Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 января 2016 г. по делу N 33-679/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Губаревой А.А., Пархоменко Г.В.

по докладу судьи Быстрова А.Н.

при секретаре Айбатулине С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кустова Андрея Анатольевича на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 02 ноября 2015 года

Заслушав доклад судьи Быстрова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Николаева Татьяна Анатольевна, Кустов Анатолий Анатольевич обратились в суд с исковым заявлением к Кустову Андрею Анатольевичу, Кустову Анатолию Ивановичу, Василенко Анне Андреевне о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: " ... " и устранении препятствий в пользовании указанным недвижимом имуществом и земельным участком.

В обоснование иска, указывалось на то, что истцы являются собственниками каждый по 1/8 доли жилого дома, общей площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу " ... " и земельного участка площадью " ... " кв.м. расположенного под домом. А также по 1/4 доли каждый земельного участка площадью " ... " кв.м. расположенного по данному адресу.

Другими собственниками спорного жилого дома и земельного участка под домом являются Кустов А.А. - 1/8 доля и Василенко А.А. - 5/8 доля. Василенко А.А. и Кустову А.А. также принадлежит 1/4 доли земельного участка площадью " ... " кв.м., последний является собственником в силу закона, как принявший наследство. Кроме того, в доме зарегистрирован, проживает и используется земельными участками, бывший собственник - Кустов А.И.

Истцы с " ... " значатся зарегистрированными, по адресу " ... " " ... ", оплачивают налоги, однако до настоящего времени не имеют возможности пользоваться указанным жилым домом и земельными участками при нем, так как ответчики препятствуют этому.

Обжалуемым решением исковые требования Николаевой Т.А., Кустова А.А. удовлетворены в полном объеме.

Кустов А.А. и Николаева Т.А. вселены в жилой дом расположенный по адресу: " ... ". Суд обязал ответчиков не чинить препятствий истцам в пользовании указанным жилым домом, и земельными участками, площадью " ... " кв.м. и " ... " кв.м ... Суд обязал Кустова А.А., Кустова А.И. и Василенко А.А. выдать Кустову А.А. и Николаевой Т.А. ключи от калитки, ворот и дверей жилого дома.

В апелляционной жалобе ответчик Кустов А.А. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, при этом указал, что невозможно вселить истцов в жилой дом без определения фактического порядка пользования недвижимым имуществом.

В судебном заседании Кустов А.А. и его представитель по доверенности Ананьев А.С., представитель Николаевой Т.А. по доверенности Кустова Г.М., просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, указав на его законность и обоснованность. Подтвердили требования, изложенные в просительной части иска.

Другие участвующие в деле лица в судебное разбирательство суда апелляционной инстанции не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения стороны истца, оценив в совокупности имеющиеся доказательства по делу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как видно из материалов дела истцу Кустову А.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от " ... " принадлежит 1/8 доли жилого дома, площадью " ... " кв.м. и земельного участка, площадью " ... " кв.м., расположенных по адресу: " ... " " ... ", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от " ... ".

Николаевой Т.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от " ... " принадлежит 1/8 доли жилого дома, площадью " ... " кв.м и земельного участка, площадью " ... " кв.м, расположенных по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от " ... ".

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от " ... " Кустову А.А. и Николаевой Т.А. принадлежит каждому по 1/4 доли земельного участка, площадью " ... " кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от " ... ".

Собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка под домом являются Кустов А.А. - 1/8 доля и Василенко А.А. - 5/8 доля. Василенко А.А. и Кустову А.А. также принадлежит 1/4 доли земельного участка площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: " ... ".

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Являясь собственниками части спорной жилой площади, истцы, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ЖК РФ, имеют право пользоваться ею и проживать в ней.

В соответствии с п.1 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства.

В силу ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно копии домовой книги Кустов А.А. и Николаева Т.А. значатся зарегистрированными в домовладении расположенном по адресу: Краснодарский край, " ... ", с " ... ".

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Кустова А.А. и Николаевой Т.А., поскольку по делу достоверно установлено, что истцам на праве собственности на законных основаниях принадлежат доли в жилом доме и земельных участках, расположенных по адресу: " ... ".

Довод жалобы о невозможности вселения истцов до разрешения вопроса о порядке пользования спорным жилым помещением, оценивается судебной коллегией как несостоятельный, поскольку положения действующего гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации не предусматривают соблюдения какого-либо досудебного порядка урегулирования возникшего спора.

Другие доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции и опровергали бы правильность выводов принятого по делу решения в связи с чем не могут служить основанием к его отмене.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 321, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 02 ноября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кустова Андрея Анатольевича без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи