Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 января 2016 г. по делу N 33-477/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Минаева Е.В.

судей Мясникова А.А., Меньшова С.В.

при секретаре Мараховском С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Басовой Т.В.

на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 19 октября 2015 года

по гражданскому делу по иску Слезевой О.А. к Басовой Т.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Слезева О.А. обратилась в суд с иском к Басовой Т.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Свои требования мотивировала тем, что она приобрела право постоянного пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Михайловск, ул. ... , который был подарен ею дочери - ответчице по делу.

В мае 2014 года, после перенесенного ишемического инсульта, для осуществления постоянного ухода её перенесли в дом сына, расположенный по адресу: г.Михайловск, заезд ... , так как ответчик Басова Т.В. отказалась за ней ухаживать. После восстановления, когда Слезева О.А. стала передвигаться, она заходила в свой дом, поливала цветы, пользовалась своими вещами. Однако, она в нем не проживала, поскольку ответчик Басова Т.В. при каждом появлении устраивала скандал и требовала, чтобы она прекратила судебные тяжбы. Впоследствии ответчик сменила замок на входной двери, в результате чего у истца не было возможности попасть в дом. В связи с тем, что у нее нет другого жилья истец предложила ответчику передать ей ключ от входной двери, чтобы та могла в нем проживать, однако в ответ услышала отказ с ссылкой на то обстоятельство, что она будет дом продавать. В настоящее время она вынуждена временно проживать в доме дочери Саматоевой Е.В. по адресу: г.Михайловск, ул. ...

Действиями ответчика Басовой Т.В. нарушаются ее права по пользованию жилым домом, расположенным по адресу: г.Михайловск, ул. ... , в котором Слезева О.А. проживала более 30 лет.

Из договор дарения от 26.04.2007 года (пункт 9) усматривается, что на момент его заключения с ответчиком Басовой Т.В. истец была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: г.Михайловск, ул. ...

Просит суд устранить нарушение ее права по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: г. Михайловск, ул. ... и вселить её в указанный жилой дом. Обязать Басову Т.В. не чинить Слезевой О.А. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Михайловск, ул. ...

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 19.10.2015 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Басова Т.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, пришел к выводу, что истица является членом семьи собственника жилого помещения и приобрела право пользования этим помещением.

Однако судебная коллегия не может согласиться с таким мнением суда.

Согласно договора дарения недвижимости от 26 апреля 2007 года Слезева О.А. подарила свою недвижимость - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г.Михайловск, ул. ... , своей дочери, ответчице по делу Басовой Т.В.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключение договора, они могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения недвижимости от 26 апреля 2007 года Басова Т.В. является собственником спорного имущества - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ...

Истица Слезева О.А. по настоящее время зарегистрирована в спорном домовладении, однако в нем не проживает.

В связи с чем, судебная коллегия, приходит к выводу, что к члену семьи нового собственника истица не относится и суд первой инстанции необоснованно применил к данным правоотношениям положения ч. 1, 3 ст. 292 ГК РФ.

Кроме того, решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 25.02.2015 года Слезевой О.А. отказано в исковых требованиях к Басовой Т.В. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права (л.д. 13 - 22).

На основании изложенного, решение суда первой инстанции является незаконным и подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 19 октября 2015 года отменить в полном объеме.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Слезевой О.А. к Басовой Т.В. об устранении нарушения ее права по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: г.Михайлорвск, ул. ... ; вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Михайловск, ул. ... ; обязании ответчика Басову Т.В. не чинить препятствия Слезевой О.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Михайловск, ул. ... , путем передачи ключей от названного жилого помещения отказать.

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: