Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 28 января 2016 г. по делу N 33-620/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Нагорновой О.Н. и Перминовой Н.А.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 января 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 16 ноября 2015 года в редакции определения Сыктывкарского городского суда Республики Коми об исправлении описки, по которому

на администрацию МО ГО Сыктывкар возложена обязанность заключить с Журавлевой Е.П. на состав семьи три человека ( Журавлевой Е.П., "Фамилия обезличена", "Фамилия обезличена") договор социального найма на жилое помещение общей площадью "*" кв.м по адресу: "Адрес обезличен", состоящее из помещений жилой площадью "*" кв.м и "*" кв.м.

Заслушав доклад судьи Нагорновой О.Н., объяснения Журавлевой Е.П. и представителя администрации МО ГО "Сыктывкар" - "Фамилия обезличена", судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Журавлева Е.П. обратилась в суд с иском к АМО ГО "Сыктывкар" о заключении договора найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", состоящего из двух жилых комнат, указав на фактическое проживание в них и отказ ответчика от заключения договора.

Суд постановилприведенное решение, которое оспорено АМО ГО "Сыктывкар" с указанием на неправильное применение судом к обстоятельствам, установленным по делу, норм материального права, регулирующих отношения по найму помещений из состава муниципального жилищного фонда.

В суде апелляционной инстанции представитель АМО ГО "Сыктывкар" доводы жалобы поддержала.

Журавлена Е.П. с жалобой АМО ГО "Сыктывкар" не согласилась.

Заявлений и ходатайств от сторон до начала судебного заседания не поступило.

Препятствий для рассмотрения дела не установлено.

Проверив законность решения суда в порядке ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия находит его правильным и отмене по доводам жалобы не подлежащим.

Как пояснила истец в суде первой инстанции, и установлено вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от "Дата обезличена" по делу "Номер обезличен", семья Журавлевых с "Дата обезличена" года проживает в одной, а с "Дата обезличена" года - в двух жилых комнатах по адресу: "Адрес обезличен" из состава муниципального жилищного фонда, общей площадью "Дата обезличена" кв.м ( жилой - "Дата обезличена" кв.м); является плательщиком ЖКУ, исчисляемых из указанной площади; зарегистрирована по данному адресу.

По результатам рассмотрения обращения Журавлевой Е.П. о заключении договора социального найма администрацией МО ГО Сыктывкар "Дата обезличена" было принято решение об отказе заявителю в удовлетворении заявления в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: "Адрес обезличен".

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, установив, что занимаемое истцом жилое помещение является муниципальной собственностью, вселение в него истца и членов её семьи являлось законным, обязанности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги наниматели исполняют своевременно, право пользования Журавлевыми занимаемым жилым помещением на протяжении длительного времени никем не оспаривалось, не оспаривается и до настоящего времени не прекращено, с учетом полученных сведений о регистрации на основании положений Федерального Закона N189-ФЗ от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ст.6, ч.1 ст.49, ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возложении на администрацию МО ГО "Сыктывкар" обязанности заключить с Журавлевой Е.П. договор социального найма занимаемой квартиры.

Судебная коллегия соглашается с приведенным выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует установленным обстоятельствам дела и подтвержден доказательствами, которым в оспариваемом решении дана правильная правовая оценка.

Суд правомерно указал, что жилое помещение, в отношении которого возник спор, находится в муниципальной собственности. Истец и ее дети вселены в спорное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на законных основаниях, фактически занимают его на условиях социального найма и приобрели право пользования им.

Вселение и проживание Журавлевой Е.П. и членов ее семьи в квартире "Адрес обезличен" не может быть признано неправомерным в связи с непредставлением истцом в материалы дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о соблюдении предусмотренного жилищным законодательством порядка вселения. По смыслу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, отношения по использованию Журавлевыми занимаемой квартиры соответствуют условиям социального найма.

Решение суда является законным и обоснованным, принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда от 16 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: