Апелляционное определение Московского городского суда от 16 ноября 2015 г. N 33-42177/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н.,

судей Раскатовой Н.Н., Салтыковой Л.В.,

при секретаре Фролове А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.

дело по апелляционной жалобе истца ***ой М.А. на решение Тимирязевского районного суда города Москвы от 31 августа 2015 г., которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований ***ой М. А. к Бабич А. Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних ***, о прекращении права пользования жилым помещением, -отказать.

Встречные исковые требования Бабич А. Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних ****, к ***ой М. А. о вселении, нечинении препятствий в проживании, обязании передать ключи, - удовлетворить.

Вселить Бабич А. Ю., Бабича Д. ., Ремесника А.В. в квартиру по адресу: ***.

Обязать ***у М.А. не чинить препятствий Бабич А. Ю., *** в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ****; и передать комплект ключей от входной двери с изготовлением их дубликата за счет Бабич А. Ю. в случае необходимости такого изготовления.

Вступившее в законную силу решение является основанием для постановки на регистрационный учет Бабич А. Ю., *** по адресу: г***.",

установила:

Истец ***а М.А. обратилась в суд с иском к Бабич А.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних **** и просит прекратить право пользования Бабич А.Ю. и ее несовершеннолетних детей *** жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указала, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г****, - принадлежала на праве общей долевой собственности ее отцу ***. - 2/3 доли, и ее брату *** - 1/3 доли. Ответчик Бабич А.Ю. и ее несовершеннолетние дети были вселены в указанную квартиру на основании брака Бабич А.Ю. с отцом истца *** в 2009г. и зарегистрированы в ней. В 2013г. ответчик вместе с детьми выехала из квартиры, в 2014г. брак между ***. и Бабич А.Ю. был расторгнут. 11.12.2013г. Распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы *** и *** была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: ***, - в порядке компенсации в связи со сносом дома. В соответствии с данным Распоряжением, за ответчиком и ее детьми было сохранено право пользования жилым помещением. 24.08.2014г. *** А.В. умер. Наследниками 2/3 доли, принадлежащей умершему ***у А.В., являются истец и *** В.А. 19.02.2015г. между ДЖП и ЖФ г.Москвы и ***ой М.А., ***ым В.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации - возмещения за жилую площадь в доме N***, в соответствии с которым квартира по адресу: ***, - была передана в собственность ***ой М.А. (1/3 доли) и ***а В.А. (2/3 доли). 19.03.2015г. *** В.А. подарил свою долю в спорной квартире ***ой М.А., таким образом, истец является единственным собственником квартиры по адресу: ***. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой не заключалось, членом семьи истца ответчик и её дети не являются, таким образом, законных оснований для пользования указанной квартирой и регистрации в ней у ответчика и ее детей не имеется. Право пользования квартирой ответчика и ее детей нарушают права истца, как собственника.

Не согласившись с предъявленными требованиями, Бабич А.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетних ***., обратилась к ***ой М.А. со встречным иском и просит обязать ***у М.А. не чинить ей и ее несовершеннолетним детям - *** препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ****; вселить Бабич А.Ю. и ее несовершеннолетних детей *** в указанную квартиру, обязать ***у М.А. передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение; поставить Бабич А.Ю. и ее несовершеннолетних детей *** на регистрационный учет.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что у Бабич А.Ю. и ее детей нет другого места жительства, единственным местом жительства является спорная квартира по адресу: ****; своего согласия на выселение она не давала. Выезд из спорной квартиры не был добровольным, в связи с чем в квартире остались ее личные вещи, так как Бабич А.Ю. с детьми намеревалась вернуться в нее жить, однако, разрешить вопрос проживания не представилось возможным, в настоящее время Бабич А.Ю. с детьми проживает у друзей. Бабич А.Ю. и её дети были вселены в квартиру по адресу: ***, - как члены семьи собственника ***а А.В.; Бабич А.Ю. проживала в указанной квартире и оплачивала счета за жилищно-коммунальные услуги, в том числе оплатила задолженность, которая образовалась за несколько лет. 11.11.2013г. ДЖП и ЖФ г.Москвы было принято распоряжение, которым собственникам ***у А.В. и ***у В.А. предоставлена квартира в доме-новостройке по адресу: ***, - при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Бабич А.Ю., *** 14.11.2013г. был заключен договор мены между ДЖП и ЖФ г.Москвы и собственниками ***ым А.В. и ***ым В.А. В феврале 2014г. брак между ***ым А.В. и Бабич А.Ю. был расторгнут, вместе с тем, фактически отношения между ними сохранялись, Бабич А.Ю. помогала ***у А.В. с переездом, должна была зарегистрироваться с детьми к нему и планировала продолжать проживать с ним дальше. Однако болезнь раком ***а А.В. и его постоянное нахождение в больницах не позволили до конца оформить регистрацию. Бабич А.Ю. навещала ***а А.В. в больнице, осуществляла за ним уход. Родственники со стороны ***а А.В., видя, в каком состоянии он находится, стали запрещать Бабич А.Ю. и ее детям пользоваться спорной квартирой, которая является для Бабич А.Ю. и ее детей единственным местом жительства.

Истец ***а М.А. и её представитель в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик Бабич А.Ю. и её представитель в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражали, просили в иске отказать, требования встречного иска удовлетворить.

Представитель УСЗН района Бескудниковский г. Москвы Акопян Е.А. в судебном заседании суда первой инстанции против удовлетворения первоначального иска возражала, требования встречного иска поддержала.

Третье лицо - УФМС России по г. Москве явку своего представителя в судебное заседание суда первой инстанции не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы истец ***а М.А.

Выслушав истца стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ****, - общей площадью *** кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м, и состоит из двух изолированных комнат площадью 18,9 кв.м и 13,7 кв.м. На основании Договора передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в доме N*** по **** от 19.02.2015 г., Договора дарения 2/3 доли квартиры от 19.03.2015г., истец является собственником спорной квартиры.

Спорная квартира по адресу: ***, - была предоставлена ***у А.В. и ***у В.А., которые приходятся *** М.А. отцом и братом соответственно, в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, на основании Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 11.11.2013 NП59-5153 "О предоставлении ***у А.В., ***у В.А. жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома".

Бабич А.Ю. и ее несовершеннолетние дети были вселены в жилое помещение по адресу: ****, - как члены семьи собственника ***а А.В. в 2009г.

Согласно абз.2 п.З вышепоименованного Распоряжения ДЖПиЖФ г.Москвы от 11.11.2013 N***, жилое помещение было предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей: Бабич А.Ю., ***.

11.02.2014г. брак между ***ым А.В. и Бабич А.Ю. был прекращен на основании совместного заявления супругов, о чем *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена актовая запись от 11.02.2014 N***.

24.07.2014г. *** А.В. умер.

Наследниками 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***, -после смерти ***а А.В. являются его дети: сын *** В.А. и дочь ***

В связи с отселением и сносом дома N*** ***, ***у В.А. (2/3 доли) и ***(1/3 доли) в порядке компенсации была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается Договором передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в доме N*** по ***у шоссе от 19.02.2015г., заключенным между Департаментом городского имущества г. Москвы, с одной стороны, и *** и ***ым В.А., с другой стороны, *** г. На основании Договора дарения 2/3 доли квартиры от 19.03.2015г. **** становится единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ****.

Апелляционным определением Московского городского суда от 26.05.2015г. Бабич А.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних ***, в постановке на регистрационный учет в квартире, расположенной по адресу: ****. - было отказано. Основанием для отказа послужило отсутствие доказательств о вселении Бабич А.Ю. и ее несовершеннолетних детей в указанную квартиру, собственниками которой на момент рассмотрения дела являлись ***а М.А. и *** В.А., сведения о соглашении о пользовании жилым помещением между собственниками и бывшим членом семьи отсутствовало. При этом, судом было установлено, что Бабич А.Ю. выехала вместе с детьми из жилого помещения по *** ещё до расторжения брака с ***ым А.В. - в 2013 году, брачные отношения между Бабич А.Ю. и ***ым А.В. фактически прекратились. Квартира была передана г. Москве.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ****и удовлетворяя исковые требования Бабчи А.Ю., суд исходил из того, что Бабич А.Ю. была вселена как член семьи и проживала совместно с ***ым А.В. до его смерти в квартире по адресу: *** - в связи с чем приобрела право пользования данным жилым помещение. Распоряжением ДЖПиЖФ г.Москвы от 11.11.2013г. жилое помещение по адресу: ***, было предоставлено ***у А.В. и **** В.А. при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Бабич А.Ю. и ее детей ***, то есть с учетом их прав и законных интересов. Таким образом, правоотношения, возникшие в отношении вселения и проживания Бабич А.Ю. и ее детей в квартире по адресу: ***, сами по себе н являются вновь возникшими, а являются следствием вселения и проживания Бабич А.Ю. и ее детей в квартире по адресу: ***, взамен которой была и предоставлена спорная квартира. При этом, смена собственника в период отселения и сноса дома *** и предоставления квартиры в порядке компенсации в доме ****, правового значения для данного дела не имеют.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами судами, поскольку они не соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, а также основаны на неправильном применении норм материального права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено апелляционным определением от 26 мая 2015 г., имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, Бабич А.Ю. перестала быть членом семьи ***а А.В., который вселил её и её несовершеннолетних детей в квартиру *** в качестве членов своей семьи в связи с регистрацией брака в 2009 году, ещё в 2013 году, когда она вместе с детьми выехала из данного жилого помещения, фактически прекратила брачные отношения с ***ым А.В., а впоследствии, 11 февраля 2014 г., то есть ещё до смерти ***а А.В., брак между ***ым А.В. и Бабич А.Ю. был расторгнут.

Таким образом, несмотря на то, что Бабич А.И. и её дети были указаны в распоряжении ДЖП и ЖФ г. Москвы от 11.11.2013 г. как лица, при условии вселения которых представляется ***у А.В. и ***у В.А. жилое помещение по *** взамен снесенного дома по ***, поскольку на момент издания данного распоряжения Бабич А.Ю. состояла в браке с ***ым А.В. и была зарегистрирована вместе с детьми в жилом помещении по ***, последующие за этим распоряжением выезд Бабич А.Ю. и её детей из жилого помещения по ***у шоссе и расторжение брака с ***ым А.В. привело к тому, что Бабич А.Ю. и её дети перестали быть членами семьи ***а А.Ю., следовательно, утратили в силу положений ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением по ***у шоссе и как следствие право пользование жилым помещением по ***ой улице, поскольку право пользования Бабич А.Ю. и её детей жилым помещением по ***ой улице является производным от того права пользования, которое они имели в отношении квартиры по ***у шоссе и которое утратили в связи с прекращением семейных отношений с одним из собственников данного жилого помещения - ***ым А.В. ещё до заключения с ***ым А.В. и ***ым В.А. договора мены в отношении квартиры по ***ой улице.

Кроме того, суд не применил положения ст. 292 ГК РФ, подлежащие применению к возникшим правоотношениям, поскольку в настоящее время собственником жилого помещения по ***ой улице является ***а М.А., членами семьи которой ни Бабич А.Ю., ни её дети никогда не были. Смена собственника жилого помещения произошла в результате смерти ***а А.В. и дарения ***ым В.А. своей доли в спорной квартире сестре ***ой М.А.

Учитывая, что в настоящее время собственником квартиры по ***ой улице является ***а М.А., членами семьи которой Бабич А.Ю. и её дети никогда не являлись, применение положений ст. 31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи собственника права временного пользования жилым помещение невозможно.

В связи с изложенным решение подлежит отмене, по делу следует вынести новое решение, которым исковые требования ***ой М.А. к Бабич А.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних ****., удовлетворить, прекратить право пользования Бабич А. Ю. и её несовершеннолетних детей: *** года рождения жилым помещение, расположенным по адресу: ****, а в удовлетворении встречных исковых требований Бабич А. Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних ***а, к ***ой М.А. о вселении, нечинении препятствий в проживании, обязании передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: ***, - отказать, поскольку у Бабич А.Ю. и её детей отсутствуют какие-либо предусмотренные действующим законодательством основания для пользования жилым помещением по ***ой улице, принадлежащем на праве собственности ***ой М.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тимирязевского районного суда города Москвы от 31 августа 2015 года отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования ***ой М.А. к Бабич А.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних ***, удовлетворить.

Прекратить право пользования Бабич А. Ю. и её несовершеннолетних детей: *** жилым помещение, расположенным по адресу: ****.

В удовлетворении встречных исковых требований Бабич А. Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних ****, к ***ой М.А. о вселении, нечинении препятствий в проживании, обязании передать ключи - отказать.

Председательствующий

Судьи