Апелляционное определение Московского городского суда от 20 октября 2015 г. N 33-38652/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Шубиной И.И.,

судей Зенкиной В.Л. и Новиковой Е.А.

при секретаре Шарко М.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. гражданское дело по апелляционной жалобе А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 19 августа 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования А. к А., А.,В., об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *, д. *, корп. *, кв. *:

Выделить в пользование А. комнату, жилой площадью 10,7 кв. м.;

Выделить в пользование А., А., В., три комнаты, площадью 13,1, 12,8 и 17,1 кв. м.,

Места общего пользования - лоджии, кухня, уборная, ванная, коридор, встроенные шкафы, кладовую - определить в общие пользование.

установила

А. обратился в суд с иском к А., А., В. об определении порядка пользования четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, просит выделить ему изолированную комнату площадью 12,8 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит в квартире доля в праве собственности, договориться с ответчиками об определении порядка пользования не удалось.

Истец АВ. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики А., А., В. в судебном заседании возражали против определения порядка пользования жилым помещением, который просит определить истец.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит А. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав А., В., А., А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Принимая во внимание, что в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Москва, ул.*, д.*, корп.*, кв.*, общей площадью 83,3 кв.м, жилой - 53,7 кв.м, где четыре изолированные комнаты площадью 13,1, 12,8, 10,7, 17,1 кв.м зарегистрированы А., А., А., А., * года рождения, В., * года рождения, В. , собственниками квартиры, по 1\4 доли каждый, являются: А., А., В. (А.) М.В., А. , а также, учитывая, что истец в спорном жилом помещении не проживает с 1996 г., зарегистрирован по месту жительства с женой, комнату, которую он просит выделить ему в пользование, занимает В. с ребенком, с учетом того, что доля жилой площади каждого из четырех сособственников составляет по 13,42 кв.м, суд обоснованно счел возможным выделить в пользование истцу комнату, жилой площадью 10,7 кв.м, а А., А., В. - три комнаты, площадью 13,1, 10,7 и 17,1 кв.м, места общего пользования - лоджии, кухня, уборная, ванная, коридор, встроенные шкафы, кладовую суд верно определил в общее пользование.

В апелляционной жалобе А. выражает несогласие с решение суда, полагая, что суд выделил ему самую маленькую комнату, которая не соответствует его доле, ущемил его в правах.

Данный довод не может повлечь отмену решения суда, поскольку согласно п.6,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. N 4 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования"

Таким образом, при определении порядка пользования жилым помещением выделенное помещение может не соответствовать долям, принадлежащем собственнику. С учетом сложившегося порядка пользования квартирой, длительным отсутствием истца на площади, судебная коллегия полагает, что выводы суда являются верными.

Иных доводов, свидетельствующих о незаконности решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 19 августа 2015 года- оставить без изменения, апелляционную жалобу А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: