Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 19 января 2016 г. по делу N 33-2002/2016

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шуниной Л.П.

судей Кияшко Л.В, Гордейчук Е.Б.

при секретаре Натхо Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Просвирникова В.В. по доверенности Велигонова А.А. на решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 02 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Шуниной Л.П. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Просвирников Г.В. обратился в суд с иском к Просвирникову В.В. о признании результатов межевания недействительными, в котором просит признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: " ... ", с кадастровым номером " ... ", собственником которого является Просвирников В.В. недействительными; обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером " ... " собственником которого является Просвирников В.В., а именно: исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " и заменить уточненную площадь на декларированную.

В обоснование иска указано, что Просвирникову Г.В., на основании договора дарения от " ... ", принадлежит земельный участок, с кадастровым номером " ... " общей площадью 300 кв.м., расположенный но адресу: " ... ", дом 7. Каждый земельный участок должен быть, индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. В настоящее время у истца возникла необходимость в уточнении местоположения границ земельного участка, общей площадью 300 кв.м. В связи с этим кадастровым инженером " Ф.И.О. "9, были подготовлены акт согласования местоположения границы земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, и подано заявление в администрацию муниципального образования город Новороссийск об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: " ... ". " ... " за " ... " был направлен отказ Администрации муниципального образования город Новороссийск в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, который мотивирован тем, что согласно предоставленных схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории в " ... ", выявлено несоответствие, а именно графическое изображение испрашиваемого земельного участка частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером " ... " обремененный правами третьих лиц. С таким решением администрации муниципального образования " ... " истец не согласен по следующим основаниям: площадь земельного участка определена по натуральным измерениям, земельный участок огорожен забором, фактические границы земельного участка сформированы " ... ".

В судебном заседании Просвирников Г.В. и его представитель поддержали иск, при этом, с учетом результата судебной экспертизы просили установить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу " ... ", " ... "; обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу " ... ", " ... " площадью 372 кв.м., принадлежащий Просвирникову В.В., и заменить уточненную площадь на декларированную.

Ответчик Просвирников В.В. и его представитель иск не признали.

Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 02 ноября 2015 года иск удовлетворен.

Установлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... ".

Обязан филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... ", площадью 372 кв.м., принадлежащий Просвирникову В.В., и заменить уточненную площадь на декларированную.

В апелляционной жалобе Просвирников В.В. просит отменить решение, указывая на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Просвирников В.В. и его представитель просили жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено. На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что Просвирникову Г.В., на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от " ... ", принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ".

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, с " ... ", как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательства, под кадастровым номером " ... ", разрешенное использование для строительства и обслуживания жилого дома.

Просвирникову В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от " ... ", принадлежит на праве собственности, земельный участок, площадью 372 кв.м., с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", который стоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, с " ... ", как ранее учтенный, под кадастровым номером " ... ", разрешенное использование ИЖС.

Как установлено в судебном заседании, истец решилуточнить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером " ... " расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ".

С целью утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером " ... " на кадастровой карте территории в " ... " уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... " кадастровым инженером " Ф.И.О. "10 был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером " ... " расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... " и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Данные документы Просвирников Г.В. сдал в администрацию МО " ... ".

Из письма и.о. заместителя главы муниципального образования по архитектуре, перспективному развитию, имущественным и земельным отношениям " Ф.И.О. "11 " ... " от " ... " истцу было отказано в предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в " ... ", так как на схемах расположения земельного участка на кадастровом плане территории в " ... ", выявлено несоответствие, а именно графическое изображение испрашиваемого земельного участка частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером " ... " обремененный правами третьих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При разрешении спора, судом исследованы все собранные по делу доказательства и сделан обоснованный вывод об удовлетворении иска Просвирникова Г.В.

При этом, судом учтено, что согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы от " ... " фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... " на 137 кв.м, больше площади данного земельного участка, согласно сведений ГКН. Провести сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... " с границами по сведениям ГКН данного земельного участка не представляется возможным, т.к. сведения о границах указанного земельного участка не уточнены, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (т.е. в отношении исследуемого земельного участка не проведена процедура межевания). " ... " земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... " на 137 кв.м, больше площади данного земельного участка согласно правоустанавливающего документа (договора дарения 1/2 доли жилого дома с земельным участком от " ... "г.). Так как правоустанавливающие документы, представленные в материалах гражданского дела " ... " и в дополнительно представленных судом документах, не содержат сведений о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... ", то не представляется возможным произвести сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... " с его границами, согласно правоустанавливающих документов.

Размеры фактических границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: край Краснодарский, " ... " не соответствуют размерам границ по сведениям ГКН данного земельного участка. " ... " земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: край Краснодарский, " ... " на 4 кв.м меньше площади данного земельного участка по сведениям ГКН. " ... " земельного участка кадастровым номером " ... " по адресу: Россия, Краснодарский край, " ... " на 68кв.м. больше площади данного земельного участка по правоустанавливающему документу (свидетельству о праве на наследство по закону от " ... "г.) Т.к. правоустанавливающие документы, представленные в материалах гражданского дела " ... " и в дополнительно представленных судом документах, не содержат сведений о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: Россия, Краснодарский край, " ... ", то не представляется возможным произвести сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: Россия, Краснодарский край, " ... " с его границами согласно правоустанавливающих документов.

Экспертом также установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: край Краснодарский, " ... " была допущена кадастровая ошибка, т.е. кадастровый инженер при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: край Краснодарский, " ... " руководствовался фактическими границами данного земельного участка, без учета документов, содержащих сведения о местоположении границ земельного участка ("чертеж" - приложение к свидетельству на право собственности на землю серия РФ XXVIII-1103-420- 363 N0857956), что противоречит вышеуказанной ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Площадь земельного участка с кадастровым номером " ... " по адресу: Краснодарский край, " ... " не соответствует размерам границ по сведениям ГКН, что является следствием кадастровой ошибки.

Таким образом, суд правильно указал на необходимость внесения изменений в данные государственного кадастрового учета по земельным участкам сторон, поскольку, наличие выявленной ошибки нарушает права и законные интересы Просвирникова Г.В, как собственника земельного участка.

Апелляционная жалоба не может повлечь за собой отмену решения, т.к. не содержит доводов, опровергающих изложенные в решении выводы суда первой инстанции.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушение норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе.

Таким образом, решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 02 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи