Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 19 января 2016 г. по делу N 33-179/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе

председательствующего Топоева А.С.,

судей Карповой В.Н., Морозовой В.Н.,

при секретаре Майнагашевой Т.И.,

с участием прокурора Пименовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Бурнакова А.М. - Азаракова В.Н. на решение Аскизского районного суда от 21 октября 2015 года, которым удовлетворены исковые требования Субраковой М.Н. к Бурнакову А.М. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения истца Субраковой М.Н., выразившей согласие с решением суда, заключение прокурора Пименовой Е.А., полагавшей, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Субракова М.Н. обратилась в суд с иском к Бурнакову А.М. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ... Осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения указанным имуществом она не может, поскольку в спорном жилом доме проживает ответчик Бурнаков А.М., который имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако не имеет права проживания, добровольно выселяться не желает.

В судебном заседании истец Субракова М.Н. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что ранее по ее иску ответчика уже выселялся из спорного жилого помещения, однако впоследствии он вселился вновь, что нарушает ее жилищные права. Проживая в спорном жилом помещении, ответчик нарушает право собственности истца.

Ответчик Бурнаков А.М. исковые требования не признал, пояснил, что считает себя законным владельцем спорного жилого дома, поскольку он был построен им на собственные денежные средства в период совместного проживания с истцом. В 1994 году он вместе с Субраковой М.Н. вселился в спорный жилой дом, где проживает в настоящее время со своей семьей. Спорный жилой дом он построил путем восстановления родительского дома, был возведен второй этаж.

Участвующий в судебном заседании старший помощник прокурора Аскизского района Веселый А.Н. полагает необходимым удовлетворить иск Субраковой М.Н. в полном объеме.

Суд постановилрешение, которым исковые требования удовлетворены.

С решением не согласился представитель ответчика Азараков В.Н..

В апелляционной жалобе просил решение суда отменить. Указал, что спорный жилой дом построил ответчик на земельном участке, ранее принадлежавшим его родителям, в период совместного проживания с истцом с 1993 года по 2012 год.

Рассмотрев дело по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что Субракова М.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2011 года (л.д.9, 10).

Решением Аскизского районного суда от 15.01.2013 года удовлетворены исковые требования Субраковой М.Н. к Бурнакову А.М. о выселении из жилого дома, расположенного ... , (л.д.5).

Судом установлено, что ответчик Бурнаков А.М.после исполнения судебного решения повторно вселился в спорный жилой дом.

Из справки от 14.09.2015 года, представленной ОУФМС России по ... в ... и справки администрации Усть-Чульского сельсовета от 21.03.2013 года, усматривается, что ответчик Бурнаков А.М. в спорном жилом доме зарегистрирован с 21.01.2013 года (л.д.47, 48).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 09.04.2013 года администрации ... Республики Хакасия следует, что в спорном жилом помещении проживает ответчик Бурнаков А.М. (л.д.43).

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривается, что в спорном жилом помещении проживает ответчик Бурнаков А.М., Субракова М.Н. собственник возражает против проживания ответчика, настаивает на его выселении из принадлежащего ей жилого помещения, поскольку проживание ответчика по данному адресу, лишает ее возможности использования принадлежащего ей имущества.

Доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на законном основании суду не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что истец является законным собственником спорного объекта недвижимости, ее право единоличной собственности не оспорено, она намерена использовать принадлежащий ей дом, а проживание ответчика препятствует этому, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении и его регистраций по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника спорного помещения, и обоснованно удовлетворил исковые требования Субраковой М.Н., выселив Бурнакова А.М. из спорного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещении построено на земельном участке, принадлежавшим родителям ответчика в период совместного проживания с истцом, не могут служить основанием для отмены постановленного решения.

Так, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 52 Постановления) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как видно из материалов дела, Субракова М.Н. и Бурнаков А.М. какое-то время проживали вместе в спорном жилом помещении без регистрации брака, право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано за Субраковой М.Н., ее право собственности путем подачи иска никем, в том числе Бурнаковым А.М., не оспорено.

При рассмотрении дела судом нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущены, постановленное по делу решение является законным, а доводы, приведенные в апелляционной жалобе - необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Аскизского районного суда от 21 октября 2015 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу Азаракова В.Н. - представителя ответчика Бурнакова А.М. без удовлетворения.

Председательствующий Топоев А.С.

Судьи Карпова В.Н.

Морозова В.Н.