Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 19 января 2016 г. по делу N 33-84/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Юровой О.В.,

судей Ваулина А.А. и Клюкиной О.В.,

при секретаре Марковой В.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по

апелляционной жалобе Казаковой Л.Ф. на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 6 ноября

2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Казаковой Л.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис" о возложении обязанности произвести ремонтные работы по адресу: "адрес", а именно: восстановить фундамент крыльца, устранить перекос пола на втором этаже крыльца и лестницы, произвести ремонт крыши крыльца, произвести замену обоев на стенах и потолке второго этажа крыльца отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Клюкиной О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Казакова Л.Ф. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис" (далее - ООО "ЖКС") о возложении обязанности провести ремонт в жилом доме по адресу: "адрес". В обоснование иска указано, что Казаковой Л.Ф. принадлежит на праве собственности расположенная в данном доме двухкомнатная квартира "N". Дом "N" по ул. " ... " д. " ... " находится на обслуживании ООО "ЖКС". Вышеуказанный дом эксплуатируется более 35 лет. Капитальный и текущий ремонты дома не производились. Прилегающее к дому крыльцо отошло от стены по причине сгнившего деревянного фундамента и протекания крыши. "дата" истец обращалась в ООО "ЖКС" с заявлением о восстановлении фундамента крыльца и замены шифера на кровле. Уточнив исковые требования, истец просила обязать ООО "ЖКС" произвести следующие виды ремонтных работ по адресу: "адрес": восстановить фундамент крыльца с целью исключения отхождения крыльца от основного здания, устранить перекос пола на втором этаже крыльца и лестницы, произвести ремонт крыши крыльца с целью исключения протекания воды, произвести замену обоев на стенах и потолке второго этажа крыльца.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Казакова Л.Ф. просит решение суда отменить, указывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт соблюдения всех требований, предусмотренных действующим законодательством по надлежащему содержанию и эксплуатации общедомового имущества. Не соглашается с выводами суда об отнесении ремонтных работ к капитальному ремонту общего имущества.

В письменном возражении на апелляционную жалобу ООО "ЖКС" приводит доводы в поддержку решения суда, полагая доводы жалобы не подлежащими удовлетворению.

Истец Казакова Л.Ф., представитель третьего лица администрации муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки и отложении судебного заседания не заявляли, поэтому судебная коллегия, полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе Казаковой Л.Ф. в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя ООО "ЖСК" Губиной Т.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Исследовав и оценив представленные доказательства полно и всесторонне, верно установив правоотношения лиц, участвующих в деле, проанализировав применимое в настоящем деле законодательство, суд пришел к обоснованному выводу о том, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению. В решении указаны определенные судом обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, сделаны ссылки на нормы материального и процессуального права, которыми руководствовался суд при вынесении решения. Судебная коллегия отклоняет апелляционную жалобу и отмечает следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Казакова Л.Ф. на основании договора на передачу в собственность граждан от "дата" является собственником двухкомнатной квартиры "N", расположенной в многоквартирном (4-х квартирном) жилом дома по адресу: "адрес".

Исполнителем услуг по управлению указанным многоквартирным домом с " ... " года является ООО "ЖКС".

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от

27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Пунктом 2.4.2 названных Правил предусмотрено, что при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

В соответствии с приложением N 8 к названным Правилам в Примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, включены, в частности: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

Как правильно установлено судом первой инстанции и подтверждено решением, работы, которые требует произвести истец по восстановлению фундамента пристроенного к жилому дому крытого помещения лестницы (крыльца), пола и крыши этого помещения, относятся к капитальному ремонту общего имущества.

Между тем, в силу статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения капитального ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, капитальный ремонт производится за счет собственников, а не за счет средств, уплачиваемых управляющей организации на основании договоров управления многоквартирным домом.

Подобного решения общего собрания собственников помещений не представлено, из материалов и обстоятельств дела следует, что такого решения не принималось.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований истца о возложении на ООО "ЖКС" обязанности восстановить фундамент крыльца, устранить перекос пола на втором этаже крыльца и лестницы, произвести ремонт крыши крыльца.

Также судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о возложении на ответчика обязанности произвести замену обоев стен и потолка второго этажа помещения лестницы (крыльца), ведущей к квартире истца, поскольку в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца не представлено доказательств наличия у ответчика такой обязанности и нуждаемости указанного помещения в проведении данного вида работ.

С учетом изложенного, решение постановлено судом первой инстанции на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права, в связи с чем не могут служить основанием для отмены правильного решения суда, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в иске, которая являлась предметом исследования и получила правильную оценку судом первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от

6 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Казаковой Л.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Юрова

Судьи А.А. Ваулин

О.В. Клюкина