Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 02 февраля 2016 г. по делу N 33-170/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Саяпиной Е.Г., Садовой И.М.,

при секретаре Шутовой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива "Ритм" к Малюгиной Е.В., Крыловой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт и пени по апелляционной жалобе Крыловой Е.В. на решение Кировского районного суда города Саратова от 05 октября 2015 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Саяпиной Е.Г., объяснения представителя истца Линник Д.В., поддержавшего исковые требования и возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, ответчика Крыловой Е.В., возражавшей против удовлетворения исковых требований о взыскании пени, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения относительно нее, судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив "Ритм" (далее - ЖСК "Ритм") обратился в суд с иском к Малюгиной Е.В., Крыловой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт и пени.

В обоснование требований указал, что Малюгина Е.В., Крылова Е.В. являются собственниками по ? доли нежилого помещения N VII, расположенного по адресу: "адрес". Управление указанным домом осуществляет ЖСК "Ритм". В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт у Малюгиной Е.В., Крыловой Е.В. за период с 01 января 2014 года по 22 июля 2015 года образовалась задолженность в сумме 218 359 руб. 22 коп. В связи с несвоевременной оплатой на 22 июля 2015 года начислены пени в размере 16 276 руб. 22 коп

Решением Кировского районного суда города Саратова от 05 октября 2015 года с Малюгиной Е.В. и Крыловой Е.В. в равных долях в пользу ЖСК "Ритм" взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 59420 руб. 60 коп., задолженность за капитальный ремонт в размере 8938 руб. 62 коп., пени в размере 16276 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5546 руб. 44 коп.

В апелляционной жалобе Крылова Е.В. просит решение суда отменить и уменьшить размер пени. Автор жалобы указывает, что судом не учтено, что у нее на иждивении находится малолетний ребенок, заработная плата на период формирования задолженности не превышала минимальный размер оплаты труда, а также факт добровольного частичного погашения долга до вынесения судом решения.

В возражениях на апелляционную жалобу ЖСК "Ритм" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда в связи с нарушением норм процессуального права, а именно: рассмотрением дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (п. 4 ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик Малюгина Е.В. о времени и месте рассмотрения дела, назначенного на 05 октября 2015 года в 11 час. 50 мин., в котором оглашена резолютивная часть решения, извещена не была.

Исходя из положений ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, 17 ноября 2015 года судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с чем решение суда подлежит безусловной отмене.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, ЖСК "Ритм" просил взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2014 года по 01 декабря 2015 года в сумме 5504 руб. 28 коп., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период 01 октября 2014 года по 01 декабря 2015 года в сумме 6904 руб. 52 коп., пени на июнь 2015 года в сумме 16276 руб. 20 коп.

Разрешая исковые требования и принимая новое решение, судебная коллегия исходит из следующего.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из ч.ч. 1, 5, 6, 10 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федеральных законов от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ, от 27 июля 2010 года N 237-ФЗ, от 04 июня 2011 года N123-ФЗ, от 25.12.2012 года N 271-ФЗ, от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частями 1, 1.1, 2 ст. 158 ЖК РФ (в редакции Федеральных законов от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ, от 28 декабря 2013 года N 417-ФЗ, от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Таким образом, названные положения закона указывают на обязанность собственника осуществлять плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого и нежилого помещения, капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и, соответственно, обязанность управляющей организации производить начисление указанной платы.

Из материалов дела следует, что Крылова Е.В. и Малюгина Е.В. на основании договора купли-продажи от "дата" года являются собственниками в равных долях нежилого помещения N VII, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 156,9 кв.м (л.д. 21, 22).

Управление указанным домом осуществляет ЖСК "Ритм", что подтверждается протоколом общего собрания от 30 декабря 2009 года (л.д. 25).

Судом первой инстанции было установлено, что у ответчиков перед ЖСК "Ритм" образовалась задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг (далее - жилищно-коммунальные услуги) за период с 01 января 2014 года по 22 июля 2015 года в общей сумме 20 9420 руб. 60 коп. и капитальному ремонту за период с 01 октября 2014 года по 22 июня 2015 года в сумме 8 938 руб. 62 коп.

В счет погашения долга за жилищно-коммунальные услуги ответчиками до вынесения судом решения было оплачено 150000 руб.

В суде апелляционной инстанции истцом был увеличен период взыскания, который определен на 1 декабря 2015 года.

Исходя из представленных истцом извещений на оплату предоставляемых услуг следует, что на 01 декабря 2015 года задолженность ответчиков составила 97326 руб. 94 коп., в которые, в том числе, включена задолженность по судебным издержкам по обжалуемому решению суда в сумме 21822 руб. 66 коп. (л.д. 148, 149). Поскольку задолженность по судебным издержкам не входит в состав оказываемых ответчикам услуг, указанная сумма была исключена истцом из предъявленной задолженности и составила 75504 руб. 28 коп.

Ответчиками представлены квитанции об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги: от 29 декабря 2015 года на сумму 20 000 руб., от 26 ноября 2015 года на сумму 40 000 руб., от 18 января 2016 года на сумму 10 000 руб., то есть всего на сумму 70 000 руб.

Таким образом, задолженность ответчиков по данным видам услуг на 01 декабря 2015 года составляет 5504 руб. 28 коп.

Из материалов дела следует, что собственниками вышеуказанного многоквартирного жилого дома 27 мая 2014 года было принято решение об установлении минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту, ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,33 руб. за 1 кв.м, владельцем специального счета определен ЖСК "Ритм", который выбран уполномоченным лицом по предъявлению платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт, что подтверждается протоколом общего собрания от 27 мая 2014 года (л.д. 142 - 145).

05 ноября 2015 года общим собранием собственников многоквартирного дома был расторгнут договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 20 июня 2014 года и денежные средства с закрываемого специального счета переведены на специальный счет в Саратовском отделении N 8622 ОАО "Сбербанка". Уполномоченным лицом по предъявлению платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт выбран ЖСК "Ритм" (л.д. 146).

Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт дома на 01 декабря 2015 года составляла 13 904 руб. 52 коп., что подтверждается расчетом истца.

В счет оплаты указанной задолженности ответчиками также произведена оплата на сумму 7 000 руб., что подтверждается квитанцией от "дата" года.

В связи с этим задолженность ответчиков по капитальному ремонту составляет 6 904 руб. 52 коп.

Доказательств, опровергающих установленные судебной коллегией обстоятельства, ответчики не представили и указанный расчет не оспорили.

Поскольку ответчики являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, судебная коллегия в соответствии со ст. 210 ГК РФ находит необходимым взыскать с них в равных долях задолженность по капитальному ремонту (по 3 452 руб. 26 коп.) и задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 2752 руб. 14 коп. с каждого.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Истцом были рассчитаны пени за несвоевременную оплату вышеназванных платежей за период с января 2014 года по июнь 2015 года включительно, размер которых составил 16 276 руб. 22 коп. (л.д. 124). Указанный расчет ответчиками не оспорен.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пеней судебная коллегия не находит, поскольку размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о тяжелом материальном положении Крыловой Е.В. и внесении ею частичной оплаты в счет погашения задолженности не являются основаниями для снижения размера пеней.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу истца пеней в сумме 16 276 руб. 20 коп., то есть по 8 138 руб. 10 коп. с каждого.

Согласно ч. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 5 546 руб. 44 коп.

Пунктом 10 ст. 333. 20 НК РФ предусмотрено, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса, путем подачи соответствующего заявления плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Как следует из материалов дела, истец в ходе рассмотрения дела уменьшил размер исковых требований на дату принятия апелляционного определения до 28 685 руб. (5504,28+6904,52+16276,20).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 800 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 руб.

Таким образом, размер государственной пошлины от цены иска 28 685 руб. составляет 1 060 руб. 55 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях (по 530 руб. 27 коп.).

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ

определила:

решение Кировского районного суда города Саратова от 05 октября 2015 года отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Малюгиной Е.В. и Крыловой Е.В. в пользу жилищно-строительного кооператива "Ритм" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме по 2752 руб. 14 коп. (две тысячи семьсот пятьдесят два рубля четырнадцать копеек) с каждой, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме по 3452 руб. 26 коп. (три тысячи четыреста пятьдесят два рубля двадцать шесть копеек) с каждой, пени в сумме по 8138 руб. 10 коп. (восемь тысяч сто тридцать восемь рублей десять копеек) с каждой, расходы по государственной пошлине в сумме по 530 руб. 27 коп. (пятьсот тридцать рублей двадцать семь копеек) с каждой.

Председательствующий

Судьи