Апелляционное определение Московского городского суда от 12 ноября 2015 г. N 33-41125/15

12 ноября 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Раскатовой Н.Н., Гончаровой О.С., при секретаре Балашове Н.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Грибовой Е.Н. гражданское дело по частной жалобе представителя АКБ "ФИНПРОМБАНК" Грудцына Д.В. на определение Пресненского районного суда г. Москвы от 26 января 2015 года, которым постановлено:

Заявление истца Павловой Н.И., в лице представителя по доверенности Ковтун E.И. о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу по иску Павловой Н.И. к Прокопьеву B.C. о взыскании денежных средств по договору займа - удовлетворить.

Наложить арест на имущество, принадлежащее ответчику Прокопьеву Виктору Сергеевичу, а именно:

-земельный участок для садоводства (кадастровый номер), расположенный по адресу:;

- жилое строение без права регистрации проживания (кадастровый номер ), расположенное по адресу: ;

- земельный участок для садоводства (кадастровый номер ), расположенный по адресу: ;

* земельный участок (кадастровый номер ), расположенный по адресу: ;

* земельный участок (кадастровый номер ), расположенный по адресу: .

установила:

Павлова Н.И. обратилась с исковым заявлением в Пресненский районный суд г.Москвы к Прокопьеву В.С. о взыскании денежных средств.

17.11.2014 года представитель истца Павловой Н.И. Ковтун Е.И. просила наложить арест на имущество принадлежащее ответчику, а именно на:

-земельный участок для садоводства (кадастровый номер ), расположенный по адресу: ;

- жилое строение без права регистрации проживания (кадастровый номер ), расположенное по адресу: ;

- земельный участок для садоводства (кадастровый номер ), расположенный по адресу: ;

* земельный участок (кадастровый номер ), расположенный по адресу: ;

* земельный участок (кадастровый номер ), расположенный по адресу: .

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого в части наложения ареста на земельный участок, кадастровый номер расположенный по адресу: , принадлежащего на праве собственности Прокопьеву В С просит представитель АКБ "ФИНПРОМБАНК" по доверенности Грудцын Д.В. Свои требования мотивирует тем, что в обеспечение кредитных обязательств Прокопьева Виктора Сергеевича перед АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО) им были заключены следующие договоры ипотеки с АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО): Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.08.2012г., государственная регистрация от 20.08.2012; Договор об ипотеке (залоге недвижимости) 03-2013/3 от 25.09.2013г., государственная регистрация от 27.11.2013; Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.08.2012г., государственная регистрация от 22.08.2012. В настоящий момент кредитные обязательства Прокопьева В С перед АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО) не исполнены. Однако, определением суда от 26.01.2015г. на Земельные участки был наложен арест в обеспечение иска Павловой Натальи Игоревной к Прокопьеву В С. АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО) стало известно о наложении ареста на Земельный участок, находящиеся в залоге, 18.06.2015г. в связи с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) N от 18.06.2015г.

В силу ч.3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения частной жалобы.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, приходит к выводу об отмене определения суда первой инстанции в части наложения ареста на земельный участок, кадастровый номер общей площадью кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, д.Малые Петрищи, принадлежащего на праве собственности Прокопьеву В С, запись о государственной регистрации от 27 июля 2012 года ввиду следующего.

В соответствии с ч.3.1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "Об исполнительном производстве" арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Исходя из представленных представителем АКБ "ФИНПРОМБАНК "(ПАО) доказательств в обеспечение кредитных обязательств Прокопьева Виктора Сергеевича перед АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО) им были заключены следующие договоры ипотеки с АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО): договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.08.2012г., государственная регистрация от 20.08.2012; договор об ипотеке (залоге недвижимости) 03-2013/3 от 25.09.2013г., государственная регистрация от 27.11.2013; договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.08.2012г., государственная регистрация от 22.08.2012. Предметом залога в соответствии с вышеуказанными договорами является земельный участок, кадастровый номер , расположенный по адресу: , принадлежащего на праве собственности Прокопьеву В С.

Учитывая, что вышеуказанный земельный участок находится в залоге у банка, Павлова Н.И. преимуществ перед залогодержателем АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО) не имеет, арест имущества нарушает права АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО).

В силу изложенного обжалуемое определение суда в части наложения ареста на земельный участок кадастровый номер расположенный по адресу:, принадлежащего на праве собственности Прокопьеву Виктору Сергеевичу, не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене, с принятием нового определения об отказе в удовлетворении заявления Павловой Н.И. о принятии обеспечительных мер в отношении вышеуказанного земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Пресненского районного суда г. Москвы от 26 января 2015 года в части наложения ареста на земельный участок кадастровый номер расположенный по адресу: , принадлежащего на праве собственности Прокопьеву В С отменить.

Вынести новое определение, которым в удовлетворении заявления Павловой Н.И. о принятии мер по обеспечению иска в отношении земельного участка, кадастровый номер , расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности Прокопьеву В С отказать.

В остальной части определение Пресненского районного суда г. Москвы от 26 января 2015 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: