Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 08 февраля 2016 г. по делу N 33-384/2016

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего

Лепёхиной Н.В.

судей

К

едриной О.В.

,

Тельных Г.А.

при секретаре Поповой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по апелляционн ой жалобе истицы Медведевой В.П. на решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 30 ноября 2015 года, которым постановлено:

"В исковых требованиях Медведевой В.П. к ответчику Башлыковой Е.А. о взыскании расходов на ремонт и содержание квартиры отказать".

Заслушав доклад судьи К едриной О.В. ,

судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истица Медведева В.П. обратилась с иском к Башлыковой Е.А. о взыскании расходов на ремонт и содержание "адрес", ссылаясь, что спорное жилое помещение было приобретено в собственность её свекровью Башлыковой и предоставлено для проживания семье истицы. Вместе с тем, по квартире имелись долги по коммунальным услугам, которые были выплачены истицей. Кроме того, поскольку квартира была непригодна для проживания, истица произвела ремонт помещения за свой счёт. Просила взыскать с ответчицы понесённые расходы с учётом уточнения исковых требований в сумме "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании истица Медведева В.П. и её представитель Зацепина Н.В. поддержали исковые требования, сославшись на доводы искового заявления. Представитель истицы Михалёва Л.Д. заявленные требования также поддержала, и пояснила, что стоимость приобретенных материалов, израсходованных в процессе ремонта, подтверждают товарные чеки. И стица сделала улучшения в квартире, принадлежащей ответчице, которая и должна возместить затраты в силу положений статьи 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Кондрашин А.В. требования Медведевой не признал и просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Башлыкова приобрела спорную квартиру, куда вселила своего сына, его жену Медведеву В.П. и их малолетнего ребёнка. Квартира была в плохом состоянии, но пригодна для жилья, и если Медведева В.П., за свои средства произвела текущий ремонт квартиры, то сделала она это по своей воле, не согласовывая необходимость ремонта и затраты с ответчиком. Медведева Е.П. обладала в то время как правами пользования квартиры, так и обязанностями по отношению к содержанию квартиры в надлежащем состоянии, но стороны не имели отношения к задолженности по коммунальным платежам, образовавшимся до приобретения жилья. Документы истицы о расходах не доказывают, что они пошли на оплату за проведение ремонтных работ в данной квартире и понесены истицей. Письменных соглашений по поводу ремонта и несения в связи с этим расходов истец и ответчик также не заключали.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечён Медведев А.С. - бывший муж истицы, брак с которым прекращён ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истица пояснила, что они проживали вместе в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании Медведев А.С. отсутствовал и своего мнения суду не высказал.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе

истица Медведева В.П. просит решение суда отменить, удовлетворить её исковые требования, указывая, что Башлыкова обманным путем оформила квартиру на свое имя, зарегистрировав в ней истицу и членов ее семьи, на деньги родителей истицы в квартире был произведен ремонт, были оплачены долги за коммунальные услуги. Считает, что бремя содержания жилья должен нести собственник жилья, которым является Башлыкова.

Выслушав представителя ответчицы Башлыковой Е.А.- Кондрашина А.В., возражавшего против жалобы, проверив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом правильно установлено по делу, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Башлыкова Е.А. является собственником спорной квартиры, общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: "адрес" о чем сделана запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и выдано сви детельство о государственной регистрации права N. С ДД.ММ.ГГГГ истица Медведева В.П. зарегистрирована в спорной квартире с несовершеннолетним ребёнком и бывшим мужем, брак с которым был прекращён ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 61 ).

Требования истицы о взыскании расходов за коммунальные платежи и ремонт в квартире в период её проживания основаны на том, что ответчик как собственник должна была нести указанные расходы, поэтому должна их возместить истице, которая подтвердила несение расходов предоставленными суду чеками.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам ...

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ... Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Разрешая заявленный спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на текущий ремонт и содержание жилья, суд пришел к правильному выводу о том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ (с даты регистрации истицы в спорном жилом помещении) у истицы возникла обязанность по оплате коммунальных услуг и иному содержанию жилья. Она была вселена в жилое помещение как член семьи собственника и улучшения жилищных условий производилось истицей с целью дальнейшего использования квартиры для проживания её и её семьи. Не установлено, чтобы ответчица брала на себя обязанности по несению указанных расходов.

Доказательств заключения с ответчицей каких- либо соглашений на производство ремонтных работ и о распределении расходов в связи с этим, оплату задолженности, образовавшейся до приобретения квартиры, истицей суду предоставлено не было, а ответчица данный факт отрицала.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, так как они сделаны с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждены материалами дела. Оснований для иной оценки пояснений сторон и предоставленных ими доказательств не имеется.

Суд оценил показания свидетелей и отверг их доказательственное значение с приведением мотивов этого в решении суда, с которыми соглашается судебная коллегия.

С достаточной полнотой судом исследованы обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения суда.

Руководствуясь ст атьями 328 -330 Г ражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чаплыгинского районного суда Липецк ой области от 30 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалоб у истицы Медведевой В.П.- без удовлетворения.

Председательствующий .

Судьи: .

.

.

.

3