Апелляционное определение Московского городского суда от 22 декабря 2015 г. N 33-48297/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего судьи Ульяновой О.В.,

судей Митрофановой Г.Н., Зельхарняевой А.И.,

при секретаре Спильник Д.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Митрофановой Г.Н.,

материал по частной жалобе представителя истца ООО "Фитнес-Клуб "Галактика" по доверенности Ларионова А.О. на определение Останкинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2015 г., которым возвращено исковое заявление ООО "Фитнес-Клуб "Галактика" к Алякину А.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, истребовании имущества из незаконного владения,

установила:

ООО "Фитнес-Клуб "Галактика" обратилось в суд с иском к Алякину А.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, истребовании имущества из незаконного владения.

24 августа 2015 года Останкинским районным судом г. Москвы было вынесено определение о возврате искового заявления, в связи с неподсудностью дела данному суду.

Не согласившись с данным определением, представителем ООО "Фитнес-Клуб "Галактика" по доверенности Ларионовым А.О. была подана частная жалоба, в которой он просит об отмене определения Останкинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2015г.

Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, учитывая положения ч.3 ст.333 ГПК РФ о рассмотрении частной жалобы без извещения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании и находит определение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением требований действующего законодательства, без учёта конкретных обстоятельств дела, указанных в заявлении.

Возвращая ООО "Фитнес-Клуб "Галактика" исковое заявление, суд первой инстанции руководствовался ст.135 ГПК РФ; при этом, суд исходил из того, что дело подлежит рассмотрению по месту нахождения ответчика, адрес ответчика - Алякина А.А. не относится к юрисдикции Останкинского районного суда г. Москвы, поэтому дело неподсудно данному суду.

Оснований для применения положений ст. 30 ГПК РФ в рассматриваемом случае суд не усмотрел, поскольку пришел к выводу, что заявленный иск к категории споров о правах на недвижимое имущество не относится.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции согласиться не может, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимо имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество.

Из искового заявления усматривается, что истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2011, истребовать у Алякина А.А. недвижимое имущество, переданное ему истцом по данному договору. В связи с этим у суда отсутствовали основания для возвращения поданного заявления.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не может признать постановленное определение законным и обоснованным, оно подлежит отмене, заявление ООО "Фитнес-Клуб "Галактика" - передаче в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса о его принятии к производству.

Руководствуясь ст.ст. 331, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Останкинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2015 г. отменить, материал направить в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Председательствующий:

Судьи: