Апелляционное определение Московского городского суда от 20 ноября 2015 г. N 33-43411/15

20 ноября 2015 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.

и судей Морозовой Д.Х., Новиковой Е.А.

при секретаре Стениловском А.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В. дело по частной жалобе Тимошенко Д.А.

на определение Лефортовского районного суда г.Москвы от 2 октября 2015 г., которым постановлено гражданское дело по иску Тимошенко Д.А. к ООО "РЕСПЕКТ ГРУПП" о признании недействительными торгов по продаже заложенного имущества передать для рассмотрения и разрешения по существу в Кузьминский районный суд г.Москвы,

установила:

Тимошенко Д.А. обратился в Лефортовский районный суд г.Москвы с иском к ООО "РЕСПЕКТ ГРУПП" о признании недействительными торгов по продаже заложенного имущества - квартиры N ххх дома Nхх ххх, собственником которой по результатам торгов стала Яковлева М.С. Иск предъявлен в суд по месту нахождения ООО "РЕСПЕКТ ГРУПП".

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого в частной жалобе просит Тимошенко Д.А.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого определения.

При вынесении определения судья руководствовался ст.30 ГПК РФ, согласно которой иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих помещений, ст.ст.33,29 ГПК РФ, ст.ст.447,449 ГК РФ и указал на то, что при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых является указанное выше недвижимое имущество, Тимошенко Д.А. фактически оспаривает права на это имущество Яковлевой М.С., выигравшей торги. Квартира N ххх дома N ххх по ххх находится на территории юрисдикции Кузьминского районного суда г.Москвы. Следовательно, настоящее исковое заявление Тимошенко Д.А. принято к производству Лефортовского районного суда г.Москвы с нарушением правил подсудности. При таких обстоятельствах с учетом того, что основания для рассмотрения настоящего дела в Лефортовском районном суде г.Москвы по правилам, установленным ст.29 ГПК РФ, отсутствуют, дело по иску Тимошенко Д.А. к ООО "РЕСПЕКТ ГРУПП" о признании недействительными торгов по продаже заложенного имущества должно быть передано для рассмотрения по существу в Кузьминский районный суд г.Москвы.

В частной жалобе указывается на то, что иск о признании торгов недействительными должен предъявляться по общим правилам подсудности, установленным ст.28 ГПК РФ, то есть по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Доводы частной жалобы основаны на неверном толковании норм гражданского процессуального права, не соответствуют их содержанию и материалам дела.

Публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью. При предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество. Признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и, по существу, является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ст.30 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого определения по доводам частной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.329,334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Лефортовского районного суда г.Москвы от 2 октября 2015 г. оставить без изменения, частную жалобу Тимошенко Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи