Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 декабря 2015 г. по делу N 33-29229/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе : председательствующего Багрий Л.Б.

судей Поповой С.К. и Метова О.А.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Ким С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Черненко Анатолия Григорьевича на решение Советского районного суда г.Краснодар от 03 августа 2015г., которым отказано в иске Черненко Анатолия Григорьевича к Школиной Анне Сергеевне о признании недействительным договора дарения квартиры,

УСТАНОВИЛА:

Черненко А.Г. - собственник квартиры, расположенной по адресу: " ... ", ул. " ... ", " ... ", подарил 27 сентября 2011 г. указанную квартиру внучке - Школиной А.С. " ... " г. договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Черненко А.Г. обратился в суд с иском к Школиной А.С. о признании недействительным договора дарения квартиры, ссылаясь на то, что он заблуждался относительно последствий сделки, т.к. его волеизъявление было направлено на передачу квартиры в собственность внучки с условием оказания последней содержания и помощи, но оговоренное сторонами условие о предоставлении содержания Школиной А.С. не исполняется;, внучка в квартиру не вселялась, он продолжает проживать в жилом помещении и несет бремя его содержания. Кроме того, Школина А.С. воспользовавшись его неудовлетворительным психическим состоянием, слепотой, инвалидностью, юридической безграмотностью, преклонным возрастом заверила, что он подписывает договор ренты, т.е. обманным путем убедила его подписать договор дарения.

Только после получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... " от 30 марта 2015 г. ему стало известно о том, что он не является собственником спорной квартиры.

Просил признать договор дарения квартиры от " ... " г. недействительным; признать недействительной государственную регистрацию права собственности " ... " от " ... " г. и погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данную запись; восстановить его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: " ... ", ул. им. " ... "; взыскать судебные расходы.

Школина А.С. в лице представителя иск не признала; просила применить срок исковой давности.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 03 августа 2015г. в иске отказано.

В апелляционной жалобе Черненко А.Г. просит отменить решение, т.к. суд не учел его заблуждение относительно природы сделки; отсутствие факта передачи квартиры одаряемому; суд не учел его преклонный возраст, наличие тяжелых хронических заболеваний, слепоту, глухоту, препятствующих пониманию содержания заключаемого договора; суд необоснованно применил срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Черненко А.Г. и его представителя, объяснения представителя Школиной А.С., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Судом установлено, что " ... " г. Черненко А.Г. подарил внучке Школиной А.С. принадлежащую ему на праве собственности квартиру общей площадью " ... ", на " ... " этаже жилого дома, расположенную по адресу: " ... ". В договоре имеется указание на передачу квартиры одаряемому в момент подписания договора без каких-либо передаточных актов и иных документов о передаче; указание на то, что договор принимает силу и значение акта приема-передачи и составления иного дополнительного документа не требуется. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06 октября 2011 г.; на основании свидетельства о праве собственности от 10 октября 2011г. серия " ... " " ... " Школина А.С. является собственником указанной квартиры.

Суд признал установленным отсутствие встречных обязательств дарителя и одаряемого и несостоятельными утверждения Черненко А.Г. о возмездности оспариваемого договора и наличии у него заблуждения относительно последствий сделки как на основание для признания договора недействительным в силу положений ст. 178 ГК РФ.

При этом суд дал надлежащую правовую оценку, как доказательству волеизъявления Черненко А.Г. на дарение квартиры Школиной А.С., последовательности его действий по сбору необходимого пакета документов для совершения дарения с выдачей доверенности для этого, действительность которой им не оспаривалась; по оговорке условия в доверенности о его личном присутствии при заключении договора и подписании договора; подписание договора дарения Черненко А.Г. с подтверждением разъяснения ему нотариусом прав и обязанностей по заключаемой сделке.

Суд правомерно не принял в качестве оснований к удовлетворению иска утверждение Черненко А.Г. об отсутствии факта передачи квартиры одаряемому, поскольку стороны договора дарения пришли к соглашению, по которому договор принимает силу и значение акта приема-передачи и составления иного дополнительного документа не требуется. Пользование Черненко А.Г. спорной квартирой, принадлежащей его внучке, само по себе не может служить безусловным доказательством отсутствия его волеизъявления на заключение с ней договора дарения квартиры.

Доводы апелляционной жалобы Черненко А.Г. о том, что преклонный возраст, наличие тяжелых хронических заболеваний, слепота, глухота явились для него препятствием к пониманию содержания заключаемого договора, допустимыми доказательствами не подтверждены.

Суд в соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ на основании представленных доказательств правильно определилначало течения срока исковой давности с 2011г., обоснованно признав несостоятельным довод Черненко А.Г. о том, что о нарушении своего права он узнал при получении 30 марта 2015 г. выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... ".

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 03 августа 2015г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Черненко А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи