Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 января 2016 г. по делу N 33-256/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Бичуковой И.Б., Мельниковой О.Г.

при секретаре Витко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кананенко ФИО8 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности принять на баланс и заключить договор социального найма,

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Владивостока на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 5 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., объяснения представителя администрации г. Владивостока, возражения ФИО1 и его представителя, судебная коллегия

установила:

Кананенко В.И. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что 04.01.2015 умерла Кравчук С.В., которая являлась нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес". Данная квартира была предоставлена Кравчук С.В. на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ коммерческого банка "Владбанк", которому она принадлежала. В 1998 году Кравчук С.В. вселила его в указанное жилое помещение в качестве члена своей семьи. Все время они жили как муж и жена, вели общее хозяйство, брак не регистрировали. После смерти Кравчук С.В. он продолжает проживать в квартире, выполняет обязанности нанимателя. В 1997 году Центробанком РФ у "Владбанка" была отозвана и аннулирована лицензия на осуществление банковской деятельности. В соответствии с Положением "Об отзыве лицензии на осуществление банковских операций" N от 02.1996 "Владбанк" утратил свою специальную правоспособность и был ликвидирован в 2000 году. Так как согласно статье 64 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение не влечет расторжение или изменение условий договора соцнайма, с вопросом о заключении такого договора он обращался к ответчику. В связи с тем, что обращение ни к чему не привело, просил признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать администрацию "адрес" заключить с ним договор социального найма на него.

Уточнив в дальнейшем исковые требования, просил признать его членом семьи нанимателя, признать за ним право пользования указанным жилым помещением, обязать ответчика принять данное жилое помещение в муниципальную собственность и заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали. Пояснили, что истец вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя. Кравчук С.В. при жизни обращалась в регистрирующий орган с целью его регистрации в данном жилом помещении, однако ей в этом было отказано. Для досудебного урегулирования спора истец обращался к ответчику с просьбой о заключении договора соцнайма, однако ему было предложено представить те документы, которые в силу закона представить невозможно, поскольку ни истец, ни родственники умершей Кравчук С.В. юридического отношения к квартире не имеют.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что истцом не представлено достаточных доказательств законного вселения в занимаемое жилое помещение, а также не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Постановленным решением исковые требования Кананенко В.И. удовлетворены.

С решением суда не согласился ответчик, представителем которого подана апелляционная жалоба, содержащая просьбу об отмене решения как принятого с неправильным применением норм материального права.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира по адресу: "адрес" - 62 значится по учетным данным Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по "адрес" на праве собственности за АКБ "Владбанк", которому данное жилое помещение перешло в собственность на основании договора купли-продажи N от 04.04.1994.

Решением правления АКБ "Владбанк" от 19.04.1994 указанное жилое помещение в связи со сносом жилого "адрес" по Океанскому проспекту предоставлено Кравчук С.В. на основании ее заявления в соответствии со статьями 38-41 ЖК РФ для вселения и постоянного проживания.

На основании указанного решения Кравчук С.В. выдан ордер N от 19.04.1994 на вселение, в котором она значится основным квартиросъемщиком, и произведена ее регистрация по месту жительства.

Согласно свидетельству о смерти, 04.01.2015 Кравчук С.В. умерла.

Истец, проживающий в указанном жилом помещении в качестве члена семьи Кравчук С.В., обратился в суд с настоящими требованиями.

Разрешая спор, суд по результатам оценки представленных доказательств: анкетных данных Кананенко В.И., а также свидетельских показаний, установил, что Кананенко В.И. был вселен в спорное жилое помещение основным квартиросъемщиком - Кравчук С.В. в 1998 году в качестве члена ее семьи (супруга).

Приняв во внимание обстоятельства, свидетельствующие о проживании истца с Кравчук С.В. одной семьей и выполнение им обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец приобрел равное с Кравчук С.В. право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из того, что с 15.02.1997 у АКБ "Владбанк" была отозвана Генеральная лицензия на осуществление банковских операций, и сведений о данном юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц не значится, суд посчитал указанное лицо ликвидированным.

Руководствуясь положениями Федерального закона "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом отсутствия притязаний на спорое жилое помещение, суд признал заявленные требования обоснованными, в связи с чем удовлетворил иск.

Судебная коллегия соглашается в указанными выводами суда.

Согласно сведениям, размещенным на сайте КонсультантПлюс, следует, что на основании решения Арбитражного суда Приморского края от 14.05.1997 по делу N АКБ "Владбанк" признан банкротом.

Следовательно, исходя из положений статьи 50.45 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций", имущество указанной кредитной организации, оставшееся после завершения расчетов с ее кредиторами, и не перешедшее его учредителям, должно было быть на основании статьи 148 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" передано в муниципальную собственность.

Несмотря на то, что документы, свидетельствующие о ходе конкурсного производства, в материалах дела отсутствуют, и данные о принятии мер по передаче принадлежащего АКБ "Владбанк" имущества в муниципалитет не представлены, судебная коллегия считает, что отсутствие таких сведений не должно влечь нарушения прав лиц, приобретших право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что на протяжении длительного времени Кравчук С.В. осуществляла права и обязанности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и ремонт, а также коммунальные услуги, что подтверждается приобщенными к материалам дела квитанциями, следует, что между Кравчук С.В. и администрацией г. Владивостока сложились правоотношения, регулируемые договором социального найма.

В связи с этим, возложение судом обязанности на ответчика по включению спорного имущества в реестре муниципального имущества и принятии его на баланс жилищного фонда правомерно.

Поскольку материалами дела подтверждается факт вселения и проживания истца в предоставленной Кравчук С.В. квартире в качестве члена ее семьи, а также исполнение обязанностей по договору социального найма, признание судом за ним права пользования этой квартирой также правомерно.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств законности вселения истца в спорное жилое помещение противоречат установленным судом обстоятельствам.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем отмене по доводам жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 5 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Владивостока - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи