьбой не чинить препятствий в установке водосчетчиков и оплате коммунальных услуг, которая была истцом получена лично 26.02.2015 (л.д.20).

Из пояснений истца следует, что ответчик нарушает условия заключенного с истцом договора, поскольку переданное жилое помещение по назначению не использует, не проживает в нем, уклоняется от содержания жилого помещения, обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, что подтверждается квитанциями о наличии задолженности (л.д.23).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Положениями ч.1 ст.699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч.3 ст.452 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установленный законом порядок отказа от договора безвозмездного пользования истцом соблюден, в связи с чем ее требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, а договор безвозмездного пользования от 21.10.2008, заключенный с ответчиком, - расторжению.

Учитывая то, что основанием для приобретения ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ., д. .., кв. ., являлся указанный договор, подлежащий расторжению, в то время как иные основания для приобретения данного права у ответчиков отсутствуют, суд считает необходимым признать их прекратившими право пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 25 июня 2015 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Никоновой П.М.к Постарнаковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шендрика Н.А., удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ., д.., кв.. от 21 октября 2008 года, заключенный между Никоновой П.М. и Постарнаковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шендрика Н.А..

Прекратить право пользования Постарнаковой О.Н. и Шендрика Н. А.на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ., д.., кв...

Решение является основанием для снятия Постарнаковой О. Н. и Шендрика Н.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ., д.., кв...

Председательствующий:

Судьи: